Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-1127/2014 от 14.01.2014

Судья Ситников В.Е. Дело № 33-1127/14 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 января 2014 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назарова В.В.

судей Близнецова В.Е., Чабан Л.Н.

при секретаре Тихомирове А.С.

по докладу судьи Близнецова В.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ЖСК «Солнечный» на решение Ленинского районного суда города Краснодара от 01 ноября 2013 года

У С Т А Н О В И Л А:

Садовой Е.В. обратился в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Солнечный» о защите прав потребителей, просил взыскать с ответчика сумму основного долга <...> неустойку <...> проценты <...> компенсацию морального вреда <...> штраф за несоблюдение прав потребителя в добровольном порядке, судебные расходы в размере <...>

В судебном заседании Садовой Е.В. поддержал исковое заявление, просил его удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика иск признал частично, не оспаривал неисполнение обязательств по договору и сумму основного долга, в части удовлетворения остальных требований просил отказать.

Обжалуемым решением удовлетворены частично исковые требования Садового Е.В., взыскано с ЖСК «Солнечный» в пользу Садового Е.В. <...> проценты в размере <...> неустойка в размере <...> компенсация морального вреда в размере <...> штраф в размере <...> судебные расходы в размере <...> всего <...> в остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда в части взыскания с ЖСК «Солнечный» в пользу Садового Е.В. процентов, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов в связи с тем, что решение суда в указанной части незаконно и необоснованно, что судом нарушены нормы материального и процессуального права, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, что судом сделаны неверные выводы, что многоквартирный жилом дом, в котором расположена спорная квартира, строился без разрешительной документации, что спорный жилой дом строится, ЖСК от своих обязанностей не уклоняется.

Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы, изучив доводы жалобы, дополнения к жалобе, заслушав объяснения представителя ЖСК «Солнечный», поддержавшего доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Садового Е.В., возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполненные работы (оказание) услуг в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

В соответствии со статьей 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии со статьей 6 ФЗ № 214 в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Из материалов дела следует и судом правильно установлено, что 27.10.2011 г. между Садовым Е.В. и ЖСК «Солнечный» заключен договор об участии в строительстве жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме по адресу: <...> по условиям которого ответчик передает Садовому Е.В. однокомнатную квартиру в спорном жилом доме, ориентировочный срок ввода дома в эксплуатацию 4 квартал 2012 г., что Садовым Е.В. внесена в кассу ответчика денежная сумма в общем размере <...> что истец свои обязательства по внесению денежных средств выполнил в полном объеме, что в установленные договором сроки ответчик обязательства не исполнил, что по договору участия, в случае добровольного выхода из кооператива по причине нарушения кооперативом обязательств перед членом кооператива, кооператив обязан выплатить члену кооперативу общую сумму фактически внесенных взносов в течение 60 дней с момента принятия заявления о выходе из кооператива, что 17.04.2013 г. Садовой Е.В. обратился с заявлением о выходе из членов ЖСК «Солнечный» и возврате паевого взноса в размере <...>, вступительного членского взноса <...> что его требования о взыскании суммы паевых взносов в размере <...> являются обоснованными, ответчиком в добровольном порядке не исполнены, что в соответствии с расчетом истца сумма неустойки за период с 01.01.2013 г. по 01.11.2013 г. составляет <...>., что правильность расчета ответчик не оспаривал, что исковые требования о взыскании суммы неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <...>., являются обоснованными, подлежат удовлетворению, что ответчиком нарушены права потребителя, на момент получения от истца денежных средств по договору об участии в строительстве жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме, ЖСК «Солнечный» не получено разрешение на строительство, что в течение длительного времени ответчик неправомерно удерживал денежные средства истца, добровольно требования истца не исполнил, что до настоящего времени обязательства ответчиком не исполнены, что в пользу истца необходимо взыскать компенсацию морального вреда в размере <...> штраф в размере 50% от суммы присужденной потребителю в размере <...>. Данный вывод суда основан на нормах ГК РФ, Законе РФ «О защите прав потребителей», разъяснениях Верховного Суда РФ по данной категории дел, оспариваемом договоре, квитанциях к приходному кассовому ордеру № 63 от 27.10.2011 г., № 64 от 27.10.2011 г., № 65 от 01.11.2011 г., переписке сторон, фотографии строящегося жилого дома, объяснениях сторон, других материалах дела, исследованных в судебном заседании. При таких обстоятельствах судом правомерно удовлетворены частично исковые требования Садового Е.В., расторгнут заключенный сторонами договор от 27.10.2011 года.

Доводы жалобы о том, что решение суда в указанной части незаконно и необоснованно, что судом нарушены нормы материального и процессуального права, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, что судом сделаны неверные выводы, что многоквартирный жилом дом, в котором расположена спорная квартира, строился без разрешительной документации, что спорный жилой дом строится, ЖСК от своих обязанностей не уклоняется, не могут являться основанием к отмене обжалуемого решения суда, поскольку судом достоверно установлено, что 27.10.2011 г. между Садовым Е.В. и ЖСК «Солнечный» заключен договор об участии в строительстве жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме по адресу: <...> по условиям которого ответчик передает Садовому Е.В. однокомнатную квартиру в спорном жилом доме, ориентировочный срок ввода дома в эксплуатацию 4 квартал 2012 г., что Садовым Е.В. внесена в кассу ответчика денежная сумма в общем размере <...> что истец свои обязательства по внесению денежных средств выполнил в полном объеме, что в установленные договором сроки ответчик обязательства не исполнил, что по договору участия, в случае добровольного выхода из кооператива по причине нарушения кооперативом обязательств перед членом кооператива, кооператив обязан выплатить члену кооперативу общую сумму фактически внесенных взносов в течение 60 дней с момента принятия заявления о выходе из кооператива, что 17.04.2013 г. Садовой Е.В. обратился с заявлением о выходе из членов ЖСК «Солнечный» и возврате паевого взноса в размере <...> вступительного членского взноса <...> что требования о взыскании суммы паевых взносов в размере <...> являются обоснованными, ответчиком добровольно не исполнены, что в соответствии с расчетом, сумма неустойки за период с 01.01.2013 г. по 01.11.2013 г. составляет <...> что правильность расчета ответчик не оспаривал, что исковые требования о взыскании суммы неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <...> являются обоснованными, подлежат удовлетворению, что ответчиком грубо нарушены права потребителя, на момент получения от истца денежных средств по договору об участии в строительстве жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме, ЖСК «Солнечный» не получено разрешение на строительство, что в течение длительного времени ответчик неправомерно удерживал денежные средства истца, добровольно требования истца не исполнил, что до настоящего времени обязательства ответчиком не исполнены, что в пользу истца необходимо взыскать компенсацию морального вреда в размере <...> штраф в размере 50% от суммы присужденной потребителю в размере <...>

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 327.1, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Ленинского районного суда города Краснодара от 01 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ЖСК «Солнечный» – без удовлетворения.

Председательствующий________________________________________________

Судьи краевого суда__________________________________________________