Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2493/2016 ~ М-1624/2016 от 11.03.2016

Дело № 2-2493/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2016г.                                    г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи                                        Пащенко Е.В.

при секретаре                                    Зудиной К.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Октябрьского района г.Новосибирска к Дроздовой Н.И., Пирогову А.А., Люшкину А.В., Филатову Г.В., Гребенюку А.С., Кузнецову О.М., Павлоцкому А.М., Чаплееву В.И., Воробьеву В.А., Антипову В.М., Белобородову В.Ф. об устранении препятствий в пользовании и сносе гаражей,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Октябрьского района г.Новосибирска обратилась в суд с иском к Дроздовой Н.И., Пирогову А.А., Люшкину А.В., Филатову Г.В., Гребенюку А.С., Кузнецову О.М., Павлоцкому А.М., Чаплееву В.И., Воробьеву В.А., Антипову В.М., Белобородову В.Ф. об устранении препятствий в пользовании и сносе гаражей, ссылаясь на то, что на придомовой территории многоквартирного жилого дома <адрес> размещены металлические гаражи, используемые ответчиками.

Председатель совета дома <адрес> обратилась в Администрацию Октябрьского района г.Новосибирска с заявлением, в котором указала, что данные металлические гаражи были размещены без согласия собственников помещений данного многоквартирного жилого дома.

Данные гаражи располагаются в охранной зоне объектов Новосибирскгортеплоэнерго и МУП г.Новосибирска «Горводоканал».

Размещение гаражей отражено на карте-схеме, приложенной к иску, при этом, Дроздова Н.И. использует гаражи под №, Пирогов А.А. гараж под №, Люшкин А.В. гараж под №, Филатов Г.В. гараж под №, Гребенюк А.С. гараж под №, Кузнецов О.М. гараж под №, Павлоцкий А.М. гараж под №, Чаплеев В.И. гараж под №, Воробьев В.А. гараж под №, Антипов В.М. гараж под №, Белобородов В.Ф. гараж под №.

25.03.2015г. решением общего собрания собственников помещений в МКД принято решение об освобождении земельного участка от металлических гаражей.

Ссылаясь на то, что квартиры №, №, №, №, общей площадью 207,7 кв.м., расположенные в многоквартирном доме <адрес>, находятся в муниципальной собственности г.Новосибирска, полномочия на защиту интересов которого возложены на администрации районов, на основании ст.304 ГК РФ, истец просит обязать каждого из ответчиков устранить препятствия в пользовании земельным участком, на котором расположен многоквартирный жилой дом <адрес>, путем освобождения земельного участка от размещенного на нем металлического гаража, указанного под соответствующим номером на карте-схеме, в течение 3 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования, наставал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики не явились, судом приняты меры к извещению по адресу их регистрации. Ответчик Кузнецов О.М. сообщил, что никогда не имел никакого гаража (л.д.104, 156). Ответчик Воробьев В.А. сообщил, что не имел в собственности такого гаража (л.д.121, 122).

В судебное заседание третье лицо Харлампова Р.Н. не явилась, в предыдущих судебных заседаниях пояснила, что собственники приняли решение об освобождении придомовой территории от металлических гаражей, ответчики пользуются гаражами, указанными в исковом заявлении.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно постановления Мэрии г.Новосибирска от 24.08.2001г. № 2227, определены границы земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав общего имущества собственников многоквартирного дома <адрес>, что ответчиками по существу не оспаривалось.

При этом, право общей собственности на это земельный участок возникает с момента приобретения права собственности на помещение в многоквартирном доме <адрес> (ч.1 ст.38 ЖК РФ) и не требует отдельной государственной регистрации.

На основании п.2.19 Положения об администрации района (округа по районам) города Новосибирска, утвержденного решением городского Совета Новосибирска от 22.02.2006г. № 207, администрация района наделена полномочиями по осуществлению защиты прав муниципального образования города Новосибирска в отношении муниципального жилищного фонда города Новосибирска, в пределах установленных полномочий.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у Администрации Октябрьского района г.Новосибирска имеется право на предъявление настоящего иска с требованиями о защите нарушенного права собственника.

Истцом представлена схема размещения металлических гаражей на территории многоквартирного жилого дома <адрес> (л.д.28).

На стадии подготовки истцу предлагалось представить доказательства того, что ответчики по настоящему иску владеют и пользуются металлическими гаражами, указанными в исковом заявлении, расположенными на придомовой территории дома <адрес> (л.д.183).

Таких доказательств истцом суду не представлено.

Суд не может расценить в качестве такого доказательства акт от 24.09.2015г. с фототаблицей (л.д.29-42), поскольку из данного акта не следует, что спорные металлические гаражи принадлежат и используются именно ответчиками, а подтверждается только факт наличия данных гаражей.

Ответ из МОТН и РАМТС ГИБДД № 4 о принадлежности тех или иных автомобилей различным лицам, в т.ч. ответчикам (л.д.43-51), не может свидетельствовать о принадлежности конкретному ответчику того или иного металлического гаража.

Представленный истцом ответ из Отдела полиции № 6 «Октябрьский», из которого следует, что Дроздова Н.И., ответчик по настоящему иску, отрицала принадлежность ей металлических гаражей (л.д.227), Воробьев В.А., ответчик по настоящему иску, отрицал принадлежность ему металлического гаража (л.д.228), не свидетельствует о том, что ответчики используют спорные металлические гаражи.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что именно ответчики используют спорные металлические гаражи, расположенные на придомовой территории многоквартирного дома <адрес>, следовательно, суд не может сделать вывод о том, что указанные лица являются надлежащими ответчиками по настоящему иску, в связи с чем, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Администрации Октябрьского района г.Новосибирска к Дроздовой Н.И., Пирогову А.А., Люшкину А.В., Филатову Г.В., Гребенюку А.С., Кузнецову О.М., Павлоцкому А.М., Чаплееву В.И., Воробьеву В.А., Антипову В.М., Белобородову В.Ф. об устранении препятствий в пользовании и сносе гаражей, отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья:        /подпись/            Пащенко Е.В.