Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3098/2021 ~ М-2629/2021 от 14.05.2021

Дело № 2-3098/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Федерального судьи Суденко О.В.,

при секретаре Овчинниковой О.Н.,

13 июля 2021 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудря <...> к Николаевой "."..г., Николаевой <...>, ГБССУ СО ГПВИ « Нижнедобринский психоневрологический интернат», ООО УК «ЖЭУ», ОАО «Волгоградоблгаз», ОАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром Теплоэнерго Волгоград», МУП «Водоканал», ООО «Ситиматик-Волгоград», УНО «Региональный фонд капремонта» о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Кудря О.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указала, что она является собственником комнаты, площадью ФИО10 кв.метров, в квартире ФИО11 дома ФИО12 по ул. <...> г. Волжского на основании решения суда от ФИО13 апреля ФИО14 года. Кроме того, собственниками вышеуказанной квартиры на праве общей долевой собственности по ФИО15 доли каждая, являются ответчики Николаева Т.В. и Николаева А.В. Николаева А.В. в квартире не проживает, постоянно проживает в ГБССУ СО ГПВИ «Нижнедобринский психоневрологический интернат», Николаева Т.В. проживает в квартире одна, в спорную квартиру истца не впускает, ключи не дает. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем, долг по оплате коммунальных услуг составил более ФИО16 рублей.

Просит суд вселить истца в квартиру, расположенную по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица <...>, дом ФИО17 квартира ФИО18; обязать ответчика Николаеву Т.В. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдать дубликат ключей от квартиры; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками пропорционально долям по ФИО19 доли каждому собственнику,; обязать ООО УК «ЖЭУ», ОАО «Волгоградоблгаз», ОАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром Теплоэнерго Волгоград», МУП «Водоканал», ООО «Ситиматик-Волгоград», УНО «Региональный фонд капремонта» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: Волгоградская область г. Волжский, ул. <...>, дом ФИО20 кв.ФИО21 Кудря О.В.. Николаевой Т.В. и Николаевой А.В.

Истец Кудря О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме. Суду пояснила, что квартира является четырехкомнатной, она имеет намерение проживать в спорном жилом помещении, куда не имеет доступа по вине ответчика Николаевой Т.В.

Ответчик Николаева Т.В., Николаева А.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Представители ответчиков ГБССУ СО ГПВИ «Нижнедобринский психоневрологический интернат», ООО УК «ЖЭУ», ОАО «Волгоградоблгаз», ОАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром Теплоэнерго Волгоград», МУП «Водоканал», ООО « Ситиматик-Волгоград», УНО «Региональный фонд капремонта» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены.

ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» представили письменные отзывы на иск, в которых не возражали против заявленных требований истца в части определения долей по оплате за коммунальные услуги.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ФИО22 ст.ФИО23 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.ФИО24 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ФИО25 ст.ФИО26 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст.ФИО27 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.ФИО28 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. ФИО29 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно положениям ст.ФИО30 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположено по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ул. <...>, дом ФИО31, квартира ФИО32.

Согласно Выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от ФИО33 февраля ФИО34 собственниками в праве общей долевой собственности в квартире ФИО35, дома № ФИО36 по ул. <...> г. Волжского являются: истец Кудря О.В. в размере ФИО37 доли, ответчик Николаева Т.В. в размере ФИО38 доли и ответчик Николаева А.В в размере ФИО39 доли.

По решению Волжского городского суда от ФИО40 апреля ФИО41 года истцу Кудря О.В. выделана в натуре доля в спорной квартире в виде комнаты № ФИО42, площадью ФИО43 кв.метра.

Таким образом, судом достоверно установлено, что стороны, являются собственниками на праве долевой собственности спорного жилого помещения, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ул. <...>, дом ФИО44 квартира ФИО45, в котором проживает ответчик Николаева Т.В., препятствуя доступу в квартиру истцу, у которой ключей от спорной квартиры не имеется.

Суд приходит к выводу о том, что поскольку Кудря О.В. является собственником доли в праве на спорное жилое помещение, ей в силу закона принадлежат права владения и пользования принадлежащим ей имуществом, однако в осуществлении принадлежащих ей прав чинятся препятствия, ключей от жилого помещения у нее не имеется, о чем свидетельствует сам факт обращения Кудря О.В. в суд с настоящим иском, исковые требования Кудря О.В. о вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением путем передачи ключей от квартиры подлежат удовлетворению.

Суд также считает подлежащими удовлетворению в части исковые требования Кудря О.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги.

Так, согласно ст.ФИО46 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. ФИО47 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей ФИО48 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

ФИО49) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

ФИО50) взнос на капитальный ремонт;

ФИО51) плату за коммунальные услуги (часть ФИО52).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть ФИО53).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть ФИО54).

На основании ч.ФИО55 ст.ФИО56 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Поскольку судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения, оплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в отношении находящегося в долевой собственности жилого помещения, а заключение собственниками жилого помещения отдельных договоров на оплату указанных услуг с выдачей отдельных платежных документов закону не противоречит, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, определив порядок и размер участия в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг и оплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в отношении квартиры, расположенной по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ул. <...>, дом ФИО57 квартира ФИО58, за Кудря О.В. в размере ФИО59 доли, за Николаевой Т.В. в размере ФИО60 доли и за Николаевой А.В. в размере ФИО61 доли с выдачей отдельных платежных документов.

В части требований истца об обязании ответчиков –ресурсоснабжающих организаций заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг, суд считает необходимым отказать, поскольку решение суда об определении порядка и размера участия сторон в оплате коммунальных услуг является основанием для выдачи отдельных платежных документов для каждой стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.ФИО62 ГПК РФ, суд,

Р Е ШИ Л :

Исковые требования Кудря <...> удовлетворить частично.

Вселить Кудря <...> в жилое помещение, расположенное по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица <...> дом ФИО63 квартира ФИО64.

Обязать Николаеву <...> не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и передать Кудря <...> комплект ключей от жилого помещения, расположенного по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица <...> дом ФИО65 квартира ФИО66.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, оплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица <...> дом ФИО67 квартира ФИО68 за Кудря <...> в размере ФИО69 доли, за Николаевой <...> в размере ФИО70 доли, за Николаевой <...> в размере ФИО71 доли.

Настоящее решение является основанием для производства расчета платы за жилищно-коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт многоквартирных домов, соразмерно вышеуказанным долям с выдачей, ежемесячно отдельных платежных документов.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований Кудря <...> заключении отдельных соглашений по оплате коммунальных услуг - отказать.

Решении может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено 20 июля 2021 года.

Судья: