Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2298/2012 ~ М-1625/2012 от 16.04.2012

Дело № 2-2298/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волжский                                         30 мая 2012 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Миловановой Ю.В.,

при секретаре Дьяченко И.А.,

с участием представителя истца ОАО «ТрансКредитБанк» - Третьякова Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «ТрансКредитБанк» в лице филиала открытого акционерного общества «ТрансКредитБанк» в городе Волгограде к Свиридову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «ТрансКредитБанк» в лице филиала ОАО «ТрансКредитБанк» в городе Волгограде обратилось в суд с иском к Свиридову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...................... В обоснование иска указав, что ................... между ОАО «ТрансКредитБанк» в лице филиала ОАО «ТрансКредитБанк» в городе Волгограде и Свиридовым А.В. был заключен кредитный договор № ....................., в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит на потребительские нужды под залог квартиры, расположенной по адресу: ....................., в размере ..................... на срок до ................... из расчета 14% годовых. Банк со своей стороны исполнил принятые на себя обязательства, предоставил кредит Свиридову А.В.. ................... между Свиридовым А.В. и филиалом ОАО «ТрансКредитБанк» в городе Волгограде был заключен договор об ипотеке (залоге) квартиры, который зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по ....................., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ................... сделана запись о регистрации и выдано свидетельство о государственной регистрации права, а также оформлена закладная, залогодержателем является кредитор – филиал ОАО «ТрансКредитБанк» в городе Волгограде. В связи с неисполнением Свиридовым А.В. обязательств по кредитному договору, ................... Центральным районным судом города Волгограда было вынесено решение, вступившее в законную силу ..................., на основании которого со Свиридова А.В. в пользу ОАО «ТрансКредитБанк» взыскана задолженность по кредитному договору в размере ......................, и обращено взыскание на предмет залога – квартиру № ....................., установлена первоначальная продажная стоимость квартиры в размере ..................... руб. ................... собственником спорной квартиры стал ОАО «ТрансКредитБанк», на основании протокола заседания комиссии о признании торгов по продаже арестованного имущества несостоявшимися № 516 от ..................., заявления филиала ОАО «ТрансКредитБанк» в городе Волгограде об оставлении предмета ипотеки за собой от .................... В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ................... сделана запись о регистрации права собственности за ОАО «ТрансКредитБанк». ................... истцом в адрес Свиридова А.В. направлено требование об освобождении жилого помещения и передаче ключей, технического паспорта на квартиру в течении пяти дней с момента получения, однако конверт был возвращен за истечением срока его хранения, помещение до настоящего времени не передано собственнику. Вышеуказанное требование было вручено Свиридову А.В. лично ..................., однако до настоящего времени оно ответчиком не исполнено. Свиридов А.В. продолжает быть зарегистрированным в квартире, принадлежащей истцу. Просит суд признать Свиридова А.В. утратившим право пользования жилым помещением. Расположенным по адресу: ......................

Представитель истца ОАО «ТрансКредитБанк» в лице филиала ОАО «ТрансКредитБанк» в городе Волгограде в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Свиридов А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен заказным письмом с уведомлением. Почтовый конверт возвращен за истечением срока его хранения.

При таких обстоятельствах суд счел возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу письменные доказательства, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании решения Центрального районного суда города Волгоград от ..................., вступившего в законную силу ..................., со Свиридова А.В. в пользу филиала ОАО «ТрансКредитБанк» в городе Волгоград взыскана задолженность по кредитному договору № ..................... от ..................., в размере 1 ......................, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ..................... и обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ....................., определена первоначальная продажная стоимость заложенного имущества в размере ..................... руб.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ................... следует, что на основании протокола – заседания комиссии о признании торгов по продаже арестованного имущества несостоявшимися № 516 от ..................., заявления филиала ОАО «ТрансКредитБанк» в городе Волгограде об оставлении предмета ипотеки за собой № ..................., за ОАО «ТрансКредитБанк» было зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..................... (л.д. 24).

Согласно копии требования от ..................., Свиридову А.В. было предложено кредитором освободить незаконно занимаемую квартиру, расположенную по адресу: ..................... в течении пяти дней, с момента получения настоящего требования, передать ключи и технический паспорт на жилое помещение в филиал ОАО «ТрансКредитБанк» в городе Волгоград, расположенный по адресу: ..................... требование получено Свиридовым А.В. лично ..................., что подтверждается его собственноручной подписью в требовании (л.д. 25).

До настоящего времени указанное требование ответчиком не исполнено.

Копией справки от ................... подтверждается, что Свиридов А.В. по настоящее время зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: ....................., с регистрационного учета не снят (л.д. 27).

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что в спорной квартире, расположенной по адресу: ....................., собственником которой является ОАО «ТрансКредитБанк», зарегистрирован ответчик Свиридов А.В..

От исполнения обязанности освободить незаконно занимаемое спорное жилое помещение, передать ключи и технический паспорт на квартиру в филиал ОАО «ТрансКредитБанк» в городе Волгограде, Свиридов А.В. уклоняется.

По смыслу пунктов 13, 18, 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда от 25 апреля 1995 года № 3-П регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Таким образом, сама по себе регистрация в спорной квартире не порождает права ответчика на жилую площадь.

Принимая во внимание, что истец ОАО «ТрансКредит Банк» является собственником спорной квартиры, право пользования Свиридовым А.В. спорным жилым помещением утрачено на основании вступившего в законную силу решения Центрального районного суда города Волгоград от ..................., исковые требования о признании Свиридова А.В. утратившим право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку при обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере ....................., что подтверждается платежным поручением № ..................... от ................... (л.д. 5), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ......................

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества «ТрансКредитБанк» в лице филиала открытого акционерного общества «ТрансКредитБанк» в городе Волгограде к Свиридову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Свиридова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......................

Взыскать со Свиридова А.В. в пользу открытого акционерного общества «ТрансКредитБанк» в лице филиала открытого акционерного общества «ТрансКредитБанк» в городе Волгограде расходы по уплате государственной пошлины в размере .....................

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья            подпись            Ю.В. Милованова

Справка: мотивированное заочное решение изготовлено 04 июня 2012 года.

Судья            подпись            Ю.В. Милованова