Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-141/2022 (2-1404/2021;) ~ М-1314/2021 от 10.12.2021

Копия

УИД: 66RS0029-01-2021-001940-96

Дело № 2-141/2022

                   Мотивированное решение изготовлено 13 апреля 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2022 года                      г. Камышлов Свердловской области

Камышловский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Сейдяшевой Н.В.,

при секретаре Куракиной Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Камышловского городского округа к ФИО5 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 6-02/п от 17 марта 2006 года,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Камышловского городского округа обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, указав следующее. 17 марта 2006 года между Камышловским городским округом в лице Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области, в лице представителя Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области в Камышловском городском округе ФИО2, действующей на основании доверенности от 30 декабря 2005 гола                  № 78-10829 и ФИО3, 03 апреля 1983 года рождения был заключен договор аренды земельного участка № 6-02/п. Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду по акту приема – передачи (приложение № 2 к Договору), земельный участок с кадастровым номером: № из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: под объект промышленности, находящийся по    адресу: <адрес>, площадью 12240,00 кв. м. В соответствии с пунктом 3.2. договора, арендная плата вносится арендатором ежегодно до 10 числа текущего года. Согласно пункта 3.6. договора, в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от месячной суммы арендной платы соответствующего месяца за каждый день просрочки. 03 августа 2021 года между Камышловским городским округом, в лице главы Камышловского городского округа ФИО7 и ФИО3 подписано Соглашение о прекращении действия договора аренды земельного участка №6-02/п от 17 марта 2006 года. Между Камышловским городским округом, в лице главы Камышловского городского округа ФИО7 и ФИО4, ФИО5 подписано Соглашение о принятии на себя обязательства по уплате арендной платы за земельный участок. Просят взыскать с ФИО5 задолженность по оплате аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № за период с     10 мая 2021 года по 30 сентября 2021 года в размере 64 799 руб. 14 коп., пени в размере 5 448 руб. 76 коп.

Определением суда от 16 декабря 2021 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 232.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В соответствии с частью 4 статьи 232.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства установлено, что дело не подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства, либо суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены ФИО3, ФИО4.

В ходе рассмотрения настоящего дела суд пришел к выводу о невозможности рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, поскольку третье лицо ФИО3 определение суда не получил, не имел возможности ознакомиться с материалами дела и представить возражения и доказательства в обоснование свей позиции.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Представитель истца администрации Камышловского городского округа в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без своего участия, на иске настаивают.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, письменного отзыва на иск не представил.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

С учетом изложенного и в соответствии со статьями 167 (часть 5) и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положениями части 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (статья 76 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствие с пунктом 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленным договором.

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии с пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы определяется договором аренды.

Судом установлено и из материалов дела следует, что                           17 марта 2006 года между Камышловским городским округом в лице Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области, в лице представителя Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области в Камышловском городском округе ФИО2, действующей на основании доверенности от 30 декабря 2005 года № 78-10829 и ФИО3, 03 апреля 1983 года рождения был заключен договор аренды земельного участка № 6-02/п, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял в аренду по акту приема-передачи земельный участок общей площадью 12240,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: под объект промышленности (предприятие строительного комплекса). По условиям договора арендная плата арендатором вносится ежемесячно равными частями до истечения 10 дней начала следующего месяца. В случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени по 0,1% от месячной суммы арендной платы соответствующего месяца за каждый день просрочки.

03 августа 2021 года между Камышловским городским округом, в лице главы Камышловского городского округа ФИО7 и ФИО3 подписано Соглашение о прекращении действия договора аренды земельного участка №6-02/п от 17 марта 2006 года (л.д.16)

03 августа 2021 года между Камышловским городским округом, в лице главы Камышловского городского округа ФИО7 и ФИО5, ФИО4 подписано Соглашение о принятии на арендаторов ФИО5, ФИО4 обязательств по уплате арендной платы за земельный участок общей площадью 12240,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с 23 апреля 2021 года (л.д.20-21).

Судом установлено и ответчиком не оспаривалось, что обязательства по внесению арендных платежей по договору аренды ФИО5 не исполняет.

25 января 2021 года ФИО5 направлено уведомление о погашении задолженности по арендной плате (л.д.22).

11 октября 2021 года мировым судьей судебного участка №2 Камышловского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО5 в пользу администрации Камышловского городского округа по договору аренды №6-02/п от 17 марта 2006 года задолженности в размере 70 247 руб. 93 коп. Определением от 22 ноября 2021 года судебный приказ отменен (л.д. 28).

Согласно представленному истцом в судебное заседание расчету арендной платы по договору аренды земельного участка № 6-02/п от             17 марта 2006 года, задолженность по арендной плате за период с                   10 мая 2021 года по 30 сентября 2021 года составила 64 799 руб. 14 коп., пени в размере 5 448 руб. 76 коп. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с             10 мая 2021 года по 30 сентября 2021 года в сумме 70 247 руб. 93 коп.

Расчет задолженности по арендной плате судом проверен, является математически верным, соответствует условиям договора аренды. Размер арендной платы (расчет) установлен в приложении №1 к вышеуказанному договору, которое является неотъемлемой частью договора. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за указанный период.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что при подаче иска в соответствии с подп. 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, орган местного самоуправления освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 307 руб. 44 коп.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Камышловского городского округа к ФИО5 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 в пользу Администрации Камышловского городского округа задолженность по оплате аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № за период с 10 мая 2021 года по 30 сентября 2021 года в размере 64 799 руб. 14 коп., пени в размере 5 448 руб. 76 коп.

Взыскать с ФИО5 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2 307 руб. 44 коп.

Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья. Подпись

Копия верна. Судья                                                            Н.В. Сейдяшева