Мотивированное решение от 04.12.2020 по делу № 02-5813/2020 от 02.10.2020

УИД: 77RS0029-02-2020-001028-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва                                                                01 декабря 2020 года

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Максимовой Е.А.,

при секретаре Мартынцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5813/20 по иску Милютина Ильи Николаевича, Милютиной Елены Валерьевны к ООО «Яна Райниса Плюс» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

        Милютин И.Н., Милютина Е.В.  обратились в суд с иском к  ООО «Яна Райниса Плюс» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходрв.

        В обоснование исковых требований истцы ссылались на то, что 28.05.2018 года заключили с ответчиком договор №  участия в долевом строительстве многоквартирного дома. В качестве объекта долевого строительства в договоре указана квартира со строительным номером по проекту № 144, площадью 57,46  кв.м., расположенная на 9 этаже по адресу: г. Москва, , вл. 4 корп. 3. Согласно договору срок передачи объекта долевого строительства не позднее 30.09.2019г. Поскольку квартира истцам по акту приема-передачи передана 10.02.2020г., истцы просили взыскать с ответчика неустойку за просрочку срока передачи квартиры за период с 01.10.2019 года по 10.02.2020г. в размере 262 921 руб. 56 коп. в пользу каждого истца, в счет компенсации морального вреда по 50 000 руб., штраф, расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 руб.  

Истцы Милютин И.Н., Милютина Е.В. в судебное заседание не явились, доверили представление своих интересов адвокату Бессонову А.Б., который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика по доверенности Музыченко Р.Б. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, представил суду отзыв на иск, в котором пояснил, что 27.12.2019г. объект введен в эксплуатацию, квартира передана истцу. Так же, заявил о несоразмерности заявленной ко взысканию неустойки, применении положений ст. 333 ГК РФ, снижении размера морального вреда, штрафа. 

        Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Как установлено судом, на основании договора от 28.05.2018 года № , заключенного между ООО «Яна Райниса Плюс» и Милютин И.Н., Милютина Е.В., истцы являются участниками долевого строительства многоквартирного жилого дома по адресу: г. Москва, , вл. 4 корп. 3. Предметом Договора является квартира со строительным номером по проекту № 144, площадью 57,46 кв.м., расположенная на 9 этаже, стоимостью 9 884 269 руб. 20 коп.

Сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что обязательства по оплате денежных средств по договору истцом в установленном договором размере выполнены в полном объеме, что также подтверждается письменными материалами дела.

Согласно п. 2.3. договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства и одновременного его приема участником долевого строительства – 3 квартал 2019г. при условии исполнения финансовых обязательств участником долевого строительства.

Разрешением № 77-193000-009289-2019 от 27.12.2019г. жилой многоквартирный дом был введен в эксплуатацию. 

Объект долевого строительства – квартира № 91 в многоквартирном доме передана истцу по акту приема-передачи  06.02.2020г.

В соответствии со ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" следует, что исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства, как это определено с п. 4 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" относится к существенным условиям договора участия в долевом строительстве.

Пунктом 3 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ установлено, что после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Положениями п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" предписано, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, а также тот факт, что застройщиком были нарушены обязательства по своевременной передаче объекта долевого строительства, суд приходит к выводу о наступлении ответственности застройщика в рамках условий договора на основании действующего законодательства, и взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку за период с 01.10.2019 года по 10.02.2020г. в размере 569 004 руб. 43 коп., согласно следующему расчету:  

- за период с 01.10.2019 г. по 27.10.2019 г. в размере 124 541 руб. 79 коп. (9 884 269,20  х 7,0% / 300 х 27 дн. х 2).

- за период с 28.10.2019 г. по 15.12.2019 г. в размере 209 875 руб. 98 коп. (9 884 269,20  х 6,5% / 300 х 49 дн. х 2).

- за период с 16.12.2019 г. по 09.02.2020 г. в размере 230 632 руб. 95 коп. (9 884 269,20  х 6,25% / 300 х 56 дн. х 2).

- за период с 10.02.2020 г. по 10.02.2020 г. в размере 3 953   руб. 71 коп. (9 884 269,20  х 6,0% / 300 х 1 дн. х 2).

Однако в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд, с учетом фактических обстоятельств дела, считает возможным уменьшить размер взыскиваемой неустойки соразмерно последствиям нарушения обязательств до 260 000 руб., по 130 000 руб. в пользу каждого истца. 

Применяя положения ст.333 ГК РФ, суд исходит из того, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствия нарушения обязательств. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть на реализацию требования ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществления прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Оснований для взыскания неустойки в ином размере и за иной период суд не усматривает.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», с учетом принципа разумности и справедливости суд взыскивает с ответчика в пользу каждого истца в счет компенсации морального вреда 5000 рублей.

В силу ч.6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

А поскольку ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены требования истца, суд взыскивает с ответчика в пользу каждого истца штраф в размере 50% от присужденной судом суммы в размере 135 000 руб. (260 000 + 5000+5000)/2, по 67 500 руб. в пользу каждого истца.

На основании ст. 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца Милютина И.Н. расходы по оплате услуг представителя с учетом принципа разумности, справедливости, исходя из сложности и характера спора, длительности рассмотрения дела, объема выполненной представителем работы в размере 10 000 руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета г.Москвы государственную пошлину в размере 6100 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Милютина Ильи Николаевича, Милютиной Елены Валерьевны к ООО «Яна Райниса Плюс» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, удовлетворить частично.

        Взыскать с ООО «Яна Райниса Плюс» в пользу Милютина Ильи Николаевича неустойку за нарушение сроков передачи квартиры в размере 130 000 руб., в счет компенсации морального вреда 5000 руб., штраф в размере 67 500 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

Взыскать с ООО «Яна Райниса Плюс» в пользу Милютиной Елены Валерьевны неустойку за нарушение сроков передачи квартиры в размере 130 000 руб., в счет компенсации морального вреда 5000 руб., штраф в размере 67 500 руб.,

Взыскать с ООО «Яна Райниса Плюс» в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере 6100 руб. 00 коп.

        В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

        Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья:                                                                  Максимова Е.А.

Решение изготовлено в окончательной форме  04 декабря 2020 года.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

  01 декабря 2020 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Максимовой Е.А., при секретаре Мартынцевой А.А., рассмотрев заявление представителя ООО «Яна Райниса Плюс» о предоставлении отсрочки исполнения решения суда от 01 декабря 2020 года по гражданскому делу № 2-5813/20 по иску Милютина Ильи Николаевича, Милютиной Елены Валерьевны к ООО «Яна Райниса Плюс» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

01 декабря  2020 года Тушинским районным судом г. Москвы вынесено решение по гражданскому делу № 2-5813/20 по иску Милютина Ильи Николаевича, Милютиной Елены Валерьевны к ООО «Яна Райниса Плюс» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, которым исковые требования частично удовлетворены.

От представителя ответчика по доверенности поступило заявление о предоставлении отсрочки исполнения вышеуказанного решения до 1 января 2021 года на основании Постановления Правительства РФ № 423 от 02.04.2020 г.

Представитель истца по доверенности Бессонов А.Б. возражал по заявленному ходатайству.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив поданное заявление, письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Согласно п. 1. ст. 203.1 ГПК РФ вопросы отсрочки или рассрочки исполнения решения суда рассматривается судом без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.

В соответствии с положениями п.1 Постановления Правительства РФ № 423 от 02.04.2020 г. «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» в отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 1 января 2021 г.

С учетом вышеуказанных норм суд приходит к выводу об удовлетворении заявления ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.203, 203.1, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ 01 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-5813/20 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░ 1 ░░░░░░ 2021 ░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░:                                                                 ░░░░░░░░░ ░.░.