Решение по делу № 2-10072/2016 ~ М-8440/2016 от 30.08.2016

Дело № 2 – 10072/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2016 г.                          г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шарипкуловой А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Халиной Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к Колчановой Л.А., действующей в интересах себя и несовершеннолетнего Колчанова А.С., Колчановой Е.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Открытое акционерное общество «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (далее по тексту ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа), с учетом уточненных исковых требований, обратилось в суд с иском к Колчановой Л.А., Колчановой Е.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги (далее по тексту ЖКУ).

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что Колчанову С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в жилом помещении (<адрес>) на праве собственности принадлежала 1/4 доля, Колчановой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в жилом помещении (<адрес>) на праве собственности принадлежит 1/4 доля, Колчановой Е.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в жилом помещении (<адрес>) на праве собственности принадлежит 1/4 доля, Колчанову А.С., в жилом помещении (<адрес>) на праве собственности принадлежит 1/4 доля.

Колчанов С.В. являлся собственником жилого помещения расположенной по адресу <адрес>. Как следует из справки о регистрации выданной МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ, Колчанов С.В. снят с регистрации и выписан по смерти «ДД.ММ.ГГГГ года.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют имущество в равных долях. На основании данной нормы, после смерти наследодателя Колчанова С.В., доли в праве собственности на жилое помещение (<адрес>) распределились по 1/3 на каждого члена семьи.

На основании данной нормы у Колчановой Л.А., действующая в интересах Колчанова А.С. задолженность составляет - сумма основного долга - <данные изъяты> копеек, пени - <данные изъяты> копейки; у Колчановой Е.С. - сумма основного долга - <данные изъяты> копеек, пени - <данные изъяты> копейки.

Просит суд взыскать: с Колчановой Л.А., действующая в интересах несовершеннолетнего Колчанова А.С. сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек; с Колчановой Е.С. сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек.

Представитель ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа» Зарипова З.Д. на судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске.

На судебное заседание ответчики Колчанова Л.А., Колчанова Е.С. не явились. Судебные извещения, направленные в адрес ответчиков, возвращены по истечению срока хранения.

Согласно ст. 167 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1). Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (п. 3).

В силу ст. 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ст. 167 ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела. В связи с изложенным, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Третьи лица Габдуллина К.Р. и нотариус Лагойда С.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с Конвенцией от 04.11.1950 года «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие договаривающиеся Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции».

Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона».

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названого Кодекса.

Как следует из ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 и ч. 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Часть 6 указанной статьи предусматривает, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, что предусмотрено в части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как усматривается из дел правоустанавливающих документов, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по адресу <адрес> приобретена в долевую собственность Колчанова С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. -1/4 доля, Колчановой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.- 1/4 доля, Колчановой Е.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 1/4 доля, Колчанова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/4 доля ограничением права с силу ипотеки.

Решением Калининского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ с Колчановой Л.А. в пользу ОАО «АИЖК» задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> копейки, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредитному договору <данные изъяты> рубля, сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом - <данные изъяты> рублей, а также начисленные пени в размере <данные изъяты> рублей. Обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе: способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, начальную продажную стоимость предмета ипотеки, исходя из оценки квартиры, указанной в Закладной, в размере <данные изъяты> рублей

На основании проведенных публичных торгов по реализации вышеуказанной квартиры, ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ в лице поверенной организации ИП Самарин А.А. (Организатор торгов, Продавец) и Габдуллиной К.Р. заключен договор купли-продажи арестованного (заложенного) имущества – жилой <адрес> по <адрес> стоимостью <данные изъяты> рублей.

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ публичные торги и вышеуказанный договор купли- продажи признаны недействительными. Стороны приведены в первоначальное положение.

При таком положение сведения отраженные в выписки из ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ, по мнению суда, являются не актуальными.

Как следует из справки о регистрации выданной МУП ЕРКЦ ГО <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, Колчанов С.В., 1970 года рождения снят с регистрации и выписан по смерти ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из ответа нотариуса Лагойда С.В. на запрос суда, сведений об открытии наследственного дела к имуществу Колчанова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не имеется.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют имущество в равных долях. Несмотря на то, что наследники умершего не обратились с заявлением о принятии наследственного имущества, однако исходя из справки о регистрации продолжают проживать в указанной квартире, данное по мнению суда свидетельствует от том, что ответчики фактически приняли наследство после смерти мужа и отца.

На основании данной нормы, после смерти наследодателя Колчанова С.В. доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру расположенной по адресу: <адрес> распределились по 1/3 на каждого члена семьи.

Статья 153 ЖК Российской Федерации предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» п. п. 6, 7 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9.10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период времени с января 2011 года по июль 2016 года составляет <данные изъяты> копейка, пени в сумме <данные изъяты> копеек.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает.

Ответчиками не представлены суду доказательства выполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, также не представлен контррасчет.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Статья 28 ГК РФ возлагает на родителей имущественную ответственность по обязательствам малолетних детей, не достигших четырнадцати лет.

Исходя из приведенных выше норм, следует, что родители обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетнего ребенка.

Руководствуясь вышеизложенным, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков образовавшуюся задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги пропорционально имеющихся долей, а именно: с Колчановой Л.А., действующей за себя и несовершеннолетнего сына сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копеек, с Колчановой Е.С. сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копеек.

В соответствии с ч. 14, ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90 срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с чем, с ответчиков подлежат взысканию пени, а именно Колчановой Л.А. пени в размере <данные изъяты> копейки, с Колчановой Е.С. пени в размере <данные изъяты> копейки.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорциональные размеру удовлетворенных судом требований, которые согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в сумме <данные изъяты> копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку иск удовлетворен полностью, с ответчика Колчановой Л.А., следует взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, с Колчановой Е.С. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к Колчановой Л.А., действующей в интересах себя и несовершеннолетнего Колчанова А.С., Колчановой Е.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

    Взыскать с Колчановой Л.А. в пользу Открытого акционерного общества управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек.

    Взыскать с Колчановой Е.С. в пользу Открытого акционерного общества управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья                          А.Ф. Шарипкулова