Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3628/2013 ~ М-3092/2013 от 20.06.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2013г.                                                                                   г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи      Головиной Е.А.

при секретаре                Золотухиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3628/13 по иску Матросовой Л.П. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к Администрации городского округа Самара, Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самары, Департаменту управления имуществом городского округа Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Матосова Л.П. обратилась в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 с указанными исковыми требованиями к Администрации городского округа Самара, Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самары, Департаменту управления имуществом городского округа Самара мотивируя требования тем, что они зарегистрированы и проживают в комнате площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, которая передана в муниципальную собственность ДД.ММ.ГГГГ Помещение № истцу было предоставлено для проживания с произведенной перепланировкой, которая заключалась в следующем: демонтированы раковина и сушилка в комнате площадью <данные изъяты> кв.м., в согласовании которой Матосовой Л.П. Департаментом строительства и архитектуры г.о. Самары было отказано. Данная перепланировка соответствует всем требованиям и нормам СНиП, не затрагивает законные интересы третьих лиц. Просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, состоящее из одной комнаты, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, на момент вселения истца в общежитие в комнате <данные изъяты> уже было произведено переустройство, а именно, в комнате <данные изъяты> кв.м. демонтирована раковина и сушилка.

Представитель Администрации г.о. Самары ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самары по доверенности ФИО8 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, письменный отзыв не представил.

Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Самарский филиал в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что в <адрес> зарегистрированы и проживают Матосова Л.П. и ФИО2 (л.д.6). Лицевой счет открыт на имя Матосовой Л.П. (л.д.5).

Из технического паспорта (л.д. 7-11) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> выполнено переустройство, после которой жилое помещение имеет следующие характеристики: общая площадь - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м.

Решением Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ Матосовой Л.П. отказано в согласовании произведенного переустройства жилого помещения в связи с тем, что в нарушение Распоряжения Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № Д05-01-06/73 «Об утверждении Положения о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории городского округа Самара» не представлены: правоустанавливающие документы на самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение; доверенность, выданная наймодателем жилого помещения нанимателю по договору социального найма, содержащая согласие наймодателя на сохранение жилого помещения в перепланированном и (или) переустроенном виде; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект или проектная документация переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (л.д.15).

Департаментом управления имуществом г.о. Самары ДД.ММ.ГГГГ было отказано в предоставлении доверенности для представления интересов в департаменте строительства и архитектуры г.о. Самары при подаче заявления о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, так как не предоставлены документы, подтверждающие снятие статуса специализированного с жилого помещения по указанному адресу (л.д.13).

Тем не менее, суд считает возможным удовлетворить требования Матосовой Л.П. о сохранении комнаты в перепланированном состоянии, т.к. признает, что этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. На момент вселения истца в общежитие в комнате <данные изъяты> уже было произведено переустройство, а именно, в комнате <данные изъяты> кв.м. демонтирована раковина и сушилка.

Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27) объект недвижимости - комната, расположенный по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером <данные изъяты> на основании решения Малого Совета Самарского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ

Отсутствие решения о снятии статуса специализированного со спорного жилого помещения не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения.

Доказательства того, что после включения, в реестр муниципальной собственности в соответствии с действующим жилищным законодательством и Порядком отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду утвержденным Постановлением Правительства РФ N 42 от ДД.ММ.ГГГГ, принималось решение о включении данного жилого дома и комнаты в специализированный жилищный фонд, суду не представлено.

Истец зарегистрирована по спорному адресу с <данные изъяты>., однако в лицевом счете, открытом на ее имя имеется отметка, что в спорную комнату Матосова Л.П. переселена с <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ ордер <данные изъяты>.

Так, по техническому заключению № о переустройстве комнаты ООО «Бюро вневедомственной экспертизы» от <данные изъяты>. (л.д.16-20), экспертному заключению по результатам санитарно-гигиенической экспертизы эксплуатационной документации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.21-24), экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений комнаты общежития №а по адресу: <адрес> (л.д.36-41) перепланировка и переустройство помещения соответствует требованиям градостроительных норм и правил, не нарушает безопасность строительных конструкций многоквартирного жилого дома, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, санитарным и пожарным нормам и правилам. Помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Принимая во внимание, что выполненная перепланировка по указанному адресу, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, жилое помещение пригодно для дальнейшего использования, дальнейшая эксплуатация комнаты не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц, в том числе Департамента управления имуществом г.о. Самары; работы по перепланировке и переустройству выполнены без нарушений действующих противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм и правил, суд приходит к выводу, что исковые требования Матосовой Л.П. о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Матросовой Л.П. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к Администрации городского округа Самара, Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самары, Департаменту управления имуществом городского округа Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца.

Председательствующий: подпись     Е.А. Головина

Окончательная форма решения суда принята 09 июля 2013г.