Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-194/2019 (2-2946/2018;) ~ М-2838/2018 от 23.11.2018

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2019 года г. Самара                                

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Михайлиной М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-194/2019 по иску Завитаевой Т. Г. к Люлеву В. А., Люлеву А. Г., Завитаеву Ю. Н. об определении долевого порядка внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Завитаева Т.Г. обратилась в суд с исковым заявлением Люлеву В.А., Люлеву А.Г., Завитаеву Ю.Н. об определении долевого порядка внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги, указав, что она зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>. Вместе с ней зарегистрированы ответчики. Нанимателем спорного жилого помещения является истец, на ее имя открыт лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг. Ответчики были вселены в квартиру в качестве членов семьи нанимателя, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Во внесудебном порядке стороны к соглашению о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не пришли. Истец оплачивает все расходы самостоятельно.

Ссылаясь на изложенное, истец просит суд определить доли в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, по ? доли; производить раздельное начисление платы с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, при согласии истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, так как требования ст. 233 ГПК РФ соблюдены.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 ч.2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением ( платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п.п.5 п.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 249 ГК РФ определяет порядок распределения расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, и не оспаривалось сторонами, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией городского поселения Петра Дубрава муниципального района <адрес> (наймодатель) и Завитаевой Т.Г. (наниматель), наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: Завитаев Ю.Н. (сын), Люлев В.А. (брат), Люлев А.Г. (брат).

Указанные лица зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой БУ «Петра - Дубравское» от ДД.ММ.ГГГГ.

Расходы по оплате за спорное жилое помещение несет только истец. Самостоятельно оплачивать счета за все жилое помещение и за всех проживающих в нем лиц, а также достигнуть соглашения с ответчиками по поводу порядка и размера участия в выше указанных расходах, не предоставляется возможным. Общего хозяйства стороны не ведут, совместного бюджета не имеют.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного Кодекса РФ", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку стороны совместно зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении, и в силу закона на них возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, и учитывая, что стороны не ведут общего хозяйства, имеют самостоятельные источники дохода, однако объединены признаками родства, при этом истец изъявляет желание самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд считает возможным размер и порядок участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг определить исходя из доли общей площади квартиры, приходящейся на каждого из проживающих, с выдачей отдельных платежных документов.

Таким образом, учитывая нормы закона во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований и считает необходимым определить порядок и размер участия нанимателя жилого помещения и членов его семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях, а именно по ? доли.

Одновременно суд считает необходимым указать, что решение суда об определении долей сторон по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в спорной квартире в соответствии с определенными долями.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Завитаевой Т. Г. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия нанимателя жилого помещения и членов его семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, в равных долях, а именно:

- за Завитаевой Т. Г. - в размере <данные изъяты> доли;

- за Люлевым В. А. - в размере <данные изъяты> доли;

- за Люлевым А. Г. - в размере <данные изъяты> доли;

- за Завитаевым Ю. Н.- в размере <данные изъяты> доли.

Настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений с Завитаевой Т. Г., Люлевым В. А., Люлевым А. Г. и Завитаевым Ю. Н., определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и за обслуживание жилья и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и за обслуживание жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Волжский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  О.А. Свиридова