Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2437/2015 ~ М-2097/2015 от 17.07.2015

Дело № 2-2437/2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 сентября 2015 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Боровой Е.А.,

при секретаре Глуховой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ТСЖ «Крупская,82» к Волгиной Т.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском в суд, ссылаясь на то, Волгина Т.В, является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности №, и членом ТСЖ «Крупская,82». ТСЖ «Крупская,82» создано решением общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах и их представителей для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах по адресу: <адрес>, <адрес> обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирных домах. У собственника жилого помещения Волгиной Т.В. имеется задолженность перед ТСЖ «Крупская,82» по оплате коммунальных платежей и на содержание общего имущества за период с декабря 2013 года по июнь 2015 года в размере 72289 рублей 03 копейки. 03.07.2015 года ответчику было вручено уведомление о необходимости погашения задолженности в десятидневный срок, однако, задолженность не была погашена. Ссылаясь на ст.ст. 153, 154, 155,158 ГК РФ истец просит суд взыскать с Волгиной Т.В. в пользу ТСЖ «Крупская,82» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за коммунальные услуги в сумме 72289 рублей 03 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 2369 рублей, почтовые расходы в размере 116 рублей 04 копейки, расходы по оплате выписки из ЕГРП в размере 202 рубля, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.

В ходе рассмотрения дела судом поставлен на разрешение вопрос об оставлении искового заявления без рассмотрения, поскольку заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

Представитель истца по доверенности Ромашкова Г.В. в судебном заседании возражала против оставления искового заявления без рассмотрения.

Ответчик Волгина Т.В. в судебном заседании не возражала против оставления искового заявления без рассмотрения.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, судья приходит к следующему.

Согласно п.1.1 Устава ТСЖ «Крупская,82» Товарищество создано решением общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах и их представителей для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.144 ЖК РФ, п.12 Устава ТСЖ «Крупская,82» органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно ч. 1 ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В соответствии с п.3 ч.2 ст.145 ЖК РФ, п. 13.2.3 Устава ТСЖ «Крупская,82» к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе, избрание членов правления товарищества, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Согласно ч.1,ч.2 ст.147 ЖК РФ, п. 14.1, п.14.2 Устава ТСЖ «Крупская,82» руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

В соответствии с ч.3 ст.147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Согласно ч.1 ст.149 ЖК РФ, п.15.1 Устава ТСЖ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Судом установлено, что исковое заявление подписано и подано в суд 17.07.2015 года представителем истца Ромашковой Г.В., действующей на основании доверенности от 26.05.2015 года, выданной от имени Карибова В.А., и.о. председателя правления ТСЖ «Крупская,82».

Решением общего собрания № членов ТСЖ «Крупская,82» и собственников жилья от 18.02.2013 года Карибов В.А. избран в состав правления ТСЖ на срок два года.

Таким образом, полномочия Карибова В.А. как члена правления истекли 18.02.2015 года.

В связи с нарушением требований ч.2 ст.147 ЖК РФ в части соблюдения сроков полномочий правления товарищества собственников жилья и нарушения требований ч.3 ст.147, ч.1 ст.149 ЖК РФ в части избрания председателя правления товарищества собственников жилья Госжилинспекцией Ростовской области в адрес ТСЖ «Крупская,82» вынесено предписание № от 01.06.2015 года об устранении выявленных нарушений сроком исполнения до 01.09.2015 года.

05.09.2015 года общим собранием членов ТСЖ «Крупская,82» Карибов В.А. избран членом правления (протокол общего собрания членов ТСЖ «Крупская,82» № от 05.09.2015 года).

06.09.2015 года правлением ТСЖ «Крупская,82» Карибов В.А. избран на должность председателя правления ТСЖ (протокол № от 06.09.2015 года заседания правления ТСЖ «Крупская,82»).

Таким образом, после окончания срока полномочий Карибова В.А. в качестве члена правления товарищества 18.02.2015 года и до избрания его вновь в члены правления ТСЖ 05.09.2015 года, он не являлся членом правления товарищества, и у него отсутствовали какие-либо полномочия на представление интересов ТСЖ, в том числе, и в качестве лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица.

Согласно ч.4 ст.131 ГПК РФ исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

В соответствии с ч.2 ст.48 ГПК РФ дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.

Согласно ч.1ст., ч.3 ст. 53 ГПК РФ полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной в соответствии с законом. Доверенность от имени организации выдается за подписью ее руководителя или иного уполномоченного на это ее учредительными документами лица, скрепленной печатью этой организации (при наличии печати).

В соответствии со ст.54 ГПК РФ представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако право представителя на подписание искового заявления, предъявление его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размере, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу (передоверие), обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получения присужденного имущества или денег должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.

Таким образом, право представителя на совершение распорядительных действий, перечисленных в ст.54 ГПК РФ, должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представителям.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что у Карибова В.А. отсутствовали полномочия на выдачу от имени юридического лица доверенности от 26.05.2015 года, которой он уполномочивает Ромашкову Г.В. на представление интересов ТСЖ «Крупская,82» в суде, в том числе, с правом подписи и предъявления в суд искового заявления.

Таким образом, исковое заявление подписано и подано в суд Ромашковой Г.В., не имеющей полномочий на подписание и предъявление искового заявления в суд.

Согласно ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, судья,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ТСЖ «Крупская,82» к Волгиной Т.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и за коммунальные услуги - оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья