Решение по делу № 2-2599/2014 ~ М-2330/2014 от 24.10.2014

Дело № 2-2599/2014
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2014 года г.Учалы РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., с участием истца Зулькарнаева В.Ю., при секретаре Багаутдиновой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зулькарнаева В.Ю. к Климову А.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Зулькарнаев В.Ю. обратился с иском к Климову А.С. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учёта.

Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> В указанном доме он зарегистрировал Климова А.С. временно с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик по указанному адресу фактически не проживает, связь с истцом не поддерживает. Указанное обстоятельство нарушает его права, поскольку являясь собственником дома, он не может в полной мере пользоваться своей собственностью.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик Климов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, телефонограммой просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Судом в качестве третьих лиц были привлечены Администрация сельского поселения <адрес> и отделение Управления Федеральной Миграционной Службы России <адрес>, представители которых в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела без их участия.

Изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей З.Т.С. и В.Н.А. , суд приходит к следующему:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Зулькарнаеву В.Ю. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Как видно из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения <адрес> Климов А.С. зарегистрирован временно по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Адрес постоянной регистрации: <адрес>.

Свидетели З.Т.С. и В.Н.А. пояснили суду, что Климов А.С. по адресу: <адрес> не проживает, вещей его в доме нет, они его не знают и никогда не видели.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 г. N 3-П, исходя из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище. Пленум Верховного суда РФ в последствии также разъяснил, что при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

В соответствии со ст. 31 ч.4 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся супруг, его дети и родители, другие родственники и даже иные лица, вселенные в качестве членов семьи, имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Таким образом, законодательством предоставлено право самому собственнику решать признавал, ли он каких либо лиц членами своей семьи и на каком основании он вселил их для проживания в принадлежащее ему жилье. Вселенные собственником другие граждане, в зависимости от условий поселения, могут проживать в качестве: членов семьи, пользующихся равными правами с другими членами семьи; членов семьи, имеющих ограниченные права по сравнению с другими членами семьи, в соответствии со ст.31 ЖК РФ; поднанимателей или временных жильцов, не пользующихся вообще правом на жилую площадь, согласно ст.80 ЖК РФ.

Ответчик Климов А.С. членом семьи истца не является, в доме не проживает, коммунальные расходы не несет. Какого-либо соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением не имеется.

При таких обстоятельствах Климов А.С. подлежит признанию не приобретшим право пользования жилым помещением.

Не проживая в спорном доме на протяжении длительного времени Климов А.С. сохраняет в нем свою регистрацию, то есть злоупотребляет свои правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. Поскольку Климов А.С. в добровольном порядке не снимается с регистрационного учёта сама и тем самым нарушаются права собственников на свободное владение, пользование и распоряжение своим имуществом, следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета с указанного адреса в принудительном порядке.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из изложенного, исковые требования Зулькарнаева В.Ю. к Климову А.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд    

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зулькарнаева В.Ю. к Климову А.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Климова А.С. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья А.К.Сайфуллина