Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-921/2021 (2-6423/2020;) ~ М-5699/2020 от 25.12.2020

63RS0038-01-2020-007765-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2021 года г.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.,

при секретаре Парчевской Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-921/2021 по иску ООО «Управляющая Компания «Квартал-НД» к Васильевой В.И., Шотт Е.В., Шотт М.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая Компания «Квартал - НД» обратился в суд к ответчикам с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что многоквартирный дом <адрес> находится в управлении истца. Ответчики зарегистрированы в квартире №, расположенной в данном доме. В соответствии с абз. 2 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354) договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Таким образом, истец и ответчики фактически состоят в договорных отношениях. Ответчиками данное обязательное требование не выполняется, их задолженность перед истцом за период с июля 2016 г. по октябрь 2018 г. составляет 100 037 руб. 50 коп. (100 548, 17 - 510, 67). Определением мирового судьи судебного участка № 13 Кировского судебного района г. Самары от 22.03.2019 г. судебный приказ по делу № 2-96/2019 был отменен. Просят произвести зачет государственной пошлины в размере 2 230 руб. 50 коп., уплаченной платежным поручением от 17.12.2018 г. № 1074, в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче настоящего искового заявления. Взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в размере 100 037 руб. 50 коп. за период с июля 2016 г. по октябрь 2018 г., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 200 руб. 75 коп., всего денежных средств в размере 103 238 руб. 25 коп.

Представитель истца по доверенности Гордеев А.М. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в нем основаниям

Ответчики Шотт Е.В., Васильева В.И. в судебном заседании пояснили, что у них был изменен приказ, сделали расчет, как истец подал заявление с учетом льготы на инвалида 2 группы. Считают, что пропущен срок исковой давности

Ответчик Шотт М.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагается на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения, лицо, принявшее от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что истец ООО «УК «Квартал – НД» на основании договора управления многоквартирным домом осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> не отрицалось ответчиками в судебном заседании.

Согласно справке с места жительства от 02.10.2020 г., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Васильева В.И. – наниматель, Шотт Е.В. - дочь нанимателя, Шотт М.В. – внук нанимателя. Квартира не приватизирована.

Лицевой счет открыт на имя Васильевой В.И., задолженность на 30.09.2020 года составляет 136 846,40 руб.

Ответчики, проживая по указанному адресу, производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты, установленных законодательством, вследствие чего образовалась задолженность в сумме в сумме 100 037 руб. 50 коп. за период с июля 2016 г. по октябрь 2018 г., обратного ответчиками суду не представлено.

Определением мирового судьи судебного участка № 13 Кировского судебного района г. Самара Самарской области от 22.03.2019 года отменен судебный приказ № 2-96/2019 от 21.01.2019 года о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2016г. по октябрь 2018 года в размере 110 726,40 руб., пени в размере 52 318,23 руб….

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и содержанию имущества.

Согласно сверке расчетов с жильцами по состоянию на 05.10.2020г. задолженность ответчиков составляет 122 042,68 руб. за период с июля 2015 года по 09 сентябрь 2020 года

Согласно сверке расчетов с жильцами по состоянию на 25.01.2021г., задолженность ответчиков составляет 122 605,11 рублей за период с июля 2016 года по январь 2021 года

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2016 года по октябрь 2018 года

Ответчики Васильева В.И, Шотт Е.В. в судебном заседании заявили ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям ООО «Жилуниверсал» о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Учитывая, что истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа 21.01.2019г., просил взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с июля 2016 года по октябрь 2018 года, судебный приказ отменен 22.03.2019 г., с настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 25.12.2020 г.– по истечении 6 месяцев после отмены судебного приказа, срок исковой давности составляет 3 года, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска ООО «УК «Квартал – НД» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с июля 2016 года по ноябрь 2017 года следует отказать.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, применив срок исковой давности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО «УК «Квартал – НД» к Васильевой В.И,, Шотт Е.В., Шотт М.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2017 года по октябрь 2018 года в сумме 33 949,20 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом представлены документы, подтверждающие уплату госпошлины в размере 3200,75 руб. (платежное поручение № 1074 от 17.12.2018г. на сумму 2230,50 руб.), (платежное поручение № 1166 от 14.12.2020 года на сумму 970,25 руб.)

В соответствии со ст.ст. 98,103 ГПК РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в пользу истца с ответчиков солидарно подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально размеру удовлетворенных требований - в размере 1 218,48 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Управляющая Компания «Квартал - НД» к Васильевой В.И., Шотт Е.В., Шотт М.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Васильевой В.И., Шотт Е.В., Шотт М.В. в пользу ООО «Управляющая Компания «Квартал - НД» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2017 года по октябрь 2018 года в размере 33 949,20 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 217,48 рублей, а всего 35 167 (тридцать пять тысяч сто шестьдесят семь) рублей 48 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04.03.2021 г.

Председательствующий: О.Н. Кривошеева