Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-67/2023 (2-1105/2022;) ~ М-952/2022 от 23.11.2022

УИД 63RS0028-01-2022-001411-81

Дело № 2-67/2023 (2-1105/2022)

Мотивированное решение суда изготовлено 28.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 17 февраля 2023 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующей судьи Морозовой Г.С.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Янзытова С. А. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Янзытов С.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что он является сособственником земельного участка площадью 1 702 кв.м с кадастровым номером 63:31:1005002:620, по адресу: <адрес>.

Истец обратился в ГУП СО «ЦТИ Северное управление» за установлением границ указанного земельного участка. При проведении работ выявлено, что конфигурация и местоположение границ земельного участка в натуре отличаются от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах. При межевании установлено, что фактически площадь принадлежащего истице земельного участка составляет 1 271 кв.м. Границы принадлежащего истцу земельного участка не менялись на местности более 15 лет. Споров относительно границ участка со смежными землепользователями не имеется, подписан акт согласования местоположения границ земельного участка. Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:31:1005002:620 в соответствии с планом ГУП СО «ЦТИ» Северное управление от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Янзытов С.А. и его представитель Амшонкова А.М. не явились, в представленном суду заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в представленном письменном отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо – представитель ГУП СО «ЦТИ» Северное управление в судебное заседание не явился, в отзыве руководитель управления Анцинов О.Ю. просит рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддерживают.

Третьи лица – Новичков В.Н., Новичкова Л.В. в судебное заседание не явились, в заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица – представители Управления Росреестра по Самарской области, ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 7-9 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственной геодезической сети или геодезических сетей специального назначения, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из материалов дела следует, что Янзытову С.А. принадлежит земельный участок площадью 1 702 кв.м с кадастровым номером 63:31:1005002:620, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Принадлежащий истцу земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером 63:31:1005002:620.

Из письма Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведение кадастровых работ выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличаются от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного земельного участка составляет 2 212 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит:

- с землями сельского поселения Светлодольск муниципального района Сергиевский Самарской области;

- с земельным участком с кадастровым номером 63:31:1005002:185, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Новичкову В.Н., Новичковой Л.В., границы которого установлены и не пересекают границ земельного участка, принадлежащего истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРН;

- с земельным участком с кадастровым номером 63:31:1005002:326, расположенным по адресу: <адрес>, границы которого установлены и не пересекают границ земельного участка, принадлежащего истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

При этом актом согласования местоположения границ земельного участка подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличилась с 1 702 кв.м до 2 212 кв.м., что не влияет на смежные с ними земли, а также не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Светлодольск муниципального района Сергиевский Самарской области.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

Из сообщения МКУ «Управление заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства» муниципального района Сергиевский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за № ДД.ММ.ГГГГ/7 усматривается, что объектам недвижимости – квартире и земельному участку, расположенным в <адрес>, собственник Янзытов С. А., (договор передачи квартир в собственность граждан, зарегистрированный Постановлением Главой администрации Сергиевского района № от ДД.ММ.ГГГГ) будут внесены в адресный кадастр как жилой дом блокированной застройки и земельный участок по адресу: <адрес>.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 63:31:1005002:620 по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истца об установлении границ данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Янзытова С. А., ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес> (№) к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области (ИНН 6381000093) об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:31:1005002:620 в части указания его адреса - вместо <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 63:31:1005002:620 площадью 2 212 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненным Северным управлением ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующая судья: Г.С. Морозова