Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-274/2011 (2-3772/2010;) ~ М-2828/2010 от 20.09.2010

Дело №2-274/2011

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 21 июня 2011 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

Председательствующего судьи: В.М. Барсукова

при секретаре: К.Ю. Мухачевой,

При участии:

Представителя истца, Демко В.Н.: Дакус Е.С. (по доверенности №1406 от 22 мая 2010 года),

Представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, М.А.Варфоломеевой (по доверенности №190 от 04 мая 2011 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании, в заочном производстве, гражданское дело по иску Д к Администрации г. Красноярска, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Демко В.Н. обратился в Октябрьский районный суд г.Красноярска с иском к администрации г. Красноярска с требованиями: признать право собственности на земельный участок, площадью 818 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенный вид использования -для ведения садоводства, кадастровый номер №. исковые требования мотивированы следующим: истец приобрел земельный участок № (ранее 85) в 1993 году, владеет им постоянно, открыто как собственник, обрабатывает участок, удобряет, вносит необходимые платежи за него. Принадлежность данного земельного участка истцу подтверждается справкой СНТ «Колос» о членстве Демко В.Н. в данном товариществе, отсутствие задолженности по взносам, вступлении в товарищество 14 мая 1996 года. Согласно плана границ земельного участка, площадь участка составляет 818 кв.м.. В соответствии с кадастровым паспортом данный земельный участок имеет кадастровый номер №, площадь 800 кв.м., разрешенное использование: для ведения садоводства, правообладателем указан Демко А.Н.. В то же время, в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на Демко А.Н. была допущена техническая: ошибочно указано имя Александр вместо Виктора. Согласно ст. 28 ФЗ «О садоводческих я огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан», спорный земельный участок может быть приобретен истцом в собственность бесплатно. Предоставление земельного участка в собственность осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела истец уточнил заявленные требования, заявив требования о признании права собственности на земельный участок № 110 общей площадью 818 кв.м., расположенный по адресу: г. Красноярск. Уточненные исковые требования мотивированы следующим: садоводческое некоммерческое товарищество «Колос», учрежденное по инициативе работников управления хлебопродуктов, март 1966 г., на основании решения крайсовета. Согласно п. 1.1. Устава СНТ «Колос», организовано на земельных участках отведенных Горкомхозом 28.07.1993г. №272 для ведения коллективного садоводства товариществом. 12.10.1976г., исполнительным комитетом Красноярского районного, городского Совета депутатов трудящихся на право пользования землей Управление хлебопродуктов и предприятие района, города Красноярска был выдан акта на право пользования землей в размере 6,96 гектаров. Демко В.Н. – член СНТ «Колос», из членов СНТ «Колос» не исключался, до настоящего времени использует земельный участок № по назначению. Таким образом, Д вправе ставить вопрос о признании право собственности на земельный участок № в порядке приватизации и на основании приобретательной давности. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Согласно справке выданной председателем СНТ «Колос» земельный участок сформирован и использовался предыдущим пользователем с 1993 г., соответственно срок использования земельного участка составляет 17 лет, в том числе 14 лет и 7 месяцев используется Д. Д в приватизации земли участия не принимал. Правление СНТ «Колос» изначально не предоставило документов о распределении земельных участков между членами СНТ «Колос», необходимых для оформления право собственности на земельный участок, по причине пожара, случившегося у бывшего председателя СНТ «Колос», все документы имеющиеся у него были уничтожены пожаром.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала, суду дополнительно пояснила, что земельный участок № кадастровому учету ранее не подвергался, его номер был определен СНТ «Колос». Документов о первоначальном распределении спорного земельного участка, приобретении его истцом, не сохранилось.

Представитель ответчика, администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, был извещен надлежащим образом. В представленном ранее письменном отзыве на исковое заявление, представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражала. С согласия представителя истца дело рассмотрено в заочном производстве, в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю против удовлетворения исковых требований не возражала.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям:

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие с. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд разрешает дело по заявленным исковым требованиям.

Действительно, в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В то же время, истцом суду не предоставлено доказательств, подтверждающих давность владения Демко В.Н. земельным участком №, площадью 818 кв.м., расположенным в СТ «Колос» в течение установленного ГК РФ срока. Также суду не представлено доказательств того, что на момент вступления истца во владение спорным земельным участком, данный участок с номером № был должным образом индивидуализирован: сформирован, имел закрепленные и определенные в установленном законом порядке границы либо в установленном законом порядке ранее представлялся какому-либо гражданину, то есть – выделен из земель, ранее предоставленных СТ «Колос» и возник на момент вступления во владение им истца как вещь, как объект гражданских прав.

Так, как следует из плана границ земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> участок № площадью 818 кв.м., данный план был составлен ООО «Роза ветров» только 24 августа 2010 года. Наряду с этим, из представленной представителем истца садовой книжки следует, что участок №, записанный на Демко В.Н. имел площадь 800 кв.м., с учетом чего внесение истцом платежей по данной членской книжке не может свидетельствовать о давности владения земельным участком, указанным в плане границ земельного участка от 24 августа 2010 года. Также представленная представителем истца садовая книжка, оформленная на имя Демко В.Н., содержащая указание о вступлении его в общество 14 мая 1996 года, содержит сведения о внесении платежей только с 2004 года.

Согласно справки ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю от 08 октября 2010 года, в Государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Колос», №, отсутствуют. При этом содержащиеся в ответе сведения о том, что в ГКН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, площадью 800 кв.м., категория земель – земли населенный пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства находится в собственности Д, не подтверждают каких-либо обстоятельств по данному гражданскому делу, поскольку, как следует из уточненного искового заявления и объяснений представителя истца, данных в судебном заседании, спорный земельный участок с № ранее никогда кадастровому учету не подвергался и не имеет какого-либо отношения к участку с кадастровым номером №. Следовательно, документы, подтверждающие выделение, кадастровый учет земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Колос», площадью 800 кв.м., с кадастровым номером № каких-либо обстоятельств, на которых истец основывает заявленные уточненные исковые требования ни подтвердить ни опровергнуть не могут. Доказательств того, что фактически занимаемый истцом земельный участок соответствует земельному участку с кадастровым номером № суду не предоставлено. Из справки о предоставлении информации ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о земельном участке с местоположением – <адрес>, <адрес> № отсутствуют.

Кроме того, с учетом системного толкования положений ст. 11.1 ЗК РФ, определяющей земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами, а также положений ст. 234 ГК РФ, предусматривающую возможность приобретения права собственности на определенный объект, приобретение права собственности в силу давности владения возможно лишь на земельный участок, который на момент начала владения им был индивидуализирован как объект гражданских прав.

Таким образом, доводы иска о приобретении истцом спорного земельного участка в силу давности владения им несостоятельны и основанием для удовлетворения исковых требований быть не могут.

Доводы иска о приобретении истцом прав на спорный участок в прядке, предусмотренном ч.4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ также несостоятельны по следующим основаниям:

Согласно ч.4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Действительно, как следует из заключения землеустроительной экспертизы, №4 от 03 мая 2011 года, проведенной ООО «Роза ветров», спорный земельный участок № находится в границах <адрес>», не выявлено наложений с земельными участками, ранее поставленными на кадастровый учет. В то же время, сформировать межевой план земельного участка № в <адрес>» в Октябрьском районе г. Красноярска по фактически сложившимся границам не представляется возможным ввиду отсутствия, в том числе, схемы земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной органом местного самоуправления.

В то же время истцом, его представителем не представлено доказательств, подтверждающих формирование в установленном законом порядке границ спорного земельного участка №, а также предоставление истцом в установленном порядке в органы местного самоуправления заявления о предоставлении ему спорного земельного участка.

Представленные же истцом заключение правления СНТ «Колос» по пользованию земельным участком от 26 ноября 2010 года не содержит описания границ спорного земельного участка так, указание о том, что «границы участка фактически определены забором» не конкретно, указание о площади спорного земельного участка и описании его границ указанное заключение не содержит. Справка СНТ «Колос» от 30 ноября 2010 года о том, что участок № сформирован с 1993 года и переоформлен на Демко В.Н., также каких-либо обстоятельств по делу не подтверждает, так как не содержит каких-либо сведений о площади и описании границ земельного участка, занимаемого Демко В.Н., равно как и указания о том: кем и на каком основании указанный в справке участок был «сформирован». Выписка СНТ «Колос» из списка садового общества «Колос» от 30 ноября 2010 года о том, что за Демко В.Н. закреплен участок № площадью 800 соток также не подтверждает каких-либо обстоятельств, связанных с владением и пользованием истцом земельным участком площадью 818 кв.м..

На основании вышеизложенного, ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Д о признании права собственности на земельный участок № общей площадью 818 кв.м., расположенный по адресу: г. Красноярск, СНТ «Колос» отказать.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному в Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, судом, принявшим заочное решение. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись В.М. Барсуков.

Решение вступило в законную силу