Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-114/2014 ~ М-65/2014 от 12.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 14 » апреля 2014 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Полстьяновой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Васянькину А.Н., Васянькину Н.В., Васянькиной В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском по тем основаниям, что основным квартиросъемщиком жилплощади по адресу <адрес> является Васянькин Н.В. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Наниматели жилого помещения обязаны ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики не вносят предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности за период с 1.06.2008 года по 31.05.2013 года составляет: основной долг 96006,34 рублей. Просил взыскать с ответчиков солидарно указанную сумму, а также судебные расходы 3080,19 рублей.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования уточнил. С учетом того, что в квартире до июля 2009 года были зарегистрированы все ответчики, задолженность до этой даты в сумме 27897,68 рублей просил взыскать солидарно с них всех; за период с августа 2009 года по март 2010 года – 16078,81 рублей солидарно с Васянькиных Н.В. и А.Н., т.к. Васянькина В.Н. в квартире уже не была зарегистрирована; с апреля 2010 года по май 2013 года 52029,85 рублей только с Васянькина А.Н. как единственного зарегистрированного в квартире. Расходы по уплате госпошлины распределил пропорционально указанным суммам задолженности. Пояснил, что размер задолженности не изменился, платежей в счет погашения долга не было. Договор управления МКД действует до настоящего времени.

Ответчики в судебное заседание не явились, при этом Васянькин А.Н. о месте и времени рассмотрения дела извещался, каких-либо объяснений и возражений по существу иска не представил. Остальные ответчики в судебное заседание не явились, ввиду отсутствия сведений об их фактическом месте нахождения был назначен представитель в лице адвоката, который высказался об отсутствии процессуальных препятствий к рассмотрению иска по существу.

Выяснив мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.678 ГК РФ граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Ст.ст.67, 69 ЖК РФ на нанимателя, дееспособных и ограниченно дееспособных членов его семьи, к которым относятся супруг, дети, родители, а также другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы, вселенные нанимателем в качестве членов своей семьи и ведущие с ним общее хозяйство, возложена солидарная имущественная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст.155 ч.ч.4, 7.1 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.

В силу ч.1 данной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу ч.11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ и предусматривающем заявительный характер. Ч.14 этой статьи предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу <адрес> не приватизирована, лицевой счет открыт на Васянькина Н.В. В ней с 1991 года зарегистрированы Васянькин Н.В. (снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ с выбытием в с.Зуевка), жена – Васянькина В.Н. (снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ с выбытием в с.Зуевка), сын Васянькин А.Н. до настоящего времени (л.д. 5-7). Согласно договору управления от ДД.ММ.ГГГГ и пояснениям истца управляющей организацией данного многоквартирного дома является МУП «Управляющая компания» (л.д. 8-20). Ответчики не в полном объеме вносят платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг и согласно представленному расчету задолженность за период с июня 2008 года по май 2013 года с учетом имевшей место частичной оплаты составляет 96006,34 рублей (л.д. 24-25). Иного расчета в судебное заседание не представлено, имеющийся не оспаривается, в связи с чем суд руководствуется данным расчетом.

Сведений об уменьшении предъявленной к взысканию задолженности не имеется. Доказательства непредставления или некачественного предоставления жилищно-коммунальных услуг, что могло бы повлиять на размер их оплаты и уменьшение задолженности, отсутствуют. Данных о наличии соглашения об отсрочке или рассрочке оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено. С учетом этого исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При определении сумм задолженности, подлежащих взысканию с ответчиков, суд принимает за основу представленный истцом вариант как отвечающий требованиям закона о солидарной ответственности нанимателя и членов его семьи по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, и периода пользования каждым из ответчиков спорной квартирой.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Васянькина А.Н., Васянькина Н.В., Васянькиной В.Н. солидарно в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 27897 рублей 68 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2008 года по июль 2009 года, 895 рублей 05 копеек в счет возврата госпошлины. Всего 28792 (двадцать восемь тысяч семьсот девяносто два) рубля 73 копейки.

Взыскать с Васянькина А.Н., Васянькина Н.В., солидарно в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 16078 рублей 81 копейку задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2009 года по март 2010 года, 515 рублей 86 копеек в счет возврата госпошлины. Всего 16594 (шестнадцать тысяч пятьсот девяносто четыре) рубля 67 копеек.

Взыскать с Васянькина А.Н. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 52029 рублей 85 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2010 года по май 2013 года, 1669 рублей 28 копеек в счет возврата госпошлины. Всего 53699 (пятьдесят три тысячи шестьсот девяносто девять) рублей 13 копеек.

Взыскать с Васянькина Н.В., Васянькиной В.Н. солидарно 550 (пятьсот пятьдесят) рублей в доход государства в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя в лице адвоката, назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев