Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-761/2022 ~ М-4355/2021 от 28.12.2021

Дело № 2-761/2022

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

23 марта 2022 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием истца Волковой Т.Л., при секретаре судебного заседания Лашмановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Татьяны Леонидовны к Стадниковой Ольге Михайловне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Волкова Т.Л. обратилась в суд с иском ответчику Стадниковой О.М. о признании её прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В ходе предварительной подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Волков В.С.

Из текста искового заявления и объяснения истца Волковой Т.Л., данного в настоящем судебном заседании, видно, что она и её супруг Волков В.С. являются собственниками квартиры, расположенной по <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 17 сентября 2018 года. Продавцами данного жилого помещения являлись И. и ответчик Стадникова О.М. Ответчик Стадникова О.М. была зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве проживающей и в соответствии с положениями п.12 договора купли-продажи взяла на себя обязательство освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента подписания договора. Однако, до настоящего времени она по прежнему зарегистрирована в спорной квартире. Регистрация ответчика в вышеуказанной квартире нарушает законные интересы истца и членов её семьи. Ответчик Стадникова О.М. расходов по уплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, каких-либо договорных обязательств между истцом, помимо указанных в договоре купли-продажи, не имеется. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время.

Ответчик Стадникова О.М. в настоящее судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом в соответствии с положениями ст.118 ГПК РФ.

Третье лицо Волков В.С. исковые требования признал правомерными, дав аналогичные объяснения.

В соответствии с копией договора купли-продажи квартиры от 17 сентября 2018 года Волкова Т.Л. и Волков В.С. являются собственниками квартиры, расположенной по <адрес>; квартира находится в их общей совместной собственности; данная квартира приобретена у И. и Стадниковой О.М.; согласно п.12 указанного договора Стадникова О.М. обязалась освободить продаваемую квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента подписания договора; произведена государственная регистрация перехода права собственности от продавцов к покупателям (л.д. 9-11).

В соответствии с копиями выписок из домовой книги по состоянию на 25 декабря 2021 года и 21 марта 2022 года в спорном жилом помещении зарегистрированы в качестве проживающих: Стадникова О.М. - с 19 февраля 2013 года; Волкова Т.Л., Волков В.С., В., <дата> рождения – с 11 октября 2018 года (л.д. 8, 18).

В соответствии с ответом администрации ОВМ МУ МВД России «Серпуховское» на судебный запрос Стадникова О.М. зарегистрирована по месту своего жительства по <адрес> с 27 октября 2021 года (л.д.17).

Выслушав объяснения истца, третьего лица, приняв во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик Стадникова О.М. была зарегистрирована в качестве проживающего в спорном жилом помещении в качестве его собственника; в добровольном порядке произвела отчуждение спорного жилого помещения; в добровольном порядке не пользовалась и не пользуется указанной квартирой; истец и третье лицо являются собственниками указанного жилого помещения. Какие-либо доказательства наличия договорённости между сторонами по делу о продолжении пользования ответчиком жилым помещением отсутствуют; ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения.

Решение о признании ответчика прекратившим право на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.288, 292 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ответчика Стадникову Ольгу Михайловну, <дата> рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 09 апреля 2022 года.