Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1153/2018 ~ М-1110/2018 от 24.09.2018

2-1153/2018, 24RS0018-01-2018-001407-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2018 г.                                     г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Жукова К.М., с участием

помощника прокурора Прокуратуры ЗАТО г.Зеленогорска ФИО6,

истца Сергеевой М.В., представителя истца ФИО8, действующей на основании устного заявления,

представителя отдела опеки и попечительства Управления образования Администрации ЗАТО г.Зеленогорска ФИО9, действующей на основании доверенности,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой М. В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Сергеева Н. А. к Сергееву А. Г., Кузнецовой Т. С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Кузнецова Ю. М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сергеева М.В. обратилась в суд с иском и просит признать Сергеева А.Г., Кузнецову Т.С., Кузнецова Ю.М. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> г. Зеленогорска. Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения доли от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец и ее несовершеннолетний сын являются собственниками вышеуказанной квартиры. На регистрационном учете по данному адресу также состоят ответчики. Брак истицы и Сергеева А.Г. прекращен решением мирового судьи судебного участка № в ЗАТО г.Зеленогорск. Фактически С. А.Г. и Кузнецова Т.С. проживают без официальной регистрации брачных отношений. Сын Кузнецовой Т.С. – Кузнецов Ю.М. проживает со своим отцом по адресу: <адрес>. Без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета не представляется возможным

Истец Сергеева М.В. и ее представитель ФИО8 в судебном заседании исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по основаниям, указанным в исковом заявлении. Сергеева М.В. дополнительно пояснила, что Кузнецова Т.С. приходится ей дочерью, С. А.Г. бывший муж, а Кузнецов Ю.М. внук. Полтора года назад дочь вместе с бывшим мужем ушли из спорной квартиры и проживают фактически в брачных отношениях по <адрес>50 в г.Зеленогорске. Внук Кузнецов Ю.М. проживает со своим отцом в <адрес>. Вещи ответчиков в квартире отсутствуют, коммунальные услуги за жилое помещение они не оплачивают.

Ответчики С. А.Г., Кузнецова Т.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела по существу в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражали.

Представитель органа опеки и попечительства ФИО9 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснила, что фактически несовершеннолетний Кузнецов Ю.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает со своим отцом в <адрес>, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» и п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета …, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Сергеева М.В. является собственником 2/3 доли в праве собственности, а несовершеннолетний С. Н.А. собственником 1/3 доли на <адрес> г.Зеленогорска Красноярского края.

В судебном заседании установлено, что Кузнецова Т.С. приходится истцу дочерью, С. А.Г. бывший муж, а Кузнецов Ю.М. внук истицы. После прекращения семейных отношений между истцом и Сергеевым А.Г., Кузнецова Т.С. и бывший муж добровольно выехали из спорного жилого помещения, и проживают отдельно своей семьей.

Фактически в спорном жилом помещении проживает истец со своим сыном Сергеевым Н.А., ответчики в данном жилом помещении не проживают, бремя расходов содержания квартиры не несут, сохраняя формально регистрацию по указанному адресу. Личных вещей ответчиков в квартире не имеется.

Из заявлений, представленных ответчиками Сергеевым А.Г. и Кузнецовой Т.С. в судебное заседание, следует, что они совместно проживают по адресу: г. Зеленогорск, <адрес>41.

Решением мирового судьи судебного участка № в ЗАТО г.Зеленогорск Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ брак между Сергеевым А.Г. и Сергеевой М.В. расторгнут.

Место жительства ребенка Кузнецова Ю. М., ДД.ММ.ГГГГ определено с отцом ФИО10 на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из имеющихся в деле документов следует, что несовершеннолетний Кузнецов Ю.М. проживает в <адрес> со своим отцом ФИО10, посещает детский сад «Солнышко» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по указанному адресу до настоящего времени состоят ответчики С. А.Г., Кузнецова Т.С., Кузнецов Ю.М.

Договор найма данного жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 671, 674 и 678 ГК РФ между ответчиками и собственниками жилого помещения не заключался, какое-либо соглашение по пользованию данным жилым помещением отсутствует.

Поскольку в судебном заседании установлено, что С. А.Г. и Кузнецова Т.С. добровольно выехали из жилого помещения по <адрес>, не вносили плату за указанное жилое помещение, не предпринимали попыток вселения, суд приходит к выводу, что ответчики в данном жилом помещении не нуждаеюся и требование истца, как собственника жилого помещения, о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению. Регистрация ответчиков в спорной квартире сама по себе, без установления фактических правоотношений сторон, не является основанием для сохранения права пользования жилым помещением.

Ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств фактического проживания и исполнения обязательств по содержанию жилого помещения в суд не представлено.

По этим основаниям исковые требования о признании ответчиков Сергеева А.Г., Кузнецовой Т.С., Кузнецова Ю.М. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> г. Зеленогорска, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сергеевой М. В. удовлетворить.

Признать Сергеева А. Г., Кузнецову Т. С., Кузнецова Ю. М. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.

Установить, что настоящее решение суда является основанием для снятия Сергеева А. Г., Кузнецовой Т. С., Кузнецова Ю. М. с регистрационного учета по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение месяца.

Судья                 К.М.Жуков