Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-751/2017 (2-9100/2016;) ~ М-8108/2016 от 28.11.2016

Дело № 2-751/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волжский                              01 февраля 2017 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Миловановой Ю.В.,

при секретаре Рыгиной О.А.,

с участием представителя истца Косуруковой Е.В. – Илюшиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косоруковой Е.В., действующей в интересах несовершеннолетней .................., к Косорукову Е.Ю., Косоруковой Л.П., Косоруковой З.В. об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Косорукова Е.В., действующая в интересах несовершеннолетней .................., обратилась в суд с иском, впоследствии уточненным, к Косорукову Е.Ю., Косоруковой Л.П., Косоруковой З.В. об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов. В обоснование требований указано, что несовершеннолетней ........................... передано в наследство ................... долей квартиры, расположенной по адресу: .................... Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью ................... кв.м., жилой площадью комнат ................... кв.м., ................... кв.м. и ................... кв.м., а также ванной, туалета, кухни, шкафа ................... кв.м., шкафа, ................... кв.м., шкафа ................... кв.м., коридора. В спорной квартире зарегистрированы Косорукова Л.П. и Косорукова З.В.. Между истцом и ответчика не достигнуто согласия в порядке пользования спорным жилым помещением, так и в порядке оплаты его содержания и предоставляемых услуг. Просит определить порядок пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ..................., выделив в пользование .................. комнату площадью ................... кв.м. и шкаф ................... кв.м., в пользование Косорукова Е.Ю. выделить комнату ................... кв.м. и шкаф ................... кв.м., Косоруковой З.В. и Косоруковой Л.П. выделить комнату площадью ................... кв.м. и шкаф .................... кв.м., выделить в общее пользование .................., Косорукова Е.Ю., Косоруковой З.В. и Косоруковой Л.П. кухню площадью ................... кв.м., коридор ................... кв.м., туалет ................... кв.м., ванную ................... кв.м., определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, разделив платежное обязательство с оформлением отдельного платежного документа в размере причитающихся долей: .................. в размере ................... долей, Косорукову Е.Ю. в размере ................... долей, Косоруковой З.В. в размере ................... долей, Косоруковой Л.П. в размере ..................... долей, обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением, обязать ответчиков передать истцу дубликат ключей от спорной квартиры, взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере <...>.

Истец Косорукова Е.В., действующая в интересах несовершеннолетней .................., в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Косоруков Е.Ю., Косорукова Л.П., Косорукова З.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом по известному суду адресу, о причинах неявки суд в известность не поставили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

Представитель ответчика Косурукова Е.Ю. – Гончаров И.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель третьего лица ООО «УК «Спутник» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, в удовлетворении требований не возражали.

Третье лицо нотариус г. Волжского Мун Э.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц ООО «ЕРИЦ» г. Волжского, ООО «Лукойл-ТТК», МУП «Водоканал» г. Волжского, ПАО «Волгоградэнергосбыт» г. Волжского, ООО «Газпром межрегионгаз» г. Волжского в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В судебном заседании установлено следующее.

Спорная квартира, расположенная по адресу: ..................., находится в долевой собственности несовершеннолетней .................., .................... года рождения, в размере ..................... долей, Косорукова Е.Ю. в размере ................... долей, Косоруковой З.В. в размере .................... долей, переданной на праве собственности после смерти .........................., умершего ...................., что подтверждается копией наследственного дела.

У ответчика Косорукова Л.П. квартира, расположенная по адресу: ..................., находится в долевой собственности в размере ................... долей, что также подтверждается копией наследственного дела и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от .....................

Согласно справке ГКУ ВО «МФЦ» г. Волжского от .................... в ................... зарегистрированы: Косорукова Л.П. с .................... и Косорукова З.В. с .....................

Спорное жилое помещение состоит из трех изолированных комнат жилой площадью ................... кв.м., ................... кв.м. и ................... кв.м., со шкафами площадью ................... кв.м., ................... кв.м. и ................... кв.м., а также с кухней площадью ................... кв.м., ванной площадью ..................... кв.м., туалетом .................... кв.м., коридором ................... кв.м., общей площадью ................... кв.м., в том числе жилой ................... кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения.

Истец Косорукова Е.В., действующая в интересах несовершеннолетней .................., претендует на комнату площадью ..................... кв.м. и шкаф площадью ................... кв.м., ответчику Косорукову Е.Ю. просит выделить комнату площадью ................... кв.м. и шкаф площадью ................... кв.м., Косоруковой З.В. и Косоруковой Л.П. выделить комнату площадью ................... кв.м. и шкаф площадью ................... кв.м., места общего пользования выделить в совместное пользование.

Суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца об определении порядка пользования жилым помещением, поскольку общая площадь жилого помещения составляет ................... кв.м., жилая площадь квартиры составляет ................... кв.м., несовершеннолетняя .................. и ответчики владеют жилым помещением не в равных долях, однако ответчиками предложенный порядок пользования спорным жилым помещением не оспорен. Комната, которую истец просит выделить в пользование несовершеннолетней, по размеру не превышает причитающуюся собственнику – истцу долю, при этом не нарушает права ответчиков.

Таким образом, суд полагает возможным определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ................... – выделив .................. в пользование жилую комнату площадью ................... кв.м. и шкаф площадью .................... кв.м., ответчику Косоруков Е.Ю. в пользование выделить жилую комнату площадью ..................... кв.м. и шкаф площадью ................... кв.м., ответчикам Косоруковой З.В. и Косоруковой Л.П. выделить в пользование жилую комнату площадью ................... кв.м. и шкаф площадью ..................... кв.м., коридор, кухню, ванную, туалет оставить в общем пользовании.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поскольку в судебном заседании установлено, что несовершеннолетняя .................. является собственником спорной квартиры в размере ................... долей, однако в нарушение норм гражданского законодательства (ст.ст.209, 304 ГК РФ), лишена права владения и пользования принадлежащим ей на праве собственности имуществом, ответчики лишили ее права владения и пользования принадлежащим ей на праве собственности имуществом, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об обязании ответчиков не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением и возложении на ответчиков обязанности в выдаче истцу дубликата ключей на спорную квартиру.

По правилам пункта 1 статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом обстоятельства непроживания собственника в квартире, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании, спорная квартира, расположенная по адресу: ..................., находится в долевой собственности несовершеннолетней .................., .................... года рождения, в размере ................... долей, Косорукова Е.Ю. в размере ................... долей, Косоруковой З.В. в размере ................... долей, у ответчика Косорукова Л.П. в размере ................... долей.

Согласно справке ГКУ ВО «МФЦ» ................... от .................... в ................... зарегистрированы: Косорукова Л.П. с .................... и Косорукова З.В. с .....................

Статьей 421 ГК РФ определено, что понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (часть 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (ред. от 27 августа 2012 года) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:

а) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" от 2 июля 2009 года № 14 частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками и членами их семей не достигнуто, такой порядок с учетом содержания п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, нормы которых подлежат распространению и на собственников жилого помещения, может быть определен судом.

Данные обстоятельства, а так же то, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате оказываемых жилищно-коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, определив порядок несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, состоящих из расходов указанных в ст. 154 ЖК РФ, расположенной по адресу: ..................., в размере ................... доли .................., в размере ................... доли Косорукову Е.Ю., в размере ................... долей Косоруковой З.В., в размере ................... долей Косоруковой Л.П., отказав в удовлетворении требований истца о разделении платежных обязательств с оформлением отдельного платежного документа в размере причитающихся долей, на основании вышеизложенных обстоятельств.

При этом суд учитывает, что настоящее решение будет являться основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения при обращении сторон в ресурсоснабжающие организации. Доказательств обращения истца, как и ответчиков с требованиями о заключении отдельных соглашений и выдавать отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры, а также отказа суду не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом за оказание юридической помощи уплачено <...>, что подтверждается договором об оказании юридических услуг от .................... и распиской от .....................

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 21 декабря 2004 года № 454-О и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ.

    Таким образом, суд с учетом конкретных обстоятельств настоящего дела – категории дела, объема и сложности выполненной представителем работы, продолжительности рассмотрения дела, считает, что указанные расходы в заявленной сумме <...> являются чрезмерными и определяет разумным пределом к взысканию с ответчиков сумму в размере по <...> с каждого, отказав в удовлетворении оставшейся части данных требований.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ................... – выделить несовершеннолетней .................., .................... года рождения, в пользование жилую комнату площадью ................... кв.м. и шкаф площадью ................... кв.м., Косорукову Е.Ю. в пользование выделить жилую комнату площадью ................... кв.м. и шкаф площадью ................... кв.м., Косоруковой З.В. и Косоруковой Л.П. выделить в пользование жилую комнату площадью ................... кв.м. и шкаф площадью ................... кв.м.; коридор, кухню, ванную, туалет оставить в общем пользовании.

Обязать Косорукова Е.Ю., Косорукову Л.П., Косорукову З.В. не чинить препятствия несовершеннолетней .................., .................... года рождения, и её законному представителю Косоруковой Е.В. в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ....................

Обязать Косорукова Е.Ю., Косорукову Л.П., Косорукову З.В. передать законному представителю несовершеннолетней .................., .................... года рождения, Косоруковой Е.В. дубликат ключей от замка входной двери квартиры, расположенной по адресу: ....................

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: ..................., Косоруковой Е.В. в интересах несовершеннолетней .................., .................... года рождения, в размере ................... долей, Косорукову Е.Ю. в размере ................... долей, Косоруковой Зинаиде Васильевне в размере ................... долей, Косоруковой Л.П. в размере ................... доли.

Взыскать с Косорукова Е.Ю., Косоруковой Л.П., Косоруковой З.В. расходы по оплате услуг представителя в размере по <...> с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований Косоруковой Е.В., действующей в интересах несовершеннолетней .................. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                 подпись            Ю.В. Милованова

Справка: мотивированное решение изготовлено 6 февраля 2017 года.

Судья                подпись            Ю.В. Милованова

Подлинник данного документа

подшит в деле № 2-751/2017

которое находится в

Волжском городском суде