Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-761/2015 ~ М-777/2015 от 24.06.2015

Дело № 2-761/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Нарьян-Мар 21 июля 2015 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Осколковой О.В.,

при секретаре Жукове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» к Якобчук Любови Васильевне, Якобчуку Владимиру Николаевичу, Рогачевой Ирине Алексеевне о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, оказанные коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» (далее ООО «УК «Нарьян-Марстрой») обратилось в суд с иском к Якобчук Л.В., Якобчуку В.Н., Рогачевой И.А. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, обосновав свои требования тем, что на основании договора управления многоквартирным домом от 25.12.2012, протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 24.10.2013, ООО «УК «Нарьян-Марстрой» является управляющей компанией <адрес> в <адрес>. Якобчук Л.В., являясь нанимателем <адрес>, расположенной в вышеуказанном доме, а также проживающие с ней совместно члены семьи Якобчук В.Н. и Рогачева И.А., не производили плату за жилое помещение и коммунальные услуги с ноября 2012 года по апрель 2015 года, сумма задолженности составляет 212285 рублей 86 копеек. Ежемесячно ответчикам направляются счет-квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако они мер к погашению задолженности не предпринимают. В связи с неуплатой вышеуказанной задолженности ответчикам начислены пени за период с ноября 2012 года по апрель 2015 года в размере 23429 рублей 92 копеек. Просит взыскать солидарно с ответчиков вышеуказанную задолженность, пени и взыскать с них расходы по госпошлине.

Истец ООО «УК «Нарьян-Марстрой» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия его представителя.

Ответчики Якобчук Л.В., Якобчук В.Н., Рогачева И.А. извещены надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явились, не сообщили суду о причинах своей неявки в судебное заседание, каких-либо ходатайств, возражений по иску суду не представили, в связи с чем по определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 5 ч. 3, ч. 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель так же несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч.ч. 1, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно Уставу ООО «УК «Нарьян-Марстрой» одним из основных видов деятельности общества является деятельность по управлению жилищным фондом.

На основании договора управления многоквартирным домом от 25.12.2012, протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 24.10.2013, управляющей компанией многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> является ООО «УК«Нарьян-Марстрой».

Судом установлено, что ответчик Якобчук Л.В. согласно договору социального найма жилого помещения № от 13.07.2009 является нанимателем <адрес> в <адрес>. Согласно данному договору, дополнительному соглашению к договору от 13.05.2015, в качестве членов семьи нанимателя вселены и зарегистрированы в данном жилом помещении супруг Якобчук В.Н.,совершеннолетняя дочь нанимателя Рогачева И.А., а также несовершеннолетняя дочь Якобчук Е.В.

Управляющей организацией ООО «УК«Нарьян-Марстрой» с 01 января 2013 года собственникам, нанимателям жилых помещений, в том числе и ответчикам, оказывались услуги по обслуживанию жилья и предоставлению коммунальных услуг. Ответчики Якобчук Л.В., Якобчук В.Н., Рогачева И.А. пользовались коммунальными услугами, что ими не оспаривается, являются соответственно нанимателем и членами семьи нанимателя жилого помещения, в связи с чем у них имеется обязанность по оплате услуг за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

Согласно представленному истцом суду расчету задолженность по коммунальным услугам по <адрес> в <адрес> составила 212285 рублей 86 копеек, пени за несвоевременную оплату вышеуказанных услуг за период с 16.05.2013 по 15.06.2015 составили 23429 рублей 92 копейки. При определении периода образования задолженности по коммунальным услугам, принимая во внимание частичную оплату задолженности в октябре и ноябре 2013 года, которая учтена истцом в расчете размера задолженности, суд приходит к выводу, что период задолженности будет составлять с 01 апреля 2013 года по 30 апреля 2015 года включительно.

Суд, исследовав представленные истцом расчеты задолженности и пени считает их правильными и соглашается с ними. Указанные расчеты и размер задолженности ответчиками не оспаривается.

Каких-либо доказательств отсутствия задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги за период с апреля 2013 года по апрель 2015 года включительно в сумме 212285 рублей 86 копеек, ответчиками суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о солидарном взыскании с Якобчук Л.В., Якобчука В.Н., Рогачевой И.А. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2013 года по апрель 2015 года включительно, пени за период с 16 мая 2013 года по 15 июня 2015 года подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Таким образом, с ответчиков в долевом порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине из расчета размера удовлетворенных требований в размере 5557 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» к Якобчук Любови Васильевне, Якобчуку Владимиру Николаевичу, Рогачевой Ирине Алексеевне о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, оказанные коммунальные услуги, расходов по госпошлине, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Якобчук Любови Васильевны, Якобчука Владимира Николаевича, Рогачевой Ирины Алексеевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с 01.04.2013 по 30.04.2015 в размере 212285 рублей 86 копеек и пени за период с 16.05.2013 по 15.06.2015 в размере 23429 рублей 92 копеек, а всего взыскать 235715( двести тридцать пять тысяч семьсот пятнадцать) рублей 78 копеек.

Взыскать с Якобчук Любови Васильевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» расходы по госпошлине в размере 1852 рублей 34 копеек.

Взыскать с Якобчука Владимира Николаевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» расходы по госпошлине в размере 1852 рублей 33 копеек.

Взыскать с Рогачевой Ирины Алексеевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» расходы по госпошлине в размере 1852 рублей 33 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Судья подпись О.В.Осколкова

Копия верна. Судья О.В.Осколкова