Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-561/2013 ~ М-367/2013 от 13.02.2013

Мотивированное решение составлено <дата> Дело № 2-561/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> город Кола

Кольский районный суд Мурманской области

в составе: председательствующего судьи Булыгиной Е.В.,

при секретаре Королевой С.А.,

с участием прокурора Егошина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой В.Н. к Т. о признании утратившей права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Яковлева В.Н. обратилась в суд с иском к Т. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от <дата> ею приобретено у ответчицы жилое помещение по адресу: <адрес>. По условиям договора купли-продажи продавец обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до <дата>, однако до настоящего времени свое обязательство не исполнила. Право собственности ответчицей утрачено, договор аренды, найма или иное соглашение на пользование жилым помещением с ней заключались. Место пребывания ответчицы в настоящее время ей неизвестно. Регистрация ответчицы по месту жительства в принадлежащей ей квартире нарушает ее права как собственника жилья, в связи с чем просит признать ответчицу утратившей право пользования указанным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Истица Яковлева В.Н. в судебном заседании иск поддержала, пояснив, что ответчица в спорной квартире фактически не проживает, ее личных вещей не имеется, место ее жительства в настоящее время неизвестно.

Представитель ответчика Т., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Чебыкин В.Н. в судебном заседании просил дело рассмотреть по имеющимся доказательствам и принять решение на усмотрение суда, возражений по существу иска не представил.

Третье лицо "М" о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежаще, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, заслушав истицу, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Егошина А.В., полагавшего иск обоснованным, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.209, п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.2 ст.288 ГК РФ).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В судебном заседании установлено, что истица Яковлева В.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Мурманской области <дата>

Указанное жилое помещение с <дата> до <дата> принадлежало на праве собственности ответчице Т., которая зарегистрирована в нем по месту жительства с <дата>.

Как следует из п.5.12 договора купли-продажи спорной квартиры от <дата>, Т. обязалась сняться с регистрационного учета отчуждаемой квартиры до <дата>, однако до настоящего времени остаётся зарегистрированной в данном жилом помещении.

Фактически ответчица в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, расходы по её содержанию не несет.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела и показаниями свидетеля Я., которая в судебном заседании подтвердила факт выезда ответчицы из спорной квартиры.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчица не является членом семьи собственника жилого помещения, обстоятельств, свидетельствующих о том, что она сохранил право пользования указанным жилым помещением, в судебном заседании не установлено. Также не установлено наличие какого-либо иного соглашения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением.

По смыслу ст.ст.288, 292 ГК РФ при переходе права собственности на жилое помещение к иному лицу является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением прежним собственником, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. 06.12.2011) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. 21.05.2012), признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Т., <дата> рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Т. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий –