Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-682/2021 ~ М-660/2021 от 07.07.2021

    Уникальный идентификатор дела: 83RS0001-01-2021-001048-48

    Дело № 2-682/2021                               10 августа 2021 года

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебных заседаний Рычковой Н.С.,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску Канюковой Марии Васильевны, Канюкова Олега Александровича, Канюкова Ивана Олеговича, Бобриковой Елены Олеговны, Канюкова Михаила Олеговича к Администрации муниципального образования «Омский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Канюкова М.В., Канюков О.А., Канюков И.О., Бобрикова Е.О., Канюков М.О. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Омский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований указано, что в 2006 году истцу Канюковой М.В. была предоставлена жилищная субсидия с учетом членов ее семьи на строительство жилого дома. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, который принадлежит Канюковой М.В. на праве собственности. Жилому дому присвоен почтовый адрес: Ненецкий автономный округ, <адрес>. Заявители указывают, что они лишены возможности обратиться в орган регистрации с целью оформления прав на жилой дом в общем порядке, в связи с отсутствием на момент строительства жилого дома правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположена постройка, в связи с чем, способом защиты права является признание его в судебном порядке. Истцы указывают, что дом расположен на земельном участке, предназначенном для размещения объектов недвижимости, постройка соответствует предъявляемым к ней требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Заявители просят суд признать за каждым из них право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

Истцы, их представители по доверенностям, извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Омский сельсовет» Ненецкого автономного округа, представитель третьего лица Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, пояснений по делу не указали.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ненецкого автономного округа и Канюковой М.В. было заключено соглашение о предоставлении и порядке использования жилищной субсидии.

Согласно пункту 2 данного соглашения в соответствии с Положением о финансовой помощи гражданам на строительство индивидуальных жилых домов (утв. постановлением администрации Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ №-П) очереднику на семью из 5-ти человек предоставляется субсидия при норме 90 кв.м. общей площади жилого помещения в размере 70 % от средней стоимости жилья, что составляет 917280 руб.

Согласно сообщению администрации муниципального образования «Омский сельсовет» Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда администрации отсутствуют сведения о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта – индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, на имя Канюковой М.В.

Уведомлением администрации муниципального образования «Омский сельсовет» Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного истцу Канюковой М.В., подтверждается соответствие построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства и градостроительной деятельности.

Канюковой М.В. был построен жилой дом, которому присвоен адрес: Ненецкий автономный округ, <адрес>, что подтверждается постановлением администрации муниципального образования «Омский сельсовет» Ненецкого автономного округа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги муниципального образования «Омский сельсовет» Ненецкого автономного округа жилой дом, расположенный по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, возведен в 2008 году за счет средств жилищной субсидии, предоставленной на всех членов семьи Канюковой М.В. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <адрес>, принадлежащем Канюковой М.В.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <адрес> принадлежит на праве собственности Канюковой М.В., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального участка (дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ).

Жилой дом состоит на государственном кадастровом учете, имеет кадастровый и технический паспорта.

Указанный жилой дом не состоит на балансе Администрации муниципального образования «Омский сельсовет» Ненецкого автономного округа и СПК «Восход», что подтверждается выданными ими справками от ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ №, соответственно.

В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> в <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером <адрес>, площадью 115 кв.м., на который в настоящее время зарегистрировано право собственности за истцом Канюковой М.В.

Из материалов дела следует, что на момент строительства дома истец Канюкова М.В. не обладала зарегистрированным правом в отношении указанного земельного участка.

Проанализировав доказательства, полученные в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлено наличие условий для признания за истцами права собственности на объект недвижимости: постройка соответствует установленным требованиям, расположена на земельном участке, принадлежащем истцу Канюковой М.В. и предназначенном для размещения объектов недвижимости; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного по делу не имеется.

Факт окончания строительства жилого дома, а также тот факт, что дом возведен с соблюдением установленных требований, пригоден для проживания граждан, по делу не оспаривается.

Ответчиком возражений против иска по существу не указано.

Сведений об иных лицах, имеющих правопритязания в отношении жилого дома, а также земельного участка, на котором расположена постройка, в материалах дела не имеется, в судебном заседании не получено.

Суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как предусмотрено пунктами 1-3 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Пунктом 1 статьи 245 ГК РФ установлена презумпция равенства долей участников долевой собственности.

Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества с определением долей, что не противоречит закону, с учетом того, что для строительства жилого дома Канюковой М.В. были предоставлены средства жилищной субсидии, размер которой был определен с учетом членов ее семьи – заявителей по настоящему делу, которые, как установлено, обоснованно претендуют на признание за ними права собственности на объект недвижимого имущества, созданного за счет указанных средств.

Согласно сведениям, предоставленным по запросу суда регистрирующим органом, по состоянию на момент рассмотрения судом настоящего дела вещные права в отношении <адрес> в <адрес> не зарегистрированы.

Суд приходит к выводу об обоснованности иска.

В этой связи, за каждым из истцов следует признать право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности в отношении жилого <адрес> в <адрес>.

Понесенные заявителями расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд по делу распределению не подлежат, поскольку обращение в суд с исковым заявлением по настоящему делу не вызвано каким-либо нарушением ответчиком прав истцов, при том, что законодательством в данном случае предусмотрен судебный порядок признания права граждан на конкретный объект недвижимого имущества при отсутствии возможности подтвердить наличие данного права во внесудебном порядке.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Канюковой Марии Васильевны, Канюкова Олега Александровича, Канюкова Ивана Олеговича, Бобриковой Елены Олеговны, Канюкова Михаила Олеговича к Администрации муниципального образования «Омский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за Канюковой Марией Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/5 (одну пятую) доли в праве общей долевой собственности в отношении следующего объекта недвижимого имущества:

- <адрес> <адрес>, общей площадью 71,4 квадратных метров, 2008 года постройки, количество этажей – 1, кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым номерам №.

Признать за Канюковым Олегом Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/5 (одну пятую) доли в праве общей долевой собственности в отношении следующего объекта недвижимого имущества:

- <адрес> <адрес>, общей площадью 71,4 квадратных метров, 2008 года постройки, количество этажей – 1, кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым номерам №.

Признать за Канюковым Иваном Олеговичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/5 (одну пятую) доли в праве общей долевой собственности в отношении следующего объекта недвижимого имущества:

- <адрес>, общей площадью 71,4 квадратных метров, 2008 года постройки, количество этажей – 1, кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым номерам №

Признать за Бобриковой Еленой Олеговной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/5 (одну пятую) доли в праве общей долевой собственности в отношении следующего объекта недвижимого имущества:

- <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 71,4 квадратных метров, 2008 года постройки, количество этажей – 1, кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым номерам №.

Признать за Канюковым Михаилом Олеговичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/5 (одну пятую) доли в праве общей долевой собственности в отношении следующего объекта недвижимого имущества:

- <адрес>, общей площадью 71,4 квадратных метров, 2008 года постройки, количество этажей – 1, кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым номерам №

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                    А.П. Парфенов

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2021 года