Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-898/2015 ~ М-239/2015 от 26.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара                                  26 февраля 2015 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

с участием:

представителя истца Ульянова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-898/15 по иску Соколовой С. В. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации с.п. Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Соколова С.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации с.п. Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В иске указала, что зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма. Данная квартира передана ей в собственность по договору от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному с Администрацией с.п. Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области. Государственная регистрация права предыдущего собственника на спорное жилое помещение до заключения указанного договора с истцом не проводилась. В связи с этим в настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру. Ранее право на приватизацию истец не использовал.

На основании изложенного истец просила признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Ульянов С.Н. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации с.п. Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения указанного дела извещался судом надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения указанного дела извещался судом надлежащим образом.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

    Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что спорная квартира расположена по адресу <адрес>.

В судебном заседании установлено, что в данном жилом помещении зарегистрирована и постоянно проживает истец Соколова С.В.

Истец проживает в спорной квартире на основании договора социального найма.

Между Администрацией с.п. Верхняя Подстепновка муниципального района <адрес> и истцом ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о передаче квартиры в собственность граждан. Указанный договор передачи квартиры в собственность не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>.

Ранее право приватизации истцом не использовано.

Спорная квартира поставлена на государственный кадастровый учет, ей присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ Площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м.

Квартира состоит в реестре муниципального имущества с.п. Верхняя Постепновка муниципального района Волжский Самарской области, что подтверждается выпиской из реестра, имеющейся в материалах дела.

Однако в Управлении Росреестра по Самарской области право собственности муниципального образования на квартиру не зарегистрировано, в связи с чем невозможна государственная регистрация перехода права собственности на квартиру.

Сложившаяся ситуация нарушает право истца на приватизацию жилого помещения.

    В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91 с последующими изменениями и дополнениями граждане вправе приобретать бесплатно в собственность жилые помещения, в которых они проживают на основании договора социального найма. В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91г. предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе, на основании ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратиться в суд за защитой своих прав, в том числе с иском о признании за ним права собственности.

     Истец проживает в спорном жилом помещении, была постоянно зарегистрирована по месту жительства, ранее право приватизации не использовала.

    Таким образом, суд считает, что истец приобрела право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Соколовой С. В. удовлетворить.

Признать за Соколовой С. В. право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья Волжского районного суда                            

<адрес> О.А. Свиридова