Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1133/2022 ~ М-706/2022 от 17.02.2022

                                 По делу № 2-1133/2022

                                         73RS0002-01-2022-001875-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

              г. Ульяновск                          15 апреля 2022 года.

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи                    Дементьева А.Г.,

при секретаре                            Сидоровой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумовой Натальи Викторовны к Михайлову Михаилу Михайловичу, обществу с ограниченной ответственностью «Ресурс», ПАО «Т Плюс» об определении    порядка    и размера участия    в расходах по содержанию    жилого помещения; о возложении обязанности    заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы для оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Наумова Наталья Викторовна обратилась в суд с иском к Михайлову Михаилу Михайловичу, обществу с ограниченной ответственностью «Ресурс», ПАО «Т Плюс», содержащим требования:

- об определении    порядка    и размера участия    в расходах по содержанию    жилого помещения – <адрес> в г. Ульяновске    с учетом долей сособственников в праве общей долевой собственности ( истец Наумова Н.В. - 27/100, ответчик    Михайлов М.М. - 73/100 );

-    о возложении обязанности на ответчиков ООО «Ресурс», ПАО «Т Плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы для оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Иск обоснован тем, что истец Наумова Н.В. и    ответчик Михайлов М.М.    на праве общей долевой собственности ( соответственно    27/100 и     73/100 долей) владеют квартирой <адрес>

Право общей долевой собственности сторон на данную квартиру возникло на основании    решения Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 27.10.2021 г.

Истица сообщает, что она и ответчик не являются членами одной семьи, брак между ними был расторгнут в судебном порядке 11.09.2019 г. В настоящее время в данной квартире проживает она, ответчик проживает в другом месте.     Она и ответчик зарегистрированы на данной жилой площади.

В квартире установлены индивидуальные приборы учета потребления коммунальных услуг, по показаниям которых истица производит оплату.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ответчик - ООО ООО «Ресурс»; теплоснабжение и подачу горячей воды осуществляет ПАО «Т Плюс».

Ответчик как собственник данного жилого помещения не участвует в расходах по содержанию данной квартиры.

Между сторонами по поводу размера и порядка их участия в    содержании данной квартиры возник спор, который им не удалось урегулировать, в связи с чем она с данным иском обралась в суд.

Истец полагает, что при указанных выше обстоятельствах, в соответствии с законом, в частности ст. 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ имеются основания для возложения обязанности на ответчика заключить отдельное соглашение по поводу порядка оплаты по указанной выше квартире.

Истец Наумова Н.В. о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила.

Ответчик Михайлов М.М. о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

Ответчик ПАО «Т Плюс» о    месте и времени судебного разбирательства извещено, его представитель в судебное заседание не явился,    причин неявки суду не сообщил.

Ответчик - ООО «Ресурс» о месте и времени судебного разбирательства извещено, его представитель в судебное заседание не явился, в    заявлении просил провести судебное разбирательство без его участия, указав, что данный иск не признает по следующим основаниям.

Сособственники данной квартиры не предоставляли в управляющую организацию соглашения    о порядке оплаты за данное жилое помещение. При таком положении иск к управляющей организации предъявлен необоснованно и подлежит отклонению.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, рассмотрев данный иск, исследовав материалы настоящего гражданского дела,    пришел к следующему.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

    В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

    Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 3 данной статьи собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что истец Наумова Н.В. и    ответчик Михайлов М.М.    на праве общей долевой собственности ( соответственно    27/100 и     73/100 долей) владеют квартирой <адрес>

Квартира имеет общую площадь - 31 кв.м.

Право общей долевой собственности сторон на данную квартиру возникло на основании    решения Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 27.10.2021 г.

Право собственности сторон на данную квартиру прошло государственную регистрацию.

Стороны зарегистрированы на данной жилой площади.

О данных обстоятельствах суду сообщила истица. Данные факты       подтверждаются выпиской из ЕГРП в отношении указанной квартиры? копией названного решения суда.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Ресурс», что следует из отзыва    названной управляющей организации на данный иск, копии протокола общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном помещении.

Как следует из содержания искового заявления между истицей и ответчиком возник спор по поводу порядка оплаты за жилищно- коммунальные услуги по указанной квартире, заключения между ними отдельного соглашения по этому поводу. Стороны не являются членами одной семьи, брак между ними    расторгнут в судебном порядке в 2019 году.    В настоящее время в    данной квартире проживает истица,    ответчик проживает в другом месте. Данный спор стороны не смогли урегулировать.

Об этих обстоятельствах суду сообщила истица. Данные факты подтверждаются копией названного решения суда от 27.10.2021 г.

Сторона ответчика доказательств обратного положения дел в данной части суду не предоставила.

При таком положении, учитывая ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ о правах и обязанностях собственника жилого помещения, ст. 154 ЖК РФ о структуре платы за жилое помещение, ст. 158 ЖК РФ о расходах собственников помещений в многоквартирном доме, принимая во внимание разъяснения Верховного Суда РФ, содержащиеся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", истец вправе требовать    заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия сторон – сособственников данной квартира в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержания указанного жилого помещения.

Истец также вправе требовать выдачи ему и ответчику отдельных платежных документов на оплату ремонта и содержание данного жилого помещения и коммунальных услуг.

Как было установлено в судебном заседании, спорная квартира имеет общую площадь -     31 кв.

При таких обстоятельствах порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по оплате содержания и ремонта, коммунальных услуг указанного жилого помещения следует определить в соответствии с размером принадлежащих им долям в праве общей долевой собственности на квартиру:

- в платежном документе, подлежащем выдаче истцу Наумовой Н.В..      учитывать для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги, начисление за которые происходит по общей площади квартиры либо по нормативу, -     27/100 долей и размер приходящей на нее общей площади квартиры -    8,37 кв.м.    ( 27/100 от 31 кв.м.);

- в платежном документе, подлежащем выдаче ответчику Михайлову М.М.,       учитывать для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги, начисление за которые происходит по общей площади квартиры либо по нормативу, - 73/100 долей    и размер приходящей на нее общей площади квартиры -     22, 63     кв.м.    ( 73/199 от 31 кв. м.).

Таким образом, иск Наумовой Н.В. к Михайлову М.М. обоснован и подлежит удовлетворению.

Иск Наумовой Н.В. к    ООО «Ресурс», к ПАО «Т Плюс» подлежит отклонению, так как между сособственниками данной квартиры не было заключено отдельного соглашения по оплате за квартиру и, соответственно такое соглашение не было предоставлено в    названную управляющую организацию, ресурсоснабжающую     организацию.

При таком положении у названных организаций не было оснований для заключения с истцом отдельного соглашения относительно порядка оплаты за ремонт и содержание    жилого помещения.

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Наумовой Натальи    Викторовны к обществу с ограниченной ответственностью «Ресурс», ПАО «Т Плюс» отказать.

Иск Наумовой Натальи Викторовны к Михайлову Михаилу Михайловичу удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Наумовой Натальи Викторовны и Михайлова Михаила    Михайловича -    сособственников <адрес> в г. Ульяновске    в расходах по содержанию данного жилого помещения, оплате коммунальных услуг    следующим образом:

- в платежном документе, подлежащем выдаче Наумовой Наталье    Викторовне учитывать для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги, начисление за которые происходит по общей площади квартиры либо по нормативу, -     27/100 долей и размер приходящей на нее общей площади квартиры -    8,37 кв.м.;

- в платежном документе, подлежащем выдаче Михайлову Михаилу Михайловичу, учитывать для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги, начисление за которые происходит по общей площади квартиры либо по нормативу, - 73/100 долей    и размер приходящей на нее общей площади квартиры -     22, 63     кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                               А.Г. Дементьев.