Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5075/2015 ~ М-4263/2015 от 24.07.2015

Дело № 2-5075/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                            (ДД.ММ.ГГГГ) года

Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Серегиной Л.А.,

при секретаре Макаренко А.А.,

с участием представителя истца Каверина Д.Ю., действующего на основании доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску (Госорган2) <адрес> к Лукинову Д. В. о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

                                         УСТАНОВИЛ:

(Госорган2) <адрес> обратился в суд с иском к Лукинову Д.В., в котором просил взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года в размере <данные изъяты>; взыскать с ответчика пени по договору аренды земельного участка (№)/гз от (ДД.ММ.ГГГГ) за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указано, что (ДД.ММ.ГГГГ) между (Госорган2) <адрес> и Лукиновым Д.В. заключен договор аренды земельного участка (№) по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Арендатор обязался своевременно вносить плату за пользование имуществом. За период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) ответчик не вносил платежи по арендной плате, в связи с чем образовалась задолженность, которую просит взыскать истец с ответчика.

Представитель истца Каверин Д.Ю. действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Лукинов Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не извещен.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела и исследовав представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В п. 1 ст. 606 ГК РФ указано, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст. 614 ГК РФ обязанностью арендатора является оплата арендной платы в сроки и порядке, установленных договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

       Установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ) между (Госорган2) <адрес> (арендодатель) и Лукиновым Д.В.(арендатор) заключен договор аренды земельного участка (№)/гз, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым (№), под благоустройство для озеленения территории, прилегающей к зданию магазина-кафе, без права возведения объектов капитального строительства, регистрации имущественных прав на них и изменения разрешенного использования земельного участка. Договор заключен на срок до (ДД.ММ.ГГГГ).

Право аренды (ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрировано в установленном законом порядке в (Госорган1) по <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (ДД.ММ.ГГГГ) (№).

В соответствии с условиями договора аренды, на основании ст. 432 ГК РФ, в соответствии с п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и п.3 ст. 65 Земельного кодекса РФ, постановления администрации <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ). (№), отчета независимой оценки от (ДД.ММ.ГГГГ) (№), составленного в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности, размер ежегодной арендной платы за землю установлен в сумме <данные изъяты>, которая начисляется с даты подписания акта-приема передачи земельного участка

Согласно п. 2.8. Договора, арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования земельным участком со дня подписания договора и акта-приема передачи поквартально равными частями не позднее 25 числа первого месяца текущего квартала.

В соответствии п. 2.10. договора аренды, стороны пришли к соглашению, что по окончании установленных сроков уплаты арендной платы невнесенная сумма считается недоимкой консолидированного бюджета и взыскивается с начислением пени (неустойки) в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый просроченный день.

На основании акта приема-передачи земельного участка, Лукинов Д.В. принял во владение и пользование вышеназванный земельный участок (ДД.ММ.ГГГГ) года.

Общая сумма арендных платежей, согласно хронологии платежей (л.д.8), за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года составляет <данные изъяты> рубль. В связи с тем, что ответчиком не исполняется обязанность по внесению арендных платежей, в его адрес (ДД.ММ.ГГГГ) направлено уведомление-предупреждение с требованиями о погашении имеющейся задолженности, которое оставлено без внимания.

Сумма задолженности ответчика по договору составляет <данные изъяты> рублей. Пеня за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) составила <данные изъяты>. Суд находит размер взыскиваемой пени соответствующей нарушенному обязательству, иного ответчиком не доказано. Представленный истцом расчет судом проверен, является правильным.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Также согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которое она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В определениях Конституционного Суда РФ (от 22.03.2012 № 531-О-О, от 25.01.2012 № 208-О-О, от 29.09.2011 № 1169-О-О) неоднократно указывалось, что взаимосвязанные положения ст.ст. 12 и 56 ГПК РФ приняты во исполнение положений ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и не могут рассматриваться как нарушающие право граждан на судебную защиту.

Ответчик в судебное заседание не явился, расчет задолженности не оспорил, доказательств погашения имеющейся задолженности не представил, представленные истцом доказательства не опроверг.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> руб. и неустойка в размере <данные изъяты> руб. за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) подлежат взысканию в пользу истца с ответчика, поскольку являются законными и обоснованными.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, при удовлетворении иска в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░2) <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ (░░░░░░░░2) <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (№)/░░ ░░ (░░.░░.░░░░) ░░ ░░░░░░ ░ (░░.░░.░░░░) ░░ (░░.░░.░░░░) ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ (░░.░░.░░░░) ░░ (░░.░░.░░░░) ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

           ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░░░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░