Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-43/2014 (2-2381/2013;) ~ М-2651/2013 от 11.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2014 года                                 г.Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Свиридовой О.А.,

при секретаре Карягиной Е.А.,

с участием:

истца - Любкина В.В.,

представителя истца Жалнина С.Н.,

ответчика - Абрамовой Н.Г.,

представителей ответчика - Юношевой Т.Г., Маняповой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Любкина В.В. к Абрамовой Н.Г., ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области о признании недействительными результатов межевания,

у с т а н о в и л :

    Любкин В.В. обратился в суд с иском к Абрамовой Н.Г. о признании недействительными результатов межевания.

В иске указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м по адресу: <адрес> Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. С 1992г. истец является членом СДТ "Газовик". Земельный участок истца имеет смежные границы по <адрес> Истец произвел межевание своего участка, в ходе которого установлено, что земельный участок истца почти полностью накладывается на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> площадью 580 кв.м., кадастровый номер №, принадлежащий на праве собственности Абрамовой Н.Г. Из заключения кадастрового инженера С.С.С. следует, что земельный участок истца площадью 500 кв.м. практически полностью поглощен земельным участком ответчика. В результате чего невозможно подготовить межевой план земельного участка истца. Межевание земельного участка ответчика проведено в нарушение требований Закона о кадастре и последующее внесение сведений о его границах в ГКН нарушают права истца. В связи с чем, истец Любкин В.В. просит суд признать недействительными результаты межевания в части описания границ, указанных в межевом плане подготовленным ООО "Волга.Недвижимость" в результате выполнения кадастровых работ, в связи с установлением границ земельного участка по адресу: <адрес> площадью 580 кв.м.; установить, что решение суда является основанием для исключения ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области из ГКН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №

Определением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена Администрация сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области.

Определением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области.

В ходе судебного разбирательства истец Любкин В.В. уточнил исковые требования, просил суд признать недействительными результаты межевания в части описания границ, указанных в межевом плане подготовленным ООО "Волга.Недвижимость" в результате выполнения кадастровых работ, в связи с установлением границ земельного участка по адресу: <адрес> площадью 850 кв.м.; обязать ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области исключить из ГКН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец Любкин В.В. и его представитель истца Жалкин С.Н. –уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

    Ответчик Абрамова Н.Г. и ее представители - Юношева Т.Г. и Маняпова А.Ф. в судебном заседании исковые требования не признали, просили в иске отказать в полном объеме. При этом пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ. между Абрамовой Н.Г. и Семочкиной О.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка, назначение: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 850 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Самарской области, после чего Абрамовой Н.Г. было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №. На основании Постановления Администрации сельского поселения Лопатино № от ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанному земельному участку был присвоен адрес: <адрес>, в связи с чем Абрамовой Н.Г. было получено повторное свидетельство о государственной регистрации права на спорный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серии №. Перед заключением договора Абрамовой Н.Г. были предприняты все возможные меры для проверки законности совершаемой сделки. На момент заключения договора купли-продажи местоположение спорного земельного участка было определено в соответствии с действующим законодательством. Изначально спорный земельный участок был предоставлен Ю.Я.И. на основании Постановления Администрации Лопатинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. №, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ., выданном Главой администрации Лопатинского сельсовета. Фактически земельным участком Ю.Я.И. пользовался с 1998 года, он огородил участок забором, посадил фруктовые деревья, использовал участок для содержания скота и для выращивания плодовых и огородных культур. ДД.ММ.ГГГГ Ю.Я.И. умер, после его смерти его дочь Ю.Н.Я. в лице представителя С.Т.И. стала оформлять документы на земельный участок. Было составлено межевое дело, установлены границы земельного участка, спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Местоположение границ земельного участка определялось в соответствии с правоустанавливающими документами, фактическим его расположением существовавшим с 1988 года, поскольку земельный участок был огорожен забором, фактически границы существовали более 15 лет. Соседние землепользователи С.Т.В. и Глава сельского поселения Лопатино согласовали границы земельного участка, спора о границах не было, в связи с чем был подписан акт согласования границ земельного участка. На момент изготовления межевого плана в 2008 году сведений о том, что смежным землепользователем является Любкин В.В. не имелось. Местоположение земельного участка Любкина В.В. неизвестно до настоящего времени. Межевание земельного участка Ю.Я.И. было осуществлено в соответствии с действующим законодательством. Правоустанавливающие документы истца не оформлены должным образом, имеют взаимоисключающие сведения, местоположение земельного участка не определено. Заключение кадастрового инженера С.С.С. противоречит требованиям действующего законодательства.

Представитель третьего лица СНТ "Газовик" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьего лица ООО «Землеустроитель» Доброхотова М.В. и Попов А.Н. в судебное заседание не явились, ранее в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра Самарской области, ООО "Волга.Недвижимость" в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили. Дело рассмотрено в отсутствие представителей.    

    Заслушав доводы участников истца Любкина В.В., представителя истца Жалнина С.Н., ответчика Абрамовой Н.Г., представителей ответчика - Юношевой Т.Г., Маняповой А.Ф., показания свидетелей: С.Т.И., Ю.Н.Я., К.А.Н., К.А.Н., П.Н.В., Б.З.Н., П.И.Г., показания эксперта Т.Г.А., показания кадастрового инженера Б.В.А., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

    В соответствии со ст. 35 Декларации прав и свобод человека и гражданина закон, предусматривающий наказание граждан или ограничение их прав вступает в силу только после его опубликования в официальном порядке.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.14 Указом Президента РФ от 27.12.91 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки. Во исполнение Указа Президента администрацией Волжского района Самарской области вынесено Постановление от 30.09.1992 г. № 631 «О передаче в собственность гражданам ранее предоставленных в пользование земельных участков».

Материалами дела установлено, что Любкину В.В. на основании Постановления Администрации Лопатинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ. № на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №. Вышеуказанный земельный участок предоставлен для дачи в постоянное пользование. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года, ему присвоен кадастровый номер №. Правообладателем земельного участка указан Любкин В.В. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ю.Я.И. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Ю.Я.И. умер.

Из сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ. нотариуса М.Т.А. следует, что после смерти Ю.Я.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. После смерти Ю.Я.И. с заявлением к нотариусу о вступлении в наследство обратилась Ю.К.Д. и Ю.Н.Я. ДД.ММ.ГГГГ Ю.К.Д. нотариусом Ф.Ю.В. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Ю.Н.Я. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ф.Ю.В. выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1000 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, находящегося по адресу: <адрес>., а также Ю.Н.Я. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на недополученную пенсию по старости.

ДД.ММ.ГГГГ Ю.Н.Я. выдала доверенность С.Т.И. на принятие наследства после смерти Ю.Я.И., представление интересов, получение справок, выписок, получения свидетельства о праве на наследство, регистрации права собственности и т.д., данная доверенность удостоверена нотариусом Ф.Ю.В., зарегистрировано в реестре №

Вышеуказанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года, ему присвоен кадастровый номер №. Площадь земельного участка соответствует материалам межевания. Правообладателем земельного участка указан Ю.Я.И., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданном Территориальным отделом № УФАКОН по <адрес>.

ООО "Волга.Недвижимость" в 2008 году по заказу Ю.Н.Я. проведено межевание земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, подписан акт согласования границ земельного участка с С.Т.И. и Главой Администрации с.п.Лопатино.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданного УФРС по Самарской области С.О.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 850,00 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между С.О.В. и Абрамовой Н.Г. заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 850,00 кв.м., согласно которого отчуждаемое имущество продано за 800 000 руб., покупатель до подписания договора указанное имущество осмотрел, ему известна качественная характеристика и правовой режим отчуждаемого имущества. Данный договор зарегистрирован в Управление Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с актом выноса в натуре границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ специалистом геодезического отдела ИП К.Т.Н. Н.Д.Л. были установлены границы земельного участка по адресу: <адрес>А.

Абрамовой Н.Г. на основании свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного Управлением Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 850,00 кв.м.

На основании Постановления Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку расположенному в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 850 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адресу: <адрес>

Абрамовой Н.Г. на основании повторного свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного Управлением Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>А, площадью 850 кв.м.

Земельный участок по адресу: <адрес>А поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года, ему присвоен кадастровый номер №. Площадь земельного участка составляет 850+/-10,21 кв.м. составляет материалам межевания. Правообладателем земельного участка указана Абрамова Н.Г., что подтверждается кадастровым паспортом земельном участке, выданным ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ

При проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером С.С.С. были установлены фактические границы земельного участка. Границами земельного участка являются границы, существующие на местности более 15 лет и закрепленные столбами и ограждениями, позволяющими определить местоположение границ земельного участка. При определении границ земельного участка выявлено наложение на границы земельного участка с кадастровым номером №.     Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Правовое регулирование деятельности по ведению государственного кадастра недвижимости и использования его сведений осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, Федеральным Законом «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24. 07. 2007 г., Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221- ФЗ от 24. 07. 2007 г. каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Согласно ч. 1 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № одним из таких необходимых документов является межевой план.

При проведении межевания земельного участка истца выявлено пересечение границ с земельным участком кадастровый номер № по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Абрамовой Н.Г.

Согласно заключению кадастрового инженера С.С.С. при выезде на местность было установлено, что граница земельного участка Любкина В.В. по адресу: <адрес> накладывается на границу ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, схема наложения границ отражена на топографическом плане, выполненном ООО "Землеустроитель" от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно плану и схеме, смежным земельным участком по пер.Птичьему является участок №4, а по <адрес> участок №66, однако фактически по сведениям ГКН смежным участком по <адрес> в границы которого полностью включен земельный участок Любкина В.В., расположенного по адресу: <адрес> В связи с чем кадастровому инженеру не предоставляется возможным подготовить межевой план земельного участка истца.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 5 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с основанием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в порядке предусмотренном ч. 4 настоящей статьи, согласно которой, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, который согласно ст. 17 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществляется в срок не более чем 20 рабочих дней или в порядке информационного взаимодействия, который согласно ст. 15 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществляется в срок не более чем 5 рабочих дней, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно экспертного заключения ООО "РЕГИОН-С" собственником земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ является Абрамова Н.Г. Местоположение границ земельного участка соответствует сведениям ГКН. Также местоположение границ земельного участка соответствует материалам инвентаризации, проводимой в <адрес> в 1995-2002гг. Границы земельного участка и конфигурация земельного участка с кадастровым номером № соответствует хранящимся в ГФД и архиве администрации сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> материалам, а именно: Землеустроительное дело по кадастровому кварталу № п.Березки. Конфигурация земельного участка и его границы совпадают с данными полученными в результате кадастровых работ. Установить местоположение земельного участка с кадастровым номером № невозможно. Графическое положение в документе, подтверждающем право на земельный участок отсутствует, сведения содержащиеся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствуют, у земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № установлена в соответствии с действующим законодательством.

Согласно заключения специалиста ГУ "Самарская городская служба землеустроительства" Б.В.А. № от ДД.ММ.ГГГГ следует что, им был осуществлен выезд на земельный участок по <адрес>. Б.В.А. были сделаны выводы о том, что фактические границы исследованного земельного участка № имеют пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержаться в ГКН; местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № совпадают с местоположением земельного участка с кадастровым номером №, согласно материалам землеустроительного дела по инвентаризации земель населенного пункта Лопатинской сельской администрации <адрес> (№ изготовленного ЗАО "НПЦ Гран" в марте 2002г.; земельный участок с кадастровым номером № находится в границах земель отведенных СДТ "Газовик"; границы земельного участка с кадастровым номером № не имеет пересечений с границами земельного участка с кадастровым номером №; местоположение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № определить не представляется возможным.

Также судом установлено, что Любкин В.В. являлся членом СНТ "Газовик" с 1992 года. Владеет и пользуется земельным участком по адресу: <адрес> Данный земельный участок входит в территорию СНТ, отражен на схеме размещения участков первой очереди. Согласно отзыва председателя СНТ "Газовик" Е.С.В. следует, что Абрамова Н.Г. никогда не являлась членом СНТ "Газовик". Участок истца обрабатывается и используется им по назначению.

Материалами дела установлено, что земельный участок для коллективного садоводства предоставлен товариществу на основании Решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за № «Об изъятии 7,0 га земли из землепользования Поволжской АГЛОС и отводе ее для коллективного садоводства».

Председателем СНТ "Газовик" Е.С.В. суду представлен Устав товарищества, протокол общего собрания об избрании председателя, постановление <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ "О регистрации Уставов СНТ "Дубовый Гай", "Газовик", свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о ЮЛ, списки членов товарищества, решение исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об изъятии 7,0 га земли из землепользования Поволжской АГЛОС и отводе ее для коллективного садоводства», выписка из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. №

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива.

Согласно справке СНТ "Газовик" от ДД.ММ.ГГГГ. Любкин В.В. являлся членом СДТ "Газовик" с 1992г. Была заведена членская карточка, которая храниться в архиве, месторасположение данного земельного участка: <адрес> В данное время Любкин В.В. согласно свидетельства САМ 17-00-06-2015 является собственником данного участка.

Из справки выданной Администрацией сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Любкин В.В. имеет дачный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно сообщения Архивного отдела Администрации муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по журналу регистрации выдачи свидетельств о праве на наследство на землю имеется запись о выдаче свидетельства № (дата не указана) Любкину В.В., местонахождение участка: <адрес> целевое назначение не указано.

ДД.ММ.ГГГГ Отделом государственного земельного контроля Управления Росреестра по Самарской области принято решение о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ Отделом государственного земельного контроля Управления Росреестра по Самарской области принято решение о внесении изменения в ГКН №

ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом № ФАКОН принято о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке №.

Согласно журналу регистрации свидетельств права собственности на землю за 1992-1993гг. СДТ "Газовик", "Василек", "Солнечный берег" Лопатинской сельской администрации <адрес> - Любкину В.В. выдано свидетельство на землю №., адрес земельного участка: <адрес>. Данный журнал храниться в Архивном отделе Администрации муниципального района Волжский Самарской области.

Согласно архивной справке Архивного дела Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. по журналу регистрации выдачи свидетельств о праве собственности на землю за 1992-1993гг. имеется запись о выдачи свидетельства САМ № от ДД.ММ.ГГГГ. Ю.Я.И., местонахождение земельного участка: п.Березки, целевое назначение: приусад.дачн.уч-к.

Согласно журналу регистрации свидетельств права собственности на землю за 1992-1993гг. Лопатинской сельской администрации <адрес> - Ю.Я.И. выдано свидетельство на землю №, адрес земельного участка: п.Березки, приусад.дачн.уч-к. Данный журнал храниться в Архивном отделе Администрации муниципального района Волжский Самарской области.

Исходя выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества УФСГРКиК (Управления Росреестра) по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>А, площадь 850 кв.м. является Ю.Н.Я., С.О.В., а затем Абрамова Н.Г.

Абрамовой Н.Г. на основании свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного Управлением Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое здание по адресу: <адрес>А, общей площадью 95,8 кв.м.

Согласно уведомлению ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области об отсутствии в ГКН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в кадастровом деле на земельный участок с кадастровым номером № межевой план отсутствует. В связи, с чем подготовить копию межевого плана не предоставляется возможным.

Согласно похозяйственной книге № Лопатинского сельского Совета народных депутатов на 1991-1995гг. - Ю.Я.И. имел в личном пользовании земельный участок, площадью 0,10 га по адресу: п.Березки.

Исходя из справки выданной Администрацией сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о гр.Любкине В.В. в похозяйственных книгах отсутствуют и никогда не вносились.

Из показаний свидетеля Ю.Н.Я. следует, что после смерти ее отец Ю.Я.И. остался земельный участок по <адрес>. В наследство она не вступала. Она оформила доверенность на С.Т.И. Ее тетка С.Т.И. дала ей 30 000 руб. и обманным путем продала спорный земельный участок Абрамовой Н.Г. Она употребляла спиртные напитки 15 лет, в это время С.Т.И. привозила ей документы, а она в них расписывалась, при этом не вникая в суть. У истца было 5 соток земли. За земельным участком истца была дорога и огород примерно 5 соток. От оврага шел не земельный участок отца. На заросшем участке за туалетом они с отцом ничего не сажали и не обрабатывали.

Из показаний свидетеля К.А.Н. следует, что она является соседкой Любкина В.В. по земельному участку. Ю.Я.И. при жизни выпивал, у него было много земли более 18 соток. Земельный участок Любкина находился перед оврагом. Сначала шел земельный участок Любкина, затем земельный участок Ю.Я.И., а потом <адрес> Любкины занимались земельным участком, но когда у него умерла мама, он перестал пользоваться земельным участком. Она считает, что земельный участок Любкина полностью захватили.

Из показаний свидетеля К.А.Н. следует, что Любкина он знает давно, он был на его даче, когда устанавливали забор.

Оценивая показания вышеуказанных свидетелей, суд считает, что отсутствуют основания ставить данные показания под сомнение, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела и их показания подтверждаются другими добытыми по делу доказательствами.

Из показаний свидетеля С.Т.И. следует, что ее брат Ю.Я.И. купил часть барака по <адрес>, к нему полагалось 10 соток земли. Он огородил 10 соток земли деревянным штакетником, не было забора только со стороны оврага. Земельным участком по <адрес> ее брат пользовался до самой смерти ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти брата его дочь Ю.Н.Я. выдала ей доверенность на оформление вышеуказанного земельного участка. После оформления земельного участка Ю.Н.Я. продала его С.О.В., а последняя продала земельный участок Абрамовой Н.Г.

К показаниям свидетеля С.Т.И. суд относится критически и не может признать их достоверными, поскольку данный свидетель заинтересован в исходе дела.

Из показаний свидетеля П.Н.В. следует, что он живет в п.Березки с 1962 года. Ю.Я.И. он знал, Любкина никогда не видел. Он помогал Ю.Я.И. сажать картушку, у него был спереди средний земельный участок, а сзади большой. Одну часть земли Ю.Я.И. обрабатывал, а вторую нет. Огород Ю.Я.И. был огорожен штакетником, потом он разрушился.

Из показаний свидетеля Б.З.Н. следует, что она живет в п.Березки с 1992 года. Ю.Я.И. проживал в бараке с сестрой Татьяной. Земельный участок по <адрес> принадлежит совхозу. У Ю.Я.И. был длинный забор из штакетника по Птичьему переулку до оврага более 10 соток. На участке Ю.Я.И. росли яблони, мы хотели купить его земельный участок, но земля у него не была оформлена.

Показания указанных свидетелей суд не принимает во внимание, поскольку они основаны на предположениях.

Из показаний эксперта Т.Г.А. следует, что межевание земельного участка изначально было оформлено на 1 000 кв.м., а затем 850 кв.м. Земельный участок Любкина находится в СНТ "Газовик", он не относится к землям населенных пунктов. Межевое дело Ю.Я.И. оформлено в соответствии в действующим законодательством, границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями и Главой Администрации с.<адрес>. Земельный участок Любкина не входит в границы земельного участка Абрамовой.

Из показаний кадастрового инженера Б.В.А. следует, что фактические границы земельного участка № имеют пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок истца находится в границах земель, отведенных СДТ "Газовик". Земельный участок Абрамовой не имеет пересечений с границами земельного участка № Местоположение границ земельного участка истца определить не возможно.

Из показаний свидетеля П.И.Г. данных в судебном заседании следует, что в 1992 году он работал Главой Лопатинской сельской Администрации муниципального района Волжский Самарской области. Свидетельства о праве собственности на землю, в пределах населенных пунктов на земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства выдавали поселковые администрации. Судом на обозрение свидетелю было предоставлено свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданное Ю.Я.И., П.И.Г. показал, что подпись в данном свидетельстве, выполненная от его имени ему не принадлежит. У суда не имеется оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку он предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в исходе дела не заинтересован.

Межевание спорного земельного участка впервые производилось в 2008 году, в то время как границы земельного участка истца уже были установлены на местности, что подтверждается графическим чертежом-приложением к свидетельству о праве собственности №.

Воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости является ошибкой в государственном кадастре недвижимости (п.2 ч. 1 ст. 28 ФЗ № 221).

Таким образом, судом установлено, что межевание участка Абрамовой Н.Г. произведено с нарушениями действующего законодательства.

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что при проведении ответчиком работ по формированию границ земельного участка с кадастровым номером № было допущено нарушение прав истца, поскольку с ним не были согласованы смежные границы.

Суд приходит к выводу, что результаты межевания земельного участка кадастровый номер № по адресу: <адрес>А следует признать недействительными.

Также следует обязать ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области исключить из ГКН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №

Поскольку право Абрамовой Н.Г. на земельный участок не прекращается, она вправе уточнить границы своего земельного участка, установив их без наложений с другими землепользователями, в том числе с истцом.

     На основании изложенного суд считает, что уточненные требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

    Исковое заявление Любкина В.В. удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания в части описания границ, указанных в межевом плане подготовленным ООО "Волга.Недвижимость" в результате выполнения кадастровых работ, в связи с установлением границ земельного участка по адресу: <адрес>

Обязать ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области исключить из ГКН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено судом 07.03.2014г.

Решение отпечатано в

совещательной комнате

Судья:                      Свиридова О.А.