Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-759/2016 ~ М-563/2016 от 07.04.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» мая 2016 г. Чапаевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего - Законова М.Н.,

при секретаре                     Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чапаевске гражданское дело № 2-759/16 по иску Рыбаковой ФИО6 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Рыбакова Е.А. обратилась в суд к ответчику с иском о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, <Номер обезличен>, указав в обоснование требований на то, что <Дата обезличена> ей было выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону на кирпичный гараж размером 4,0х6,0 в районе <Адрес обезличен> у <Адрес обезличен>. При подаче документов, ей было отказано в государственной регистрации права, поскольку фактические размеры гаража не совпадают с размерами, указанными в правоустанавливающих документах. Так, по данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> площадь гаража по наружному обмеру составляет 6,59х4,56 м, что соответствует площади 30,10 кв.м, площадь гаража по внутреннему обмеру составляет 6,06х4,30 м, что соответствует площади 26,10 кв.м. Площадь гаража изменилась ввиду нарушения размеров при строительстве его в 1976 году. Указанный гараж построен наследодателем на основании разрешения на строительство от <Дата обезличена>, но с превышением размеров. Она приняла наследство именно в таком виде. Гараж не нарушает прав и интересов других лиц, в связи с чем просила суд, учитывая изложенное, признать за ней прав собственности на гараж, размером по внутреннему обмеру 6,59х4,56 м, что соответствует площади гаража 30,10 кв.м, по внутреннему обмеру - 6,06х4,30 м, что соответствует площади 26,10 кв.м, находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, в порядке наследования.

В судебном заседании Истец Рыбакова Е.А. требования поддержала в полном объеме по мотивам, изложенным в иске. Просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика - КУМИ администрации г.о. Чапаевск - в судебное заседании не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, представлен отзыв, и которого следует, что возражают против удовлетворения иска, поскольку разрешение выдавалось на строительство гаража площадью 24 кв.м, в то время как фактически площадь гаража - 26,1 кв.м, что свидетельствует о самовольной постройке.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав предоставленные письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что разрешением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Пчелинцевой ФИО7 позволено строительство кирпичного гаража размерами 4,0х6,0 м, в районе <Адрес обезличен> около <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен> (л.д.8).

В соответствии с карточкой строений и сооружений БТИ <Адрес обезличен> от <Дата обезличена>, спорный гараж, принадлежащий Рыбаковой Е.А. на основании свидетельства о праве на наследство от <Дата обезличена>, имеет размеры 4,90х6,80 м, и, соответственно, площадь 33,3 кв.м, год постройки - 1975, износ строения - 5%.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <Дата обезличена> Рыбакова Е.А. является наследницей имущества после смерти Пчелинцевой А.И., умершей <Дата обезличена>, в виде кирпичного гаража, размером 4,0х6,0 м, находящегося около <Адрес обезличен>, построенного на основании разрешения Чапаевского исполкома за <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и справки БТИ <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> (л.д.7).

Согласно техническому паспорту здания- гаража расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, строение (инв. <Номер обезличен>) имеет площадь застройки (по документам) 24,0 кв.м, данные по наружному обмеру составляют 6,59х4,56 м., год ввода в эксплуатацию - 1976 (л.д.14-24). По внутреннему обмеру гараж имеет площадь 6,06х4,30 м, что соответствует основной площади 26,1 кв.м (л.д.26).

Указанный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый <Номер обезличен>, площадь 25,0 кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом на здание (л.д.9).

По информации Управления Росреестра по <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> в архиве правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельные участки, предоставленные в период с 1991 по 1999 года на территории <Адрес обезличен>, отсутствует информация о выдаче свидетельства, а такте свидетельства на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

По сведениям ЦТИ Чапаевский филиал спорный гараж по правоустанавливающему документу по наружному обмеру размеры гаража составляют 4,0х6,0, что соответствует площади 24,0 кв.м, по данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> по наружному обмеру размеры гаража - 6,59х4,56, что соответствует площади 30,1 кв.м, а по внутреннему обмеру 6,06х4,30, что соответствует площади 26,1 кв.м. Правоустанавливающий документ - свидетельство о праве на наследство по закону от <Дата обезличена>, реестр 2-4804. Площадь гаража изменилась ввиду нарушения размеров при строительстве в 1976 году (л.д.11).

Как следует из ответа на запрос от <Дата обезличена> направленным МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» гараж (инвентарный <Номер обезличен>) по адресу: <Адрес обезличен>, ул. <Адрес обезличен>ю 26,1 по внутреннему обмеру и 30,1 по наружному, принадлежащий Рыбаковой Е.А., построен на основании разрешения на строительство гаража <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, но с превышением размера. Гараж находится в градостроительной зоне П-2 (Коммунально-складская зона), основным видом использования которой является размещение гаражей. Гараж не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.28)

На основании ст.218 ГК право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Судом установлено, что после смерти Пчелинцевой А.И. ее дочь - Рыбакова Е.А. наследство приняла, но не оформила своих наследственных прав на гараж, в связи с несоответствием фактических размеров гаража размерам, указанным в правоустанавливающих документах, в том числе в разрешении на строительство.

Пчелинцевой А.И. разрешено строительство кирпичного гаража по указанному выше адресу, при этом превышение размеров при строительстве гаража в 1975 году не может в данный момент нарушать прав истца на принадлежащее ему по закону имущество. Гараж расположен в градостроительной зоне, предназначенной для размещения гаражей, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Строительство спорного гаража разрешено наследодателю в соответствии с действующими на тот момент нормами закона, самозахвата земли не было.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах исковые требования Рыбаковой Е.А. о признании права собственности на гараж в порядке наследования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Рыбаковой ФИО8 право собственности на кирпичный гараж, площадью 30,1 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской су <Адрес обезличен> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Чапаевского городского суда                                                     Законов М.Н.