Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1576/2018 ~ М-1508/2018 от 12.10.2018

Дело № 2-1576/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кетово 5 декабря 2018 года

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Ломова С.А.

при секретаре Михалевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева Александра Васильевича к Администрации Лесниковского сельского совета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

Дмитриев А.В. обратился в Кетовский районный суд Курганской области с иском к Администрации Лесниковского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что спорная квартира предоставлена истцу в 1990 году на основании соглашения об обмене жилой площади с Лебедевым В.Ф. Данной квартирой истец открыто владеет и пользуется, исполняет обязанности, лежащие на нем как на владельце данного имущества, предусмотренные законодательством. Не являясь собственником квартиры, но добросовестно, открыто и непрерывно владея ей как своим собственным недвижимым имуществом с 1990 года, истец считает, что приобрел право собственности на спорную квартиру. В настоящее время истец не может оформить право собственности на недвижимое имущество в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру. Просит признать право собственности на данный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Истец Дмитриев А.В. в судебном заседании с заявленные требования поддержал, пояснения дал согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Лесниковского сельсовета Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явился, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Администрация Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, представил отзыв на исковое заявление в соответствии с которым оставляет решение по делу на усмотрение суда.

Третье лицо Лебедев В.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. о причинах неявки не сообщил.

С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ).

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании соглашения об обмене жилой площадью от 14.06.1990 спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. передана Лебедевым В.Ф. Дмитриеву А.В.

На основании распоряжения Администрации Лесниковского сельского совета Кетовского района Курганской области от 08.09.2008 № 217 квартире, ранее расположенной по адресу: <адрес>. установлен адрес: <адрес>.

Согласно адресной справке, выданной УВМ ОМВД России по Кетовскому району Курганской области Дмитриев А.В. с 13 января 1990 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства: <адрес>.

Из пояснений истца следует, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной, несет расходы по ее содержанию.

Указанное жилое помещение – квартира, имеет кадастровый №, площадью 73,2 кв.м., расположена по адресу: <адрес> <адрес>.

Сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, о чем представлена выписка из ЕГРН.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

Установлено, что истец с 1990 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, несет расходы по ее содержанию, никаких правопритязаний по поводу владения квартирой к истцу не было предъявлено по настоящее время.

Администрация Лесниковского сельсовета Кетовского района Курганской области также не оспаривает право пользования истца квартирой.

Таким образом, суд находит, что истец приобрел право собственности на спорную квартиру, в котором проживает с 1990 года, более 18 лет, на основании приобретательной давности, в связи с чем его требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дмитриева Александра Васильевича к Администрации Лесниковского сельского совета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Дмитриевым Александром Васильевичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 73,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курганской областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Судья                                    С.А.Ломов