Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-454/2017 ~ М-288/2017 от 27.04.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Починки 18 мая 2017 года

Починковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Копнина С.Н.

при секретаре Харитоновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева С. Н. к Администрации Починковского муниципального района Нижегородской области, Администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Зайцев С.Н. обратился в суд с иском к Администрации Починковского муниципального района Нижегородской области, Администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области и, в соответствии со ст.131 ГПК РФ, ст.218 ГК РФ, ст.219 ГК РФ, просит:

- Признать за Зайцевым С. Н. право собственности на гараж, общей площадью 29.6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указывает, что он, Зайцев С. Н., проживает по адресу: <адрес>. Администрацией Починковского муниципального района Нижегородской области ему был выделен земельный участок под строительство гаража, и было согласовано место размещения гаража, что подтверждается распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предварительном согласовании места размещения объекта «Гараж для автомашины» и схемой расположения гаража. После завершения строительства гаража он устно обратился к ответчику для получения акта ввода в эксплуатацию объекта, но в выдаче данного акта ему было устно отказано без объяснения причин. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ гараж имеет площадь 29,6 кв.м и расположен по адресу: <адрес> Инвентаризационная стоимость гаража составляет 61 697 рублей. Гараж используется по назначению - для стоянки автомашины, состояние конструкций помещения с учетом длительной эксплуатации конструкций не приводит к нарушению работоспособности и несущая способность конструкций обеспечивается. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Учреждением Управлением архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Починковского муниципального района нежилое здание- гараж, общей площадью 29.6 кв.м, по адресу: <адрес> построено с соблюдением строительных норм и правил. Кроме того, согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного распоряжением Главы администрации Починковского муниципального района №-р от ДД.ММ.ГГГГ комиссия по результатам обследования участка в натуре считает выбранную площадку для строительства гаража для автомашины в <адрес> по градостроительным требованиям пригодной. Таким образом, фактически спора с ответчиками не имеется, но из-за отсутствия необходимых для регистрации документов, он не может оформить право собственности на гараж. В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ч. ч. 2, 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ&apos;, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта, проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Отсутствие актов ввода в эксплуатацию объекта постройки, само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на постройку, поскольку невозможность признания права собственности истца на спорный гараж во внесудебном порядке не связана с неправомерностью действий истца, а ненадлежащее оформление разрешительной документации не может препятствовать признанию права собственности истца на спорный гараж при отсутствии с его стороны нарушений законодательства (Апелляционное определение Московского городского суда от 06.10.2015 по делу N 33-30335/2015). Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Согласно ст.35 Конституции РФ «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами». В соответствии со ст.45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом». Согласно ст.21.3 ГК РФ «В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам». Как установлено в ст.8 ГК РФ «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, редусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом». При таких обстоятельствах право собственности на основании ст. 165 ГК РФ и ст. 16 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" может быть признано только в судебном порядке.

В подтверждение исковых требований истцом предоставлены следующие документы: Квитанция об оплате госпошлины; Копия паспорта; Технический паспорт; Копия схемы расположения земельного участка; Распоряжение № 1023-р от 28.06.2010г.; Справка № 51 от 26.04.2017г.

В судебном заседании Зайцев С.Н. исковые требования поддержал и подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Починковского муниципального района Нижегородской области Бухалова О.А. в судебное заседание не явилась и обратилась в суд с заявлением о признании иска Зайцева С.Н. указывая, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области Прохожев А.К. обратился в суд с заявлением о признании иска Зайцева С.Н. указывая, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Зайцева С.Н. о признании права собственности на гараж, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принять решение об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Признание иска ответчиками выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 29.6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░.░░░░░░░░