Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1751/2016 ~ М-1441/2016 от 14.06.2016

Дело № 2-1751/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2016 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующей - судьи Черенковой Е.В., при секретаре Тригубенко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костиной Натальи Николаевны к Богомякова Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛА:

Костина Н.Н. обратилась в суд с иском к Богомяковой Е.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ее право собственности на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. В спорной квартире в настоящее время зарегистрирована Богомякова Е.В.. По устной договоренности Богомякова Е.В. с согласия истца могла проживать в квартире, производя оплату коммунальных и иных платежей в полном объеме. После того, как выяснилось, что коммунальные платежи Богомякова Е.В. не оплачивает, истец потребовала от нее выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета. Ответчик выселилась, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Поскольку истец вынуждена оплачивать текущие коммунальные платежи в большем размере (в том числе и за ответчика), что нарушает ее права собственника имущества, она обратилась за судебной защитой и просит суд признать Богомякову Е.В. утратившей право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Костина Н.Н. настаивала на исковых требованиях и по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. При этом истец пояснила, что регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает ее права по владению, пользованию и распоряжению жилым имуществом. Членом ее семьи ответчик не является, квартира была приобретена по договору купли-продажи, где по устному соглашению проживала и состояла на регистрационном учете дочь продавца квартиры (ответчик). Согласно устной договоренности состоявшейся между истцом и ответчиком, последняя с согласия истца остается зарегистрированной в квартире, проживает в ней при этом оплачивает коммунальные и иные платежи, связанные с содержанием жилого помещения. поскольку ответчик условия устного соглашения заключенного с истцом не соблюдает, последняя вынуждена оплачивать коммунальные платежи за ответчика, состоящего на регистрационном учете.

Ответчик Богомякова Е.В. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания она была извещена надлежащим образом, по последнему известному суду адресу (адресу регистрации по месту жительства). Извещения Богомяковой Е.В. направлялись заказной корреспонденцией, которую она не получила, уклонившись таким образом от получения судебного извещения.

В соответствии с п. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с п.1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним

Исходя из положений ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Наличие у ответчика постоянной регистрации по указанному истцом адресу свидетельствует о том, что он до настоящего времени признает указанный адрес в качестве места своего жительства. Исходя из обязанности, закрепленной в ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституции Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом мнения истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При условии уклонения ответчика от получения судебного извещения, он признается судом надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте слушания дела.

С учетом мнения истца, на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, выслушав мнение истца, показания свидетеля ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Статьей 17 Конституции РФ провозглашен принцип недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.

В силу ст. 209, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что по договору купли–продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (Продавец) с одной стороны и Костина Н.Н. (Покупатель) с другой стороны заключили договор о нижеследующем: Продавец продал, то есть передал в собственность, а Покупатель купил, то есть принял в собственность недвижимое имущество- <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>, Костина Н.Н. на основании договора купли–продажи № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно справке РКЦ МП «ГЖКУ» от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справке УФМС по <адрес> края ответчик Богомякова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ между МП «ГЖКУ» и Богомяковой Е.В. заключено соглашение, о следующем: Богомякова Е.В. обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить имеющуюся на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме (...) руб., ежемесячно равными частями по (...) руб..

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчик до настоящего времени остается зарегистрированной в этом помещении по месту жительства, в нем не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что приходится сестрой истцу, и ей известно, что на регистрационном учете в квартире, принадлежащей на праве собственности Костиной Н.Н., расположенной по адресу: <адрес> состоит ответчик Богомякова Е.В.. Богомякова Е.В. по устному соглашению с истцом проживала в указанной квартире, при этом согласно их договоренности ответчик должна была оплачивать коммунальные и иные платежи, однако как выяснилось коммунальные услуги ответчик не оплачивала, по требованию истца она добровольно выехала из квартиры, забрав все принадлежащие ей вещи, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялась.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется (в том числе) путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчик Богомякова Е.В. утратила право пользования спорным жилым помещением в связи с отчуждением ее матерью ФИО1 принадлежащего жилого помещения и в силу требований ст. ст. 30, 35 ЖК РФ должна быть признана утратившей право пользования жилым помещением, снята с регистрационного учета в этом жилом помещении.

В своем Постановлении от 02.02.98г. №4-П По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713,Конституционный Суд Российской Федерации разъясняет, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

По мнению Конституционного Суда РФ, документы, представляемые гражданами для регистрации, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении, одновременно выступают как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище.

Таким образом, наличие регистрации в спорном жилом помещении не предопределяет право ответчика на это помещение.

Совокупностью исследованных судом доказательств установлено, что ответчик в настоящее время не имеет законных оснований для пользования спорным жилым помещением и нахождения на регистрационном учете в нем, поскольку не является членом семьи собственника, какого-либо соглашения с собственником о проживании в спорной квартире у него нет, проживает он в ином жилом помещении. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик возражений относительного предъявленного иска не направила. Неявка Богомяковой Е.В. в суд и отсутствие ее возражений по иску, по мнению суда, свидетельствуют о том, что у нее нет заинтересованности в спорном жилом помещении.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства (п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Костина Н.Н., удовлетворить.

Признать Богомякова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Богомякова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Разъяснить ответчику, что в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, он вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Железногорского городского суда Е.В.Черенкова