Решение по делу № 2-6814/2014 от 23.05.2014

                                     Дело № 2-6814/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2014 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Маргиной С.В.,

при секретаре Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, встречному иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения в сумме <данные изъяты>. Впоследствии исковые требования изменили, предъявив их к ФИО2, ФИО3, ФИО4, просили суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по коммунальным платежам в сумме <данные изъяты>. В обоснование иска указано, что ФИО2 проживает по адресу: <адрес>6. Согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома был избран способ управления многоквартирным домом - ФИО1

Между ФИО1 и ответчиком был заключен договор на управление, содержание и ремонт указанного многоквартирного дома, в соответствии с условиями которого, истец обязался оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту имущества указанного выше многоквартирного дома.

В свою очередь ответчик принял на себя обязательства оплачивать ФИО1 оказанные услуги и выполненные работы.

Указывают, что принятые обязательства истцом исполнены надлежащим образом. Ответчик, принятые на себя обязательства не исполняет за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составляет <данные изъяты>

Ответчики исковые требования не признали, обратились в суд с встречным исковым заявлением к ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. В обосновании исковых требований указали, что ФИО1 ссылается на решение общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. Указанным собранием было принято решение об утверждение тарифа на «Содержание и текущий ремонт» в т.ч, тарифа на вывоз ТБО в размере <данные изъяты> за кв.м. Инициатором проведения собрания собственников выступало ФИО1 О проведении данного собрания ФИО2 узнал в ходе судебного разбирательства в мировом суде <адрес> ДД.ММ.ГГГГ<адрес>, что срок исковой давности следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГг. Кроме собственников, физических лиц, в данном доме имеются жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности. Данный собственник о проведение собрания надлежащим образом уведомлен не был. Со ссылкой на нормы Жилищного кодекса РФ, регламентирующие проведение общего собрания при утверждении тарифа на текущий ремонт, считают что протокол и решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ являются недействительными. Просят суд восстановить пропущенный срок исковой давности. Признать недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 действующий на основании доверенности, на удовлетворении измененных исковых требований настаивал, дал пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске.

    Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах отсутствия суд не уведомили.

    Суд, определил рассмотреть гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в порядке заочного производства.

    Встречное исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в связи с повторной неявкой истцов оставлено без рассмотрения, о чем вынесено мотивированное определение.

    Представитель третьего лица – ФИО8 разрешение спора оставил на усмотрение суда.

    Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, просили рассмотреть гражданское дело без их участия.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч.3,4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей.

Частью 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу п.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются сособственниками по 1/3 доли каждый <адрес>, мкр. Утяк, в <адрес> общей площадью 65,5 кв.м., что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности, копии которых представлены в материалы дела.

Право собственности ФИО2, Н.А., И.В. зарегистрировано на основании договора бесплатной передачи жилого помещения в общую собственность граждан РФ № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Дом, в котором расположена указанная квартира находится под управлением ФИО1

Между ФИО1 и собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>6 заключен договор на управление, содержание и ремонт указанного многоквартирного дома, в соответствии с условиями которого, истец обязался оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту имущества указанного выше многоквартирного дома.

В свою очередь ответчики приняли на себя обязательства оплачивать ФИО1 оказанные услуги и выполненные работы.

Ответчики плату за содержание жилья вносят не в полном объеме, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность Пинигиных перед истцом составляет <данные изъяты> Доказательств иного суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленный истцом расчет судом проверен, ответчиками не оспорен, суд считает его верным.
    Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО1» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности обоснованы и подлежат удовлетворению.

При принятии искового заявления истцу была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины до рассмотрения дела по существу.

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков в доход бюджета муниципального образования город Курган подлежит взысканию государственная пошлина от суммы удовлетворенных требований истца, что составляет по <данные изъяты>. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░░