Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4401/2016 ~ М-2453/2016 от 07.04.2016

Дело № 2 - /16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Воронеж                        08 августа 2016 года

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ивакиной Л.И.

при секретаре     Цыганок А.А.

с участием:    истца Макова В.А. ответчика Маковой Е.М., представителя <данные изъяты> (ФИО)3, третьего лица (ФИО)4

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Макова В.А. к Маковой Е.М. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги

                                    У С Т А Н О В И Л :

      Стороны по делу Маков В.А. и Макова Е.М. сособственники квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Макову В.А. принадлежит право собственности <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности, (ФИО)2 - <данные изъяты> доли в общей долевой собственности, (ФИО)2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, их несовершеннолетней дочери принадлежит право собственности <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности. (л.д.7)

     Маков В.А. обратился с исковым заявлением об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру в соответствии с долевым участием в праве общей долевой собственности на квартиру за каждым участником долевой собственности.

     В судебном заседании Маков В.А. поддержал заявленные требования и просил и удовлетворить.

      Ответчик Макова Е.М. с предъявленным иском не согласна. Она пояснила что возражает против определения порядка оплаты в соответствии с долей истца в общей долевой собственностью, считает, что истец должен заключить с ней договор найма на пользование площадью которой он буде пользоваться сверх своей доли в общей долевой собственности.

       Третье лицо- (ФИО)4 зарегистрированная в спорной квартире также заявила аналогичные возражения на требования истца.

       Третье лицо – представитель <данные изъяты> (ФИО)3 полагается на усмотрение суда.

        Суд, выслушав стороны, третьих лиц, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства.

        Квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности. Истцу Макову В.А. принадлежит право собственности <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности, (ФИО)2 - <данные изъяты> доли в общей долевой собственности, (ФИО)2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, их несовершеннолетней дочери принадлежит право собственности <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности. (л.д.7)

      Кроме собственников в квартире зарегистрирована и (ФИО)4, она привлечена к участию в деле в качестве третьего лица. Требований по оплате коммунальных услуг, и за пользование жилой площадью сторонами к ней не предъявлено.

       Спорная квартира находится в многоквартирном жилом доме, управление которого осуществляет <данные изъяты>, представитель которого полагается на усмотрение суда при решении вопроса о порядке оплаты коммунальных услуг.

      Решением Коминтерновского районного суда от 18 февраля 2016 года, вступившим в законную силу 25.03.016года, определён порядок пользования спорной квартирой между сторонами по делу. В пользование Макова В.А. выделена жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., Маковой Е.М. и несовершеннолетней (ФИО)2 выделена в пользование жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. В общем пользовании всех участников долевой собственности оставлены: кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., ванная комната площадью <данные изъяты> кв.м., туалет площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 158 части 1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения.

Так, в соответствии с законом участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу, в соответствии с его долей, является обязательным.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и предоставляемые в этом помещении коммунальные услуги, возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение или заключения соответствующего договора, устанавливающего основания использования жилого помещения.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, в соответствии с требованиями закона, учитывая, что сособственники не смогли прийти к соглашению о порядке пользования и содержания квартиры, находящейся в общей долевой собственности, суд полагает возможным определить порядок оплаты коммунальных платежей в соответствии с размером долей каждого собственника.

Возражения ответчицы и третьего лица о том, что фактически истец будет пользоваться большей площадью, чем его доля в общем праве собственности юридического значения не имеют, поскольку имеется решение суда об определении порядка пользования общей долевой собственность, вступившее в законную силу.

Согласно ст. 98. ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

       При предъявлении иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 300,00руб. Эту сумму следует взыскать с ответчика в пользу истца.

        На основании изложенного,     руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

           Требования Макова В.А. удовлетворить.

       Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками следующим образом:

- за Маковым В.А. признать обязанность по оплате <данные изъяты> доли от ежемесячно начисленных сумм по оплате жилья и сумм коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>.

- за Маковой Е.М. признать обязанность по оплате <данные изъяты> доли от ежемесячно начисленных сумм по оплате жилья и сумм коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>

-за (ФИО)2 (ДД.ММ.ГГГГ). рождения, <адрес> признать обязанность по оплате <данные изъяты> доли от ежемесячно начисленных сумм по оплате жилья и сумм коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> за счёт средств родителей до (ДД.ММ.ГГГГ)

Обязать <данные изъяты> с дня вступления решения суда в законную силу    вести отдельные лицевые счета Макова В.А., Маковой Е.М., (ФИО)2 по оплате за жилое помещение, и коммунальным платежам

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд города Воронежа в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                Ивакина Л.И.