Решение по делу № 2-892/2013 ~ М-863/2013 от 24.04.2013

Дело № 2-892/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2013 года         г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи             Спицыной О.А.

при секретаре                                          Шрейдер Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининского В. Н., Калининской З. В. к Калининской Е. Н. о признании утратившей право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Калининский В.Н., Калининская З.В. обратились в суд с иском к Калининской Е.Н. с иском о признании утратившей право на жилое помещение по адрес: ..., снятии с регистрационного учета. Требования мотивировали тем, что квартира по указанному адресу находится в совместной собственности истцов. dd/mm/yy в квартире была зарегистрирована Калининская Е.Н. как член семьи собственника Калининского В.Н. По решению суда от dd/mm/yy брак между Калининским В.Н. и Калининской Е.Н. был расторгнут. Ответчик добровольно сниматься с регистрационного учета не желает, иного соглашения о проживании в квартире с ней собственники не заключали. В соответствии со ст.ст. 30,31 ЖК РФ, ст.ст. 209,304 ГК РФ просят признать Калининскую Е.Н. утратившей право на жилое помещение и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Калининский В.Н., он же представитель истца Калининской З.В. по доверенности, иск поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснил, что семейные отношения с Калининской Е.Н. фактически прекращены с dd/mm/yy, с ответчиком как у него, так и у Калининской З.В. сложились неприязненные отношения, в связи с чем дальнейшее проживание в одной квартире невозможно.

Истец Калининская З.В. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Ответчик Калининская Е.Н. иск не признала, пояснила, что проживает в спорной квартире dd/mm/yy, считает, что приобрела право пользования данной квартирой. Просила суд учесть то обстоятельство, что другого жилья она не имеет, просила решить вопрос о возможности предоставления ей времени для поиска жилья. Оставаться длительное время в квартире истцов не намерена в силу сложившихся отношений.

Представитель 3-го лица МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просили дело рассматривать в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с нарушением владения.

Согласно п.п. 1 и 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. 4 вышеуказанной статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что Калининскому В.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от dd/mm/yy на праве собственности принадлежит 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: .... Право собственности Калининского В.Н. зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано свидетельство ... от dd/mm/yy.

Калининской З.В. на основании договора приватизации жилищного фонда от dd/mm/yy, соглашения об определении долей в праве собственности от dd/mm/yy, удостоверенного нотариусом Д., принадлежит 5/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: .... Право собственности Калининской З.В. зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано свидетельство ... от dd/mm/yy.

Калининская Е.Н. зарегистрирована в квартире по адресу: ... как член семьи (жена) собственника Калининского В.Н. с dd/mm/yy.

Решением мирового судьи судебного участка № 9 г. Костромы от dd/mm/yy брак между Калининским В.Н. и Калининской Е.Н. расторгнут, на основании решения выдано свидетельство о расторжении брака от dd/mm/yy №.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Факт прекращения семейных отношений между Калининским В.Н. и Калининской Е.Н. установлен, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения не сохраняется.

Доказательств наличия какого-либо иного соглашения по пользованию жилым помещением между ответчиком и собственниками квартиры, суду не представлено.

Судом также установлено, что иного жилья у Калининской Е.Н. не имеется. Данное обстоятельство не оспаривалось истцом Калининским В.Н.

Ответчик Калининская Е.Н. просила суд учесть, что в настоящее время она решает вопрос об аренде жилья, для чего ей необходимо некоторое время.

В соответствии с положениями п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением, выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что Калининская Е.Н. проживает в указанной квартире с dd/mm/yy, другим жильем не обеспечена, вопрос о снятии квартиры ею в настоящее время не решен, а также учитывая неприязненные отношения, сложившиеся между собственниками квартиры и ответчиком, суд считает возможным предоставить Калининской Е.Н. право временного пользования спорным жилым помещением на срок до dd/mm/yy.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Калининского В. Н., Калининской З. В. удовлетворить.

Признать Калининскую Е. Н. утратившей право пользования квартирой № в доме № по ул. ... в г. Костроме.

Сохранить за Калининской Е. Н. право временного пользования квартирой по адресу: ..., на срок до dd/mm/yy.

По истечении вышеуказанного срока аннулировать регистрацию Калининской Е.Н. по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Костромы.

Судья           О.А. Спицына