Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1017/2018 ~ М-916/2018 от 09.08.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск              02 октября 2018 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием представителя истца – Чахеева А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1017/18 по исковому заявлению Лысунив М.О. к Ниязову С.Ж. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,-

У С Т А Н О В И Л:

Лысунив М.О. обратилась в суд с исковым заявлением к Ниязову С.Ж. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В судебном заседании представитель истца – Чахеев А.М., исковое заявление поддержал и просил удовлетворить. Он пояснил, что Лысунив М.О. по договору купли-продажи от <Дата обезличена> принадлежит квартира, расположенная по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. <Дата обезличена> в квартире в качестве супруга её матери - ФИО1, был зарегистрирован ответчик. В <Дата обезличена> году ответчик добровольно выехал на другое место жительства, которое им не известно. В настоящее время ответчик в квартире Лысунив М.О. не проживает, его местонахождение не установлено. Поскольку регистрация ответчика препятствует осуществлению Лысунив М.О. жилищных прав, просил признать Ниязова С.Ж. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик – Ниязов С.Ж., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен по последнему известному месту жительства. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. С учётом изложенного, суд принял решение о рассмотрении дела без участия ответчика.

Третьи лица - администрация г.о.Чапаевск, МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. Суд принял решение о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав мнение представителя истца, изучив документы, суд считает, что исковое заявление Лысунив М.О. к Ниязову С.Ж. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно выписки из поквартирной карточки МБУ «МФЦ г.о.Чапаевск» от <Дата обезличена> известно, что по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, зарегистрированы: Лысунив М.О. - с <Дата обезличена>, ФИО2 - с <Дата обезличена>; Ниязов С.Ж. - с <Дата обезличена>, ФИО3 - с <Дата обезличена>, ФИО1 - с <Дата обезличена>. (л.д. 6).

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что Лысунив М.О. по Договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от <Дата обезличена> на праве собственности принадлежит квартира по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Обременение: ипотека в силу закона. (л.д. 7). Согласно выписке из ЕГРН от <Дата обезличена> квартира по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, находится в собственности Лысунив М.О. с <Дата обезличена>.

Согласно предоставленных в судебном заседании квитанций усматривается, что Лысунив М.О. производит оплату коммунальных услуг. (л.д. 8-12).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданному Отделением УФМС России по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, известно, что Лысунив М.О. родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д. 13).

Согласно Свидетельству о расторжении брака <Номер обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что брак между Ниязовым С.Х.. и ФИО1 (мамой истца) прекращен <Дата обезличена> по совместному заявлению супругов, актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. (л.д. 14).

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, допустимости, относимости, достоверности и достаточности для принятия судебного решения.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч.3 статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчик – Ниязов С.Х., в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает, родственником истца не является, личных вещей, имущества в жилище собственника не имеет. Истец – собственник жилого помещения, обратилась в суд в связи с ограничением в реализации её жилищных прав, поскольку регистрация ответчика препятствует ей в пользовании жилищем, осуществлению прав собственника.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ и ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, совершать в отношении принадлежащего ему имущество любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет собственнику – Лысунив М.О., реализовать принадлежащие ей жилищные права. Установлено, что ответчик – Ниязов С.Ж., в квартире не проживает, его личных вещей и имущества нет, регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает и ущемляет жилищные права истца, поскольку она несет дополнительные расходы по содержанию жилища.

С учётом изложенного, суд считает, что исковое заявление Лысунив М.О. к Ниязову С.Ж. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Лысунив М.О. к Ниязову С.Ж. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать Ниязова С.Ж., <Дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

07 октября 2018 года.