Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-115/2013 (2-2018/2012;) ~ М-2327/2012 от 24.10.2012

№2-115/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«6» февраля 2013 г. г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи: Дробышевой Е.В.,

При секретаре: Мачехиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сикачевой А.Г. к Паршину С.М. и Паршиной М.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Сикачева А.Г. обратилась в суд с иском к Паршиной М.В. и Паршину С.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Позднее Сикачева А.Г. уточнила требования просит признать Паршиных прекратившими право пользования данным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований в заявлении Сикачева А.Г. указала, что она является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. До приобретения права собственности она и ответчики были зарегистрировано в данном жилом помещении с согласия прежнего собственника – Корнеевой Г.В., которой дом принадлежал на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения истицей жилого дома ответчики в доме не проживали.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Зулпикарова О.И. иск поддержала и пояснила, что ранее дом принадлежал мужу Сикачевой А.Г. – отцу Корнеевой Г.В. и Паршиной М.В. Дом отец подарил дочери - Корнеевой Г.В. При этом Паршина М.В. с сыном – Паршиным С.М., были прописаны в доме. При переходе права собственности на дом к Корнеевой Паршина М.В. в доме не проживала, она проживала в г.Тамбове. Паршин С.М. проживал в доме до ДД.ММ.ГГГГ с бабушкой – Сикачевой А.Г., затем служил в армии, после армии он некоторое время жил у бабушки, потом женился и стал с семьей жить в Тамбове, после развода он также проживал в Тамбове с матерью и периодически приезжал к бабушке. В ДД.ММ.ГГГГ Сикачева А.Г. купила у Корнеевой Г.В. спорный жилой дом с земельным участком, сдала дом в аренду квартирантам и переехала проживать к дочери –Корнеевой Г.В., в г.Санкт-Петербург. Ответчики не являются членами семьи Сикачевой А.Г., они не ведут с ней общее хозяйство и не проживают вместе. Она, как собственник, просит признать их прекратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании ответчик Паршина М.В. иск не признала и пояснила, что она проживала в спорном доме с рождения, потом стала работать и жить в г.Тамбове. Ее сын – Паршин С.М. проживал и был зарегистрирован с бабушкой и дедушкой в спорном доме, она к ним часто приезжала. Отец говорил ей, что половина дома будет принадлежать ей и ее сыну, однако весь дом подарил сестре. Паршин С.М. проживал с бабушкой и учился в школе в селе Тулиновка. В ДД.ММ.ГГГГ году его призвали в армию, и после службы в армии он вернулся к бабушке, с которой жил до женитьбы. После развода он опять вернулся к бабушке. В ДД.ММ.ГГГГ года в дом были вселены квартиранты, а Сикачева А.Г. уехала. У нее (Паршиной М.С.) нет другого жилья и нет возможности зарегистрироваться в ином жилом помещении.

Ответчик Паршин С.М. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что зарегистрирован в спорном доме с рождения и проживал там с бабушкой – Сикачевой А.Г. ДД.ММ.ГГГГ его призвали в армию, после службы в вооруженных силах он вернулся к бабушке в спорный дом. В ДД.ММ.ГГГГ он женился и стал проживать в г.Тамбове с семьей. После расторжения брака он вновь вернулся к бабушке в спорный дом. Он работает в г.Тамбове и в связи с этим иногда проживает у матери, но постоянно проживал в доме с Сикачевой А.Г. Они с бабушкой жили одной семье, вели общее хозяйство. В ДД.ММ.ГГГГ он уехал в Тамбов на работу и проживал у матери, в выходной день вернулся к бабушке, но она уехала, а в доме проживали квартиранты. Другого места для регистрации, а также жилого помещения у него не имеется.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что за Сикачевой А.Г. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилой дом с земельным участком по <адрес>.

По сведениям администрации Тулиновского сельского Совета (л.д.30, 31) Паршина М.В. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ была снята с регистрационного учета, в ДД.ММ.ГГГГ вновь зарегистрирована, Паршин С.М. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Часть 4 названной статьи указывает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как пояснили стороны, истица приходится Паршиной М.В. матерью, Паршину М.С., соответственно, – бабушкой. И она, и ответчики были зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Корнеевой Г.В., которая также приходится Сикачевой А.Г. дочерью.

Свидетель Корнеева Г.В. в судебном заседании поясняла, что Паршина М.С. после замужества проживает со своим супругом в г.Тамбове, ее сын – Паршин С.М., проживает со своей матерью. До ДД.ММ.ГГГГ он проживал с бабушкой в спорном доме и был членом ее семьи. После службы в армии Паршин С.М. женился и проживал с семьей в г.Тамбове, после развода живет с матерью. К бабушке он приезжал в нетрезвом состоянии и вел себя агрессивно. Учитывая преклонный возраст Сикачевой А.Г. и ее просьбу она (Корнеева Г.В.) переоформила право собственности на дом на истицу и увезла ее с собой в г.Санкт-Петербург.

Свидетель Цвей Д.М. в судебном заседании пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ он заключил с Сикачевой А.Г. договор аренды спорного жилого дома, где проживает с семьей в настоящее время. В доме находятся вещи и мебель, принадлежащие истице.

Свидетели Камынина М.Н., Залукаев В.К. и Лю И.Л. в судебном заседании поясняли, что Паршин С.М. постоянно проживал с бабушкой в спорном доме до армии, после службы в армии он женился и проживал с женой в г.Тамбове, после развода опять приехал к бабушке, он работал в Тамбове и приезжал к бабушке, они жили одной семьей. Паршина М.В. приезжала к Сикачевой А.Г. несколько раз в месяц.

Собственник жилого помещения в соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом – предоставить свое жилое помещение во владение и (или) пользование члену своей семьи, гражданину – на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г.N14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью4 статьи31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть1 статьи35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей1 и 4 статьи31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено, Сикачева А.Г. приобрела право собственности на спорный дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и как собственник распорядилась данным недвижимым имуществом, передав его в аренду посторонним лицам.

Ответчикам Паршиным, как и Сикачевой А.Г., было предоставлено право пользования данным домом предыдущим собственником – Корнеевой Г.В.

Наличие семейных отношений между ответчиками и предыдущим собственником Корнеевой Г.В. в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Факт, что Паршины являются членами семьи настоящего собственника - Сикачевой А.Г., также не нашел своего подтверждения, она не проживает с ответчиками, не ведет с ними общее хозяйство. Как поясняли ответчики в судебном заседании, их общего с Сикачевой А.Г. имущества, а также личных вещей в спорном доме не имеется. Их периодические посещения истца по месту регистрации, суд также не может расценивать как семейные отношения.

Анализируя изложенное, суд не усматривает оснований для применения в данном случае положений п. 4 статьи31 ЖК РФ.

Исходя из указанных выше норм действующего законодательства, суд находит исковые требования Сикачевой А.Г. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Паршина С.М. ДД.ММ.ГГГГ и Паршину М.В., ДД.ММ.ГГГГ прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Е.В.Дробышева

Решение вынесено в окончательной форме 11 февраля 2013 года

Верно. Судья Е.В.Дробышева