Решение по делу № 2-3994/2012 ~ М-3989/2012 от 02.11.2012



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» декабря 2012 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.,

при секретаре Шаниной Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дуксеева М.А., Дуксеевой О.Г. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 к Департаменту жилищного обеспечения Минобороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/3 доли за собой и несовершеннолетней ФИО3 в порядке приватизации, прекращении права собственности Российской Федерации на указанную квартиру.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что истцы и их несовершеннолетняя дочь ФИО3 в июле 2012г. вселились в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны РФ по адресу: <адрес>. По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрированы по месту жительства. В июле 2012г. истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, предоставленного им Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ года № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратившись с заявлением к ответчику о передаче занимаемого жилого помещения в собственность. В ДЖО по почте отправили заказное письмо с уведомлением, в котором был собран необходимый пакет документов на приватизацию данной квартиры. Уведомление вернулось из ДЖО с отметкой о вручении от ДД.ММ.ГГГГ Так как по прошествии двух месяцев, ответ из ДЖО не получили, вынуждены обратиться в суд. Принадлежность занимаемой истцами и их несовершеннолетней дочерью квартиры к государственному фонду подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №. Запись регистрации права собственности за Российской Федерацией № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес>. Также указала, что истцы и их дочь другого жилого помещения не имеют, ранее в приватизации жилых помещений не участвовали и свое право на приватизацию не реализовывали. Спорная квартира не является служебным жильем, ограничений для приватизации жилого помещения, предусмотренных ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не имеется.

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания. Сведений об уважительности причин своей не явки суду не представил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало, так же как и не поступали возражения по существу заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ, о чем представитель истца не возражала.

3-и лица - представитель Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Чеховскому муниципальному району, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-их лиц представителя Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Чеховскому муниципальному району, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

    Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что между ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны РФ, действующего от имени собственника жилого помещения Российской Федерации и истцом по делу Дуксеевым М.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения за № о предоставлении Дуксееву М.А. и членам его семьи: Дуксеевой О.Г., ФИО3 2-х комнатной квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 8).

     В указанной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрированы по месту жительства, что подтверждается копией финансового лицевого счета, договором социального найма, выпиской из домовой книги (л.д. 8, 12, 15).

    Судом установлено, что занимаемое истцами жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> относится к государственному жилищному фонду, зарегистрировано на праве собственности за Российской Федерацией (л.д. 11) и было предоставлено Дуксееву М.А. в соответствии с требованиями законодательства, в части соблюдения гарантий и прав военнослужащих РФ.

    Ранее истцы и их несовершеннолетняя дочь ФИО3 в приватизации не участвовали, также они не обеспечивались жильем для постоянного проживания, кроме спорной квартиры, что подтверждается собранными по делу доказательствами в их совокупности (л.д. 13, 17, 21). В настоящее время истцы изъявили желание получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Судом установлено, что истец Дуксеев М.А. обращался к ответчику, действующим от имени собственника жилого помещения - Российской Федерации и наделенным полномочиями распределения данного жилого фонда, что подтверждается представленными доказательствами по делу, с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, отправив по почте заказное письмо с уведомлением в котором был собран необходимый пакет документов на приватизацию данной квартиры. Согласно ответа ДЖО Минобороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время Департаментом прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации.

Суд считает, что право на получение в собственность квартиры истцами и их несовершеннолетней дочерью, в которой они проживают по договору социального найма, гарантировано Законом РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 23.12.1992г., 11.08.1994г., 28.03.1998г., 01.05.1999г., 15.05.2001г., 20.05.2002г., 26.11.2002г., 29.06.2004г., 22.08.2004г., 29.12.2004г., 30.06.2006г., 11.06.2008г.). Так статья вышеназванного Закона (в редакции Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ) предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Статья 6 названного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом суд считает, что отсутствие процедуры передачи указанного жилищного фонда в собственность граждан, в порядке приватизации не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя и членов его семьи, жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления как государственной собственности, так и муниципальной собственности на данное жилое помещение, определения органа наделенного полномочиями на передачу квартиры в собственность граждан, в порядке приватизации. Граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе их приобрести в собственность в силу вышеназванной нормы закона.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Невозможность прекращения прав собственности и внесение данных сведений в ЕГРП нарушает права истцов и их несовершеннолетней дочери. Суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования истца о прекращении записи в ЕГРП о регистрации права собственности Российской Федерации на спорную квартиру, учитывая, в том числе и отсутствие возражений со стороны ответчика по существу заявленных исковых требований.

Занимаемое истцами жилое помещение находится в государственном жилищном фонде, в связи, с чем суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая, в том числе и отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц по существу заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 23 декабря 1992г., 11 августа 1994г., 28 марта 1998г., 01 мая 1999г., 15 мая 2001г., 20мая, 26 ноября 2002г.), ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Дуксеева М.А., Дуксеевой О.Г. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 к Департаменту жилищного обеспечения Минобороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации – удовлетворить.

    Признать за Дуксеевым М.А., Дуксеевой О.Г., несовершеннолетней ФИО3 по 1/3 доли за каждым право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, о регистрации права собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                  Н.В.Геберт