Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2040/2012 ~ М-1951/2012 от 10.12.2012

№ 2-2040/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2012 г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Потехиной О.Б., при секретаре Тимофеевой С.В., с участием истца Кудрявцевой А.К., представителя истца Ломакина К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцевой А.К. к Карнауховой Т.Г. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Кудрявцева А.К. обратилась в суд с исковыми требованиями к Карнауховой Т.Г. о взыскании денежных средств, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Карнаухова Т.Г. заключила с ней предварительных договор купли-продажи на сумму (...) руб.. Согласно которому истец в срок до ДД.ММ.ГГГГ должна оплатить ответчику (...) руб.. стоимость нежилого помещения, расположенного по <адрес>, а ответчик в указанный срок передать недвижимое имущество. Качестве залога под продажу помещения ДД.ММ.ГГГГ истец передала ответчику (...) руб.. Однако впоследствии ответчик от заключения основного договора купли-продажи уклонилась и полученную сумму не вернула.

Истец просит суд взыскать в ее пользу с ответчика денежные средства в сумме (...) руб.., переданные по предварительному договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, в соответствии со ст.395 ГК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме (...) руб.., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме (...) руб..

Истец Кудрявцева А.К., ее представитель Ломакин К.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, указали, что денежные средства, полученные от истца ответчик должна вернуть как неосновательное обогащение, поскольку договор купли- продажи недвижимости заключен не был.

Ответчик Карнаухова Т.Г. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не направила, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, не представила.

С учетом установленных обстоятельств, а также согласия истца о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В отсутствии препятствий для рассмотрения дела по существу, проверив материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из предварительного договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Карнауховой Т.Г. (продавцом) и Кудрявцевой А.К. (покупателем), следует, что стороны обязуются в будущем заключить основной договор купли- продажи, по которому Продавец продает, а Покупатель покупает нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> (п.1.1 договора)

Общая стоимость приобретаемых Покупателем помещений составляет (...) руб. (п.2.1 договора).

Покупатель обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплатить Продавцу общую стоимость приобретаемого Помещения (п.2.2 договора).

Продавец одновременно с подписанием основного договора купли- продажи передает Помещения Покупателю, а Покупатель их принимает в надлежащем состоянии (п.3.1 договора).

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ Карнаухова Т.Г. взяла у Кудрявцевой А.К. (...) руб. в залог под продажу помещения <адрес>

С учетом установленных обстоятельств, суд постановляет решение на основании фактических данных, представленных истцом и не оспоренных ответчиком.

В силу ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (п.1). В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (п.4). В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса (п.5). Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (п.6).

Согласно ч.4 ст.445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

В силу ч.4 ст.453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Вместе с тем, согласно статье 1103 ГК РФ к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством подлежат применению положения о неосновательном обогащении.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ст.380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (п.1). Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме (п.2). В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное (п.3).

Как усматривается из материалов дела, а также из пояснений участвующих лиц, между сторонами заключен предварительный договор, по которому ответчиком от истца получены денежные средства в размере 100000 руб., письменного соглашения о задатке между сторонами заключено не было, договор купли- продажи указанного нежилого помещения заключен не был, в связи с чем, в силу положений ч.6 ст.429 ГК РФ обязательства по предварительному договору между сторонами прекращены.

Ответчик в суд с требованиями к истцу о понуждении заключить договор, а также о взыскании убытков, причиненных уклонением от заключения договора не обращался.

Таким образом, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика в ее пользу (...) руб.- суммы неосновательного обогащения.

В силу ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с Указанием Центрального банка РФ от ДД.ММ.ГГГГ № учетная ставка рефинансирования с ДД.ММ.ГГГГ установлена в размере <данные изъяты> %.

Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежащая взысканию составляет:

(...) руб. х (<данные изъяты>% : 360 дней х <данные изъяты> дней) : 100%= (...) руб..

На основании изложенного суд удовлетворяет требования истца о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере (...) руб., а также суммы процентов за пользований чужими денежными средствами в размере (...) руб., а всего суммы в размере (...) руб..

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика судебные расходы, несение которых подтверждено документально, а именно суммы государственной пошлины в размере, подлежащем уплате при подачи иска в суд общей юрисдикцией, установленном законодательством РФ, то есть на сумму (...) руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудрявцевой А.К. к Карнауховой Т.Г. удовлетворить.

Взыскать с Карнауховой Т.Г. в пользу Кудрявцевой А.К. сумму неосновательного обогащения в размере (...) руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере (...) руб., судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины, в размере (...) руб., а всего взыскать (...) руб..

Дата составления мотивированного решения –09 января 2012 года.

Разъяснить ответчику, что в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения, она вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых она не имела возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Железногорского городского суда О.Б. Потехина