Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-92/2014 (2-1986/2013;) ~ М-1746/2013 от 18.11.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Котельникова Е.Н. при секретаре Соколовой Е.В.,

с участием представителя истца Распоповой С.В.- адвоката Савиной Ю.Н., действующей на основании ордера № от ... года.,

рассмотрел в судебном заседании в г. Шадринске Курганской области 19 июня 2014 года,

гражданское дело по исковому заявлению Распоповой С.В. к Тропину А.В., Исматову С.М. о признании общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Шадринского районного суда Курганской области находится гражданское дело по исковому заявлению Распоповой С.В. к Тропину А.В., Исматову С.М. о признании общей долевой собственности.

В ходе рассмотрения дела истец требования уточнила, просила признать право общей долевой собственности за Распоповой С.В. на ... доли земельного участка, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенный на землях населенных пунктов и предоставленный для эксплуатации жилого дома, находящийся по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул.....

Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит ... доли жилого дома, общей площадью ... кв.м., находящегося в г.Шадринске по ул.... на основании договора от ... года, удостоверенного государственным нотариусом Шадринской государственной нотариальной конторы Курганской области, зарегистрированного в БТИ г.Шадринска, запись в реестровой книге под № от ... года.

На основании Постановления Администрации г.Шадринска № от ... года. ей предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г.Шадринск. ул. ..., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю КН-25 № от ... года.

При оформлении документов для продажи указанных доли жилого дома и земельного участка, выяснилось, что, согласно выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта, земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г.Шадринск. ул..., принадлежит ей на праве индивидуальной собственности и на праве общей долевой собственности Тропину А.В. - ... доли и Исматову С.М. - ... доли.

Согласно выписки из ЕГРП и справки № от ... года. сособственниками вышеуказанного жилого дома являются: Исматов С.М. - ... доли Тропин А.В. - ... доли Распопова С.В. - ... (или ...) доли Гусев Г.П. - ... доли.

Таким образом, считает, что доли в праве общей долевой собственности на земельный участок должны быть определены между сособственниками с учетом долей в праве собственности на жилой дом - следующим образом: Исматов С.М. -... доли Тропин А.В. - ... доли Распопова С.В. - ... доли Гусев Г.П. - ... доли.

В настоящее время долевая собственность на земельный участок не может быть установлена соглашением сособственников, в связи с тем, что один из сособственников -правообладателей земельного участка Гусев Г.П. умер.

... года истцом заключен договор купли- продажи ... доли жилого дома и земельного участка, общей площадью ... кв.м., расположенных по адресу: г.Шадринск, ул...., однако регистрация перехода права собственности на основании указанного договора была приостановлена по причине необходимости установления её права общей долевой собственности на указанный земельный участок. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд за защитой своего права.

В судебное заседание истец Распопова С.В. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие с участием представителя адвоката Савиной Ю.Н.

Представитель истца Распоповой С.В.- адвокат Савина Ю.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения согласно искового заявления.

Ответчики Тропин А.В. и Исматов С.М. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признали в полном объёме.

Третьи лица Гусев В.П. и Гусева Н.Г. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не предоставили.

Суд, заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, находит требования Распоповой С.В. подлежащими удовлетворению.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства:

На основании Постановления Администрации г.Шадринска № от ... года. Распоповой С.В. предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г.Шадринск. ул. ..., о чём выдано свидетельство на право собственности на землю КН-25 № от ... года. Земельный участок с кадастровым номером ... в г. Шадринске, расположенный по ул. ... имеет площадь ... кв.м. Земельный участок площадью ... кв.м., принадлежащий на праве собственности Распоповой С.В. находится в границах общего земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м.

Согласно выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта, земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г.Шадринск. ул...., принадлежит на праве общей долевой собственности Тропину А.В. -... доли и Исматову С.М. - ... доли.

Распоповой С.В. на праве собственности принадлежит ... доли жилого дома, общей площадью ... кв.м., находящегося в г.Шадринске по ул.... на основании договора от ... года, удостоверенного государственным нотариусом Шадринской государственной нотариальной конторы Курганской области, зарегистрированного в БТИ г.Шадринска, запись в реестровой книге под № от ... года.

Согласно выписки из ЕГРП и справки № от ... года. сособственниками вышеуказанного жилого дома являются: Исматов С.М. - ... доли Тропин А.В. - ... доли Распопова С.В. - ... (или ...) доли Гусев Г.П. - ... доли.

Согласно записи акта о смерти № от ... года Гусев Г.П. умер ... года.

Согласно справки нотариуса наследниками после смерти Гусева Г.П. являются Гусева (Степанцева) Н.Г. и Гусев В.Г.

Судом установлено, что наследники Гусева Г.П. - Гусева Н.Г. и Гусев В.Г. не обращались с заявлением о вступлении в наследство на долю жилого дома, общей площадью ... кв.м., а так же на долю земельного участка, общей площадью ... кв.м., находящихся в г.Шадринске по ул...., в настоящее время срок принятия наследства пропущен.

Указанные обстоятельства подтверждают письменные материалы дела: копия договора дарения ... долей жилого дома, находящегося в г. Шадринске, ул. ..., расположенного на земельном участке размером ... кв.м. от ... года заключённого между "КАП" и Распоповой В.И., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней Распоповой С.В. (л.д. ...) копия свидетельства КН-25 № на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землёй на имя Распоповой С.В. (л.д. ...) копия кадастрового паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: г. Шадринск, ул. ... (л.д. ... копия кадастрового паспорта на земельный участок, расположенный по адресу: г. Шадринск, ул. ... (л.д. ...) копия справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курганский филиал Шадринское отделение № от ... года. (л.д. ...) копия выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ... года (л.д. ...) копия свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу г. Шадринск, ул. ... на Исматова С.М. (л.д. ...) копия свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу г. Шадринск, ул. ... на Тропина А.В. (л.д. ...) Расписка в получении документа на государственную регистрацию Распоповой С.В. (л.д. ...) Расписка в получении документа на государственную регистрацию Исматовым С.М. (л.д. ...) копия квитанции оплаты Исматовым С.М. госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. ...) копия заявления Исматова СМ. в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... о регистрации права долевой собственности на 7/10 дома, расположенного по адресу: г. Шадринск, ул. ... за Исматовым С.М. (л.д. ...) копия заявления Распоповой С.В. в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области о регистрации права долевой собственности на ... дома, расположенного по адресу: г. Шадринск, ул. ... за Исматовым С.М. (л.д. ...) копия договора купли-продажи доли жилого дома с земельным участком от ... года, заключённого между Распоповой СВ. и Исматовым СМ. (л.д. ...-...) копия свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу г. Шадринск, ул. ... на Исматова С.М. (л.д. ...) копия договора купли-продажи долей жилого дома и земельного участка от ... года, заключённого между Исматовой Л.М. и Исматовым СМ. (л.д. ...) кадастровый план земельного участка, расположенного по адресу г. Шадринск, ул... (л.д. ...) копия кадастрового паспорта на жилой дом, расположенный по адресу г. Шадринск, ул. ... (л.д. ...) копия расписки в получении документов на государственную регистрацию Распоповой СВ. (л.д. ...) копия заявления Распоповой СВ. в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области о регистрации права долевой собственности на дом, расположенный по адресу: г. Шадринск, ул. ... за Распоповой СВ. (л.д. ...) копия справки Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» Курганской филиал Шадринское отделение от ... года№ из которой следует, что домовладение, расположенное по адресу: г. Шадринск, ул. ... принадлежит Гусеву Г.П.-... доли, Гусевой Г.П.-... доли, Распоповой С.В.- ... (л.д. ...) копия заявления "НТО" о продаже Распоповой С.В. ... долей жилого дома и ... долей земельного участка для передачи Гусеву Г.П. данной информации (л.д. ...) уведомление Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. ...) копия расписки в получении документов на государственную регистрацию Исматовым СМ. (л.д. ...) копия заявления Распоповой С.В. в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области о регистрации права долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Шадринск, ул. ... за Распоповой С.В. (л.д. ...) копия заявления Исматова С.М. в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области о регистрации права долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Шадринск, ул. ... за Исматовым С.М. (л.д. ...) копия архивной справки от ... года. № согласно которой решением малого совета народных депутатов от ... года № Распоповой С.В. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, ранее находившийся в бессрочном пользовании для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства по адресу г. Шадринск, ул. ... (л.д. ...) копия записи акта о смерти Гусева Г.П. ... года. (л.д. ...) справка Нотариуса "ТЛА" (л.д. ...) справки УФМС РФ (л.д. ...), сведения о земельном участке, расположенном пе адресу: г. Шадринске, ул. ... (л.д. ...).

Согласно статье 244 ПК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, которая в свою очередь может быть долевой или совместной. Долевая собственность на общее имущество может быть установлена соглашением сособственников или решением суда.

В соответствии с ч.2 ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что один из собственников - Гусев Г.П. умер, наследники Гусев В.П. и Гусева Н.Г. не обращались с заявлением о вступлении в наследство на долю жилого дома, общей площадью ... кв.м., а так же на долю земельного участка, общей площадью ... кв.м., находящихся в г.Шадринске по ул...., в связи с чем оформление долей по соглашению всех собственников не возможно.

Согласно ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного, участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно выписки из ЕГРП и справки № от ... года. сособственниками вышеуказанного жилого дома являются: Исматов С.М. - ... доли Тропин А.В. - ... доли Распопова С.В. - ... (или ...) доли Гусев Г.П. - ... доли.

Таким образом, считает, что доли в праве общей долевой собственности на земельный участок должны быть определены между сособственниками с учетом долей в праве собственности на жилой дом - следующим образом: Исматов С.М. -... доли Тропин А.В. - ... доли Распопова С.В. - ... доли Гусев Г.П. - ... доли.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования Распоповой С.В. о признании общей долевой собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Распоповой С.В. к Тропину А.В., Исматову С.М. о признании общей долевой собственности удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Распоповой С.В. на ... доли земельного участка, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенный на землях населенных пунктов и предоставленный для эксплуатации жилого дома, находящийся по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул.....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей жалобы через Шадринский районный суд Курганской области.

Судья Котельников Е.Н.