Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-477/2016 (2-6250/2015;) ~ М-6535/2015 от 08.12.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        03.03.2016г. Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Косенко Ю.В.

при секретаре Лукмановой Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску прокурора    <адрес> в интересах Ходаевой В. И., Ходаевой М. Н., Ходаевой Е. Н.    к Департаменту управления имуществом    г.о. Самара о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

<адрес> в интересах Ходаевой В.И., Ходаевой М.Н., Ходаевой Е.Н. обратился в суд с иском    к Департаменту управления имуществом    г.о. Самара о предоставлении жилого помещения, указав, что    Ходаевы зарегистрированы    по адресу: <адрес>. Распоряжением    первого заместителя главы г.о. Самара указанный дом был признан аварийным и подлежащим сносу, гражданам, проживающим в данном доме по договору социального найма, было предписано предоставить иные    жилые помещения. Вместе с тем, до настоящего времени жилое помещение указанным лицам не предоставлено.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит обязать Департамент управления имуществом    администрации г.о. Самара предоставить во внеочередном порядке Ходаевой    В.И. с составом семьи из трех человек благоустроенное жилое помещение равнозначное ранее занимаемое жилому помещению, отвечающее санитарным и техническим требованиям в границах г.о. <адрес> по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.

В последующем истец уточнил требования,    просил обязать Департамент управления имуществом    г.о. Самара предоставить Ходаевой В.И., Ходаевой М.Н., Ходаевой Е.Н. благоустроенное    жилое помещение по договору социального найма равнозначное по площади ранее занимаемому по площади жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и расположенное в     г.о. Самара по приведенным выше основаниям.

Ходаева М.Н., Ходаева В.И. в судебном заседании поддержали уточненные требования по изложенным выше основаниям, при этом пояснили, что проживание в доме, признанным аварийным и подлежащим сносу, является невозможным, создает угрозу    их жизни и здоровья.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара Геворгян О.С., действующая на основании доверенности,     иск не признала, при этом пояснила, что Ходаевы имеют право на отселение из аварийного дома, подлежащего сносу. Вместе с тем, считает, что в данном случае отселение Ходаевых необходимо произвести ООО « Самара Базис», которое в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ.     « О развитии застроенной территории в <адрес>» №, заключенным между указанным обществом и главой г.о. Самара обязалось произвести расселение граждан из жилого дома, в котором проживают Ходаевы в срок не позднее пяти лет с момента заключения данного договора. В настоящее время срок договора продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, какие – либо права и законные интересы Ходаевых нарушенными не являются.

Представитель 3 – его лица ООО « Самара Базис» в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом.    Ранее представитель указанного общества в судебном заседании пояснил, что    обязанности по расселению граждан из дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, у общества не имеется, данная обязанность возложена на Департамент управления имуществом г.о. Самара.

    Выслушав участников процесса, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Из ст. 86 ЖК РФ следует, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

    В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение,    занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

    Согласно ч. 1, 2 ст. 89 ЖК РФ    предоставляемая гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86- 88 ЖК РФ    другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из материалов дела следует, что Ходаева В.И., Ходаева М.Н., Ходаева Е.Н. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Распоряжением    главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № – р, дом, в котором проживают истцы, был признан аварийным и подлежащим сносу.    Департаменту управления имуществом    <адрес> рекомендовано предоставить гражданам, занимающим    жилые помещения по договорам социального найма в указанном доме другие жилые помещения в соответствии с законодательством, указано на то, что отселение физических лиц завершить до конца ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем сроки отселения неоднократно переносились, о чем свидетельствуют соответствующие постановления.

Судом установлено, что    до настоящего времени равнозначное жилье Ходаевым по договору социального найма    предоставлено не было.

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами в судебном заседании и подтверждаются выше приведенными доказательствами, а также отсутствием сведений о предоставленном Ходаевым жилье.

Поскольку Ходаевы обладают правом на получение жилого помещения по договору социального найма в связи с тем, что дом, в котором расположена занимаемая ими квартира, был признан аварийным и подлежащим сносу, и учитывая, что предоставление им жилого помещения в данном случае носит компенсационный характер, гарантирует Ходаевым условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, суд считает, что Ходаевы обладают правом на предоставление по договору социального найма жилого помещения, равнозначного по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и расположенное в черте населенного пункта <адрес>.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что до настоящего времени обязанности по предоставлению Ходаевым указанного выше жилого помещения не исполнены, суд считает, что требования прокурора являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Утверждения представителя ответчика о том, что     отселением Ходаевых должно заниматься ООО « Самара Базис», поскольку    в соответствии с договором именно на указанное общество возложена данная обязанность,    безосновательны. Как установлено судом, Ходаевы проживают в квартире, которая является собственностью муниципалитета, следовательно, в соответствии с действующим законодательством,    обязанность по предоставлению им жилья в связи с признанием дома, в котором они проживают, аварийным и подлежащим сносу, возложена на Департамент управления имуществом г.о. Самара. Кроме того, согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между главой г.о. Самара и ООО « Самара Базис» обозначенное общество    приняло на себя обязательство по созданию либо приобретению, а также передачу в муниципальную собственность благоустроенных жилых помещений для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на территории не позднее трех лет с момента утверждения акта планировки и проекта    межевания территории. Таким образом, какие – либо обязательства по передаче квартир гражданам либо организации их отселения договором от ДД.ММ.ГГГГ., на который ссылался представитель департамента, на ООО « Самара- Базис» не возложено.

Факт предоставления ранее Ходаевой В.И. социальной выплаты в размере <данные изъяты>. на основании постановления     главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. №, не может являться основанием для отказа в предоставлении Ходаевой В.И. равнозначного жилого помещения в связи с признание дома, в котором она проживает, аварийным и подлежащим сносу. В данном случае, как установлено судом и не оспаривалось представителем Департамента управления имуществом г.о. Самара, указанная компенсация была предоставлена    Ходаевой В.И., как инвалиду 2 группы, состоящей на учете в качестве нуждающейся, а не как лицу, проживающему в доме, признанном аварийном и подлежащем сносу, то есть указанная компенсация была предоставлена Ходаевой В.И. по иным основаниям. В данном случае, предоставление Ходаевым жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует Ходаевым условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, в связи с этим, суд считает, что Ходаевы обладают правом на предоставление по договору социального найма жилого помещения, равнозначного по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и расположенное в черте <адрес>, несмотря на ранее полученную Ходаевой В.И. социальную выплату в размере <данные изъяты>. на приобретение жилого помещения, как инвалиду, состоящему на учете в качестве нуждающейся.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Ходаевой В. И., Ходаевой М. Н., Ходаевой Е. Н. благоустроенное    жилое помещение по договору социального найма равнозначное по площади ранее занимаемому по площади жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и расположенное в     г.о. Самара.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                        Ю.В. Косенко