Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1947/2020 ~ М-1759/2020 от 17.08.2020

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 01 октября 2020 г.

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Медведевой Н.П.,

прокурора Коростелева И.В.

при секретаре Махлягиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Федотовой К. С. к Максютовой Е. Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Федотова К.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Максютовой Е.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником: жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована и проживает ее мать – Максютова Е.Е., при этом они не общаются, мать отказывается оплачивать коммунальные услуги и содержать квартиру в надлежащем состоянии, в результате чего образовалась большая задолженность по коммунальным платежам, которая взыскивается с нее в судебном порядке. Максютова Е.Е. отказывается платить за коммунальные услуги, съезжать с квартиры, в результате чего права истца, как собственника квартиры нарушены.

Просит суд признать Максютову Е.Е. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Снять Максютову Е.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Выселить Максютову Е.Е. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

В судебное заседание представитель истицы не явился, просил рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме. Не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик Максютова Е.Е. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания по делу извещалась своевременно и надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив и проверив материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования истца удовлетворить, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.30Жилищного кодекса Российской Федерациисобственникжилого помещенияосуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственностижилым помещениемв соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.31Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьисобственникажилого помещенияотносятся проживающие совместно с даннымсобственникомв принадлежащем емужилом помещенииего супруг, а также дети и родители данногособственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьисобственника, если они вселенысобственникомв качестве членов своей семьи. Члены семьисобственникажилого помещенияимеют право пользования даннымжилым помещениемнаравне с егособственником, если иное не установлено соглашением междусобственникоми членами его семьи. Члены семьисобственникажилого помещенияобязаны использовать данноежилое помещениепо назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений ссобственникомжилого помещенияправо пользования даннымжилым помещениемза бывшим членом семьисобственникаэтогожилого помещенияне сохраняется, если иное не установлено соглашением междусобственникоми бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из п. 3 ст. 10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Судом установлено, что Федотова К.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 09.11.2012г.

Указанная квартира перешла в собственность истицы Федотовой К.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от <дата>. Спорная квартира принадлежала отцу истицы Максютову С.П. на основании договора купли-продажи от 27.05.2003г.

В квартире по адресу <адрес> зарегистрирована и проживает мать истицы - Максютова Е.Е

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии между сторонами соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, членом семьи собственника ответчица не является, стороны не общаются, общего хозяйства не ведут.

Учитывая, что право собственности зарегистрировано за Федотовой К.С., предусмотренных законом оснований для сохранения спорного жилого помещения за ответчиком не имеется, регистрация и проживание ответчика препятствует Федотовой К.С. как собственнику в пользовании данной квартирой, распоряжения ею, суд считает, что исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Федеральным законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным законом.

Исходя из «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федотовой К. С. к Максютовой Е. Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить.

Выселить Максютову Е. Е. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Признать Максютову Е. Е. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Снять Максютову Е. Е. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в Красноглинский районный суд г. Самары заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня его получения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Самарский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отменен этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Красноглинский суд г. Самары.

Дата изготовления решения в окончательной форме 06.10.2020 года

Судья Н.П.Медведева