Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-436/2021 (2-2275/2020;) ~ М-2248/2020 от 15.12.2020

дело №

УИД: 68RS0№-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    «01» марта 2021 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи: Дробышевой Е.В.,

при секретаре: Шебуняевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковшова А. А.овича к администрации <адрес>, СНТ «Дорожник-5» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Ковшов А.А. обратился с исковым заявлением к администрации <адрес>, СНТ «Дорожник-5» и просит суд признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 471 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Дорожник-5», в соответствии с планом границ земельного участка, составленным 18.02.2020 ООО «ГеоСервис» кадастровым инженером Бахтиным Н.А.

В обоснование своих исковых требований Ковшов А.А. указал, что на основании решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был изъят земельный участок 3 га из земель совхоза «Пригородный» и предоставлен ПРСО «Тамбовавтодор» для организации коллективного садоводства согласно схеме развития коллективного садоводства. На основании решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ПРСП «Тамбовавтодор» был выдан государственный акт на пользование землей, согласно которому земельный участок площадью 3 га в границах землеустроительного плана был закреплен в постоянное пользование за вышеуказанным предприятием. На основании вышеуказанных документов и решения общего собрания было создано садоводческое некоммерческое товарищество «Дорожник-5», которое зарегистрировано в налоговом органе.

С 2015 года Ковшов А.А. является членом садоводческого товарищества «Дорожник-5» и за ним закреплен земельный участок № площадью 471 кв.м. В настоящее время он решил оформить свои права на земельный участок, для чего обратился в администрацию Тамбовского района, но в связи с отказом администрации района в предварительном согласовании схемы расположения спорного земельного участка, он не может во вне судебном порядке оформить на него свое право. Просит суд удовлетворить его исковые требования.

    В судебном заседании представитель истца Ковшова А.А. по доверенности Малина О.А. исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям и просила их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик – представитель СНТ «Дорожник-5» в судебное заседание не явился, от председателя СНТ – Митиной Т.И. поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Ковшова А.А.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

    Согласно п.1 ст.4 Федерального закона РФ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу п.2 ст.6 Федерального закона РФ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с требованиями п.1 ст.25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был изъят земельный участок 3 га из земель совхоза «Пригородный» и предоставлен ПРСО «Тамбовавтодор» для организации коллективного садоводства согласно схеме развития коллективного садоводства.

Решением Исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 3 га в границах землеустроительного плана был закреплен в постоянное пользование за ПРСП «Тамбовавтодор» и был выдан государственный акт на право пользования землей.

Согласно справке председателя СНТ «Дорожник-5» Митиной Т.И. при ликвидации ПРСО «Тамбовавтодор» земельный участок СНТ «Дорожник» не передавался.

Протоколом общего собрания СНТ «Дорожник» от ДД.ММ.ГГГГ изменено название садоводческого товарищества «Дорожник» на садоводческое некоммерческое товарищество «Дорожник-5».

Протоколом собрания членов садоводческого некоммерческого общества «Дорожник» от ДД.ММ.ГГГГ были распределены земельные участки и закреплены за членами СНТ «Дорожник-5». Согласно данному протоколу и справке, выданной председателем СНТ «Дорожник-5» Митиной Т.И. за Ковшовым А.А. закреплен земельный участок № площадью 471 кв.м. Паевые взносы им выплачены полностью.

Из плана границ земельного участка №, расположенного в СНТ «Дорожник-5» Тамбовского района Тамбовской области следует, что он имеет площадь 471 кв.м, вышеуказанный план согласован с владельцами смежных земельных участков и председателем СНТ «Дорожник-5». Границы земельного участка не имеют пересечений со смежными земельными участками.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" члены некоммерческих организаций, созданных до 01 марта 2022 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно имеют следующие обстоятельства – чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Принимая во внимание то обстоятельство, что земельный участок, расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, СНТ «Дорожник-5», входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", истец является членом СНТ, а также учитывая, положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования Ковшова А.А. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

    Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 471 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ <░░░░░> №, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░