Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1774/2017 ~ М-501/2017 от 27.01.2017

Дело № 2-1774/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Добраш Т.В.

при секретаре Вышловой О.В.

10 марта 2017 года в г. Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к ФИО1, ФИО2 о понуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа – город Волжский Волгоградской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о понуждении к заключению договора социального найма. В обоснование требований указав, что решением Волжского городского суда от "."..г. исковые требования администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к ответчикам о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения (две комнаты в коммунальной квартире) по адресу: <адрес> были удовлетворены. Письмом от "."..г. ответчики были уведомлены о необходимости явки для заключения договора социального найма, однако ответчики указанное уведомление проигнорировали. Просит суд понудить ответчиков заключить с администрацией городского округа – город Волжский Волгоградской области договор социального найма на жилое помещение (две комнаты в коммунальной квартире общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м.), расположенное по адресу: <адрес>.

Определением суда от "."..г. производство по делу в части исковых требований администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к ФИО1 о понуждении к заключению договора социального найма прекращено.

Представитель истца администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, пояснив, что предоставляемое жилое помещение находится в дачном поселке за пределами г. Волжского, ФИО2 страдает хроническими заболеваниями, является инвалидом 2 группы, ему необходимо посещать медицинские учреждения, которых в <...> нет.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма.

По смыслу ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

Частью 1 ст. 63 ЖК РФ установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из системного толкования приведенных выше норм права следует, что решение уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения по договору социального найма является обязательным основанием последующего заключения договора социального найма сторонами этого договора.

В силу п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области от "."..г. №..., на основании ст. 86, 89 ЖК РФ, постановления Волжской городской Думы от "."..г. №...-п «Об утверждении областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> в 2013-2017 годах», ст. 33 Устава городского округа – г. Волжский Волгоградской области предоставлены жилые помещения, находящиеся в муниципальном жилищном фонде, а именно две комнаты общей площадью 41,3 кв.м., жилой – 28,3 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес> – ФИО1 на состав семьи 2 человека (он, сын ФИО2).

Решением Волжского городского суда <адрес> от "."..г. удовлетворены исковые требования администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> другое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Волгоградского областного суда от "."..г. решение Волжского городского суда Волгоградской области от "."..г. оставлено без изменения.

ФИО1 умер "."..г., что подтверждается копией свидетельства о смерти II-РК №... от "."..г., выданного отделом ЗАГС № 1 администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области.

Письмом администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области №... от "."..г. ФИО2 был уведомлен о необходимости явки в Комитет по обеспечению жизнедеятельности города по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

До настоящего времени между администрацией городского округа – город Волжский Волгоградской области и ФИО2 договор социального найма не заключен, что не отрицалось в судебном заседании представителем ответчика ФИО6

К доводам представителя ответчика ФИО6 о том, что ФИО2 страдает хроническими заболеваниями, является инвалидом 2 группы, нуждается в уходе и посещении профильных медицинских учреждений, в связи с чем, не может проживать в предоставленном жилом помещении по адресу: <адрес>, которое находится за пределами городского округа - город Волжский, суд относится критически, поскольку правового значения в данном случае для рассмотрения спора не имеют, кроме того указанные доводы были предметом исследования в суде при рассмотрении спора о выселении, которым дана надлежащая оценка, решение по результатам которого вступило в законную силу.

Иных доказательств в подтверждение своих доводов, на основании которых ФИО2 уклоняется от заключения договора социального найма, стороной ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных администрацией городского округа – город Волжский требований о понуждении ФИО2 к заключению договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:     

     Исковые требования администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к ФИО2 о понуждении к заключению договора социального найма удовлетворить.

Обязать ФИО2 заключить с администрацией городского округа - город Волжский Волгоградской области договор социального найма жилого помещения (две комнаты в коммунальной квартире общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.В.Добраш

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 15 марта 2017 года.

Судья Т.В.Добраш