Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-964/2016 от 06.04.2016

Дело №2-1407/2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 апреля 2016 года       

Первомайский районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Палазян А.С.,

при секретаре Домашевской У.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе в здании суда гражданское дело по иску Токаревой Е.Н., Токарева Д.В. к ОАО «Пензастрой» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Токарева Е.Н., Токарев Д.В. обратились в суд с вышеуказанным иском, указывая в его обоснование, что на праве общей долевой собственности им принадлежит квартира ... (Токаревой Е.Н. - ..., Токареву Д.В. - ...), состоящая из трех жилых комнат, общей площадью ... кв.м., по ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от .... Указанную квартиру они приобрели у ОАО «Пензастрой» на основании акта приема-передачи квартиры от ..., договора уступки прав требования от ..., дополнительного соглашения к договору об участии в долевом строительстве жилого дома ... от ..., разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от .... Ответчик передал им технический паспорт на квартиру, технический план помещения, кадастровый паспорт помещения. В мае 2013 года они вселились в вышеуказанную квартиру. В сентябре 2013 года в углу кухонной комнаты обнаружена плесень. В октябре 2013 года обнаружена плесень в углу гостиной комнаты, после чего они обратились за помощью в управляющую компанию, работники которой утеплили пол лоджии. В декабре 2013 года в гостиной комнате от стен отошли обои, и их пришлось удалить по причине появления черной плесени. ... истец Токарева Е.Н. обратилась к ответчику с заявлением по поводу мокнущих углов квартиры, холодной стены в гостиной комнате, плесени и высокой влажности в квартире. ... квартиру посетила комиссия работников ответчика и выявила образование пятен плесени в жилых комнатах ... и кухне, о чем был составлен акт от .... ... истец Токарева Е.Н. обратилась с заявлениями в Управление Роспотребнадзора по Пензенской области и в Госжилстройтехинспекпию Пензенской области. ... комиссия работников ответчика выявила следы намокания в углах наружных стен, а также повышенную влажность воздуха в помещениях квартиры в размере 75%, о чем составлен акт от ..., однако со стороны ответчика не предпринято никаких мер по устранению выявленных недостатков. Согласно ответа Госжилстройтехинспекции Пензенской области от ... специалистами инспекции обнаружены следы промерзания в углах квартиры и даны рекомендации по их устранению. Согласно ответа Роспотребнадзора по Пензенской области от ... и прилагаемого акта санитарно-эпидемиологического обследования от ... специалистами управления в жилых комнатах обнаружены темные пятна на стенах (грибок черного цвета) и отслоение обоев. Позже, Токарева Е.Н. неоднократно обращалась с дополнительными заявлениями в Управление Роспотребнадзора по Пензенской области, Госжилстройтехинспекцию Пензенской области, ответчику об обнаружении большого количества плесени в квартире, а также с указанием недостатков квартиры. ... истом Токаревой Е.Н. с ООО «...» заключен договор на проведение экспертного исследования квартиры по вопросу определения нарушений нормативов влажности квартиры. Согласно выводов акта экспертизы ... от ..., составленного экспертом-строителем ...1, были выявлены превышения предельно допустимых значений относительности влажности воздуха в комнатах, внутренних поверхностях наружных стен в местах сопряжения ограждающих конструкций стен в кухне, гостиной вышеуказанной квартиры, превышения предельно допустимых значений относительности влажности цементно-песчаной стяжки пола в коридоре квартиры, которые являются недопустимыми. После составления указанного акта экспертизы на основании заявления истца Токаревой Е.Н. от ... экспертом-строителем ...1 проведено исследование с целью определения наличия протечки в трубах отопления указанной квартиры. Согласно акта экспертизы ... от ..., составленного экспертом-строителем ...1, исследованием установлено превышение относительной влажности цементной стяжки в коридоре квартиры нормативным требованиям; при разборке стяжки установлено, что в трубопроводе отопления имеется наличие протечки, о чем свидетельствуют сырые места в толщине стяжки и на поверхности трубопроводов, смонтированных под стяжкой; при вскрытии цементной стяжки протяженностью около 2 м., источник протечки не установлен, но повышенная влажность в местах прокладки труб сохраняется; в настоящее время работы по разборке цементной стяжки приостановлены до принятия решения либо производить дальнейшее вскрытие стяжки до радиаторов отопления, либо произвести отключение трубопроводов отопления и выполнить прокладку труб по другой схеме. Истцом Токаревой Е.Н. была направлена в ОАО «Пензастрой» претензия, однако в связи с неустранением выявленных недостатков, указанных в претензии от ..., ответчику направлено заявление об отказе от исполнения договора и требование о возврате денежных средств и уплаты процентов. В соответствии с п. 4.1. договора от ... - цена договора составляет ... рублей.

Просят взыскать с ОАО «Пензастрой» в пользу Токаревой Е.Н. сумму в размере ... рублей, в пользу Токарева Д.В. сумму в размере ... рублей, в качестве возврата денежных средств, полученных за квартиру ... в жилом доме ...; взыскать с ОАО «Пензастрой» в пользу Токаревой Е.Н. сумму в размере ... рублей, в пользу Токарева Д.В. сумму в размере ... рублей, в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами; взыскать с ОАО «Пензастрой» в пользу Токаревой Е.Н. сумму в размере ... рублей, в пользу Токарева Д.В. сумму в размере ... рублей, в качестве возмещения разницы цены квартиры по договору и цены квартиры в настоящий момент; взыскать с ОАО «Пензастрой» в пользу Токаревой Е.Н. сумму в размере ... рублей, в пользу Токарева Д.В. сумму в размере ... рублей, в качестве неустойки за нарушение срока удовлетворения требований истцов об устранении недостатков квартиры; взыскать с ОАО «Пензастрой» в пользу Токаревой Е.Н. сумму в размере ... рублей, в пользу Токарева Д.В. сумму в размере ... рублей, в качестве компенсации морального вреда; взыскать с ОАО «Пензастрой» в пользу Токаревой Е.Н., Токарева Д.В., за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу истцов.

Стороны по делу в судебные заседания, назначенные на ... и повторно на ..., не явились. О месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В соответствии с абз.7 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

На основании ч.3 ст.223 ГПК РФ, суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду. На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.

Суд не считает возможным разрешить дело по имеющимся в деле материалам. В связи с тем, что стороны не просили о разбирательстве дела в свое отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову, суд считает возможным оставить иск без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Токаревой Е.Н., Токарева Д.В. к ОАО «Пензастрой» о защите прав потребителей - оставить без рассмотрения.

По ходатайству сторон определение может быть отменено.

Судья: подпись

Копия верна: Судья                         Секретарь