Решение по делу № 2-2928/2014 ~ М-2780/2014 от 04.08.2014

Дело №2-2928/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Ильинковой Я.Б.

при секретаре Мельниковой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

                                                 05 сентября 2014 г.

дело по иску ФИО2 к Администрации ФИО9 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У с т а н о в и л:

                Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

        Свои требования мотивирует тем, что его матери, ФИО1, на праве собственности принадлежит квартира, сложенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании Договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ реестровый №№, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №№

ДД.ММ.ГГГГ его мать умерла, он является наследником первой очереди по закону, и когда он начал оформлять документы для получения наследства, то выяснилось, что в данной квартире была сделана перепланировка без надлежащего оформления, а именно:

        Демонтаж кухонного очага;

        Закладка оконного проема в спальной комнате со стороны торца дома

        После выполненной перепланировки общая площадь квартиры составила - 39.1 кв.м., жилая площадь - 25.9 кв.м., вспомогательная площадь - 13.2 кв.м. До перепланировки общая площадь составляла 39.3 кв.м., жилая площадь - 27.7 кв.м.

        В настоящее время решил оформить выполненную перепланировку и обратился в Управление архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа, но ему сообщили, что заявление на самовольно выполненные работы должно быть подписано собственником квартиры.

        Собственник квартиры - его мать, умерла, поэтому согласно ст. 29 п.4 Жилищного кодекса РФ: «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

        Согласно Акта приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в жилых домах (для суда) квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Администрацией ФИО10, квартира по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, соответствует действующим нормативам, включая нормы и правила (СНиП), противопожарным нормам, и не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни, поэтому межведомственной комиссией принято решение о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>

        Просит сохранить выполненные работы по перепланировке в переустроенном виде жилой квартиры № <адрес>, <адрес> с общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

        В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержал в полном объеме, дал аналогичные пояснения.

         В судебное заседание представитель ответчика Администрации ФИО11 городского округа ФИО5 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

        В судебное заседание представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства Администрации Беловского ФИО12 ФИО6 не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

         Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

                В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м. расположенная по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>2, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., право собственности зарегистрировано в БТИ <адрес> (л.д. 3), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

                 Согласно свидетельства о смерти III-ЛО № ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

        Согласно ответа нотариуса ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ. заведено наследственное дело № г. после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено по заявлению сына ФИО2

         Согласно акту обследования самовольно выполненных работ по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах (для оформления права собственности в суде) от ДД.ММ.ГГГГ в жилой <адрес>, <адрес>, <адрес> выполненные работы по перепланировке и переустройству – демонтаж кухонного очага, закладка оконного проема в спальной комнате со стороны торца дома соответствуют действующим нормативам, включая нормы и правила (СниП), противопожарным нормам. Выполненные без надлежащего оформления работы не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии жилой квартиры, расположенной по адресу <адрес>, пгт <адрес>, <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд полагает необходимым сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Сохранить жилое помещение – жилую квартиру, расположенную по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> в перепланированном состоянии (демонтаж кухонного очага, закладка оконного проема в спальной комнате со стороны торца дома) со следующими основными показателями: общая площадь - <данные изъяты> кв. м., жилая площадь – <данные изъяты> кв. м.

            Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца.

Судья	Я.Б.Ильинкова