Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-912/2019 ~ М-976/2019 от 16.07.2019

УИД: 23RS0045-01-2019-002042-82                                                         К делу № 2-912/2019 г. Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани                                                      23 июля 2019 года

        Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Завгороднего С.Г.,

        при секретаре Киселеве В.О.,

        с участием:

        представителя истца Кузнецова П.Г. - Милковой К.И.,

        представителя ответчика Пугачева В.Ф. - Дворцевого И.А.,

        представителя администрации Славянского городского поселения Кутернега Н.Ю.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова П.Г. к Пугачеву В.Ф. и администрации Славянского городского поселения Славянского района о признании незаконным соглашения о расторжении договора,

У С Т А Н О В И Л:

       Кузнецов П.Г. обратился в суд с иском к Пугачеву В.Ф. и администрации Славянского городского поселения Славянского района о признании незаконным соглашения о расторжении договора аренды земельного участка от 04.10.2018 года, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, ул. Набережная, 19.

       В обоснование своих требований истец указал, что 06.09.2018 года между ним и ответчиком Пугачевым В.Ф. заключен предварительный договор купли-продажи (...) строящемся жилом многоквартирном доме расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, ул. Набережная, 21. Согласно условий указанного договора кроме передачи квартиры ответчик обязался возвести инфраструктурные элементы благоустройства относящиеся к возводимому жилому дому, расположенные на арендованном ответчиком земельном участке расположенном по адресу: (...). Согласно действующего законодательства земельные участки под многоквартирными домами переходят в собственность жильцов дома, однако, 02.07.2019 года при осмотре квартиры истцу стало известно, что 04.10.2018 года между ответчиком Пугачевым В.Ф. и администрацией Славянского городского поселения заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от (...) расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, ул. Набережная, 19.

      Данным соглашением его лишили права на принятие в собственность доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

     В судебном заседании представитель истца Кузнецова П.Г. - Милкова К.И. уточнила заявленные просила признать незаконным соглашение о расторжении договора аренды от 12.10.2015 года (...) от 04.10.2018 года земельного участка с кадастровым номером (...) расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, ул. Набережная, 19, вернув стороны в первоначальное положение. Кроме того, просила в случае удовлетворения заявленных требования, настоящее решение обратить к немедленному исполнению, поскольку согласно извещения № 2 «О сроках завершения работ, подлежащих проверке при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства» от 05.07.2019 года, работы окончены 22.07.2019 года и в течении 30 дней, весь пакет документов вместе с документацией на земельный участок должны быть переданы на регистрацию в регистрационный орган.

      Представитель ответчика Пугачева В.Ф. - Дворцевой И.А. в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полом объеме, о чем написал заявление на имя суда.      

      Представитель администрации Славянского городского поселения Кутернега Н.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования признала.

       Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, руководствуясь ст. 173 ГПК РФ находит требования Кузнецова П.Г. подлежащими удовлетворению, так как ответчики признали исковые требования и данное признание принимается судом, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Помимо этого, суд, учитывая положение ст. 212 ГПК РФ, считает необходимым обратить настоящее решение к немедленному исполнению, поскольку установлено, что замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для Кузнецова П.Г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

     Признать незаконным соглашение о расторжении договора аренды от 12.10.2015 года (...) от 04.10.2018 года земельного участка с кадастровым номером (...) расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, ул. Набережная, 19.

     Вернуть стороны в первоначальное положение.

     Обратить решение к немедленному исполнению.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья:

Копия верна

Судья: Завгородний С.Г.

Согласовано:

         Судья: Завгородний С.Г.