Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-254/2013 ~ М-198/2013 от 15.03.2013

к<данные изъяты>

№ 2-254/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск                 16 апреля 2013 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи - Корякина И.А.,

при секретаре - Сириной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела     № 2-254/2013 по иску Сукасяна Агаджана Александровича к Гювеляну Артуру Григорьевичу, Управлению Федеральной миграционной службы России по Тюменской области о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Сукасян А.А. обратился в суд с иском к Гювеляну А.Г., Управлению Федеральной миграционной службы по Тюменской области о признании Гювеляна А.Г. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

Обосновывая заявленные исковые требования, истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 16.11.2005г. В ноябре 1997 года истец прописал в своей квартире Гювеляна А.Г., который приехал из <адрес> в <адрес> на заработки. Ответчик в дом не вселялся и фактически в нём не проживал. В начале 1998 года Гювелян А.Г. выехал из <адрес> в неизвестном направлении.

Истец вынужден обратиться в суд, так как место жительства Гювеляна А.Г. в настоящее время ему неизвестно, а регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем ему жилом помещении, нарушает права истца как собственника по распоряжению домом, поэтому он просит признать Гювеляна А.Г. не приобретшим право пользования указанным жилым помещением, и снять его с регистрационного учёта по месту жительства.

Истец Сукасян А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, считая их обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме. Указал, что Гювелян А.Г. фактически не проживал в его доме, его вещей в доме также нет, договор найма жилого помещения с ним не заключался, где он проживает в настоящее время, ему неизвестно.

Ответчик Гювелян А.Г. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно. В этой связи, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, для защиты его интересов судом назначен адвокат Карамчакова О.Г.

Представитель ответчика Гювеляна А.Г. - адвокат Карамчакова О.Г., выступающая на основании ордера № 000856 от 16.04.2013 года, с иском Сукасяна А.А. о признании Гювеляна А.Г. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложении обязанности на УФМС России по Тюменской области снять Гювеляна А.Г. с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу, не согласна. Указывает, что несмотря на то, что в материалах дела имеются доказательства, подтверждающие доводы истца, место нахождения ответчика неизвестно, а достаточных доказательств розыска Гювеляна А.Г. суду не представлено.

Представитель ответчика Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес>в судебное заседание не явились, представили в суд заявление, в котором дело просят рассмотреть без их участия (л.д. 28).

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:

Судом установлено, и не оспаривается сторонами, что истцу Сукасян А.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 16 ноября 2005 года, выданного на основании договора купли-продажи жилого дома от 31.03.1995 г., удостоверенного нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО1, зарегистрированного в реестре за №, и постановления Администрации <адрес> № от 01.04.2005г., принадлежит на праве собственности жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Ответчик Гювелян А.Г. зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с 05 декабря 1997 года по настоящее время, что следует из копии домовой книги, справки МКУ «<данные изъяты>» от 12.03.2013г. и сообщения Межрайонного отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> от 25.03.2013г. (л.д. 10-11, 13, 20).

Из справки УУП МО МВД России «<адрес>» ФИО2 от 16 апреля 2013г. следует, что по адресу: <адрес> Гювелян А.Г. на протяжении длительного времени не проживает, что подтверждает ФИО3., проживающая по адресу: <адрес>. Установить настоящее место жительства Гювеляна А.Г. не представилось возможным (л.д. 29).

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положениями ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Гювелян А.Г. не является членом семьи собственника - истца Сукасяна А.А., и несмотря на регистрацию в спорном жилом доме, ответчик в него не вселялся, не проживал и не приобрел права пользования данным жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право собственника жилого помещения - Сукасяна А.А. подлежит восстановлению в судебном порядке, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права как собственника, так как он не может распоряжаться по своему усмотрению принадлежащим ему имуществом.

В связи с чем, требование истца Сукасяна А.А. о признании Гювеляна А.Г. не приобретшим право пользования жилым помещением: домом № по <адрес> в <адрес>, подлежит удовлетворению.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, органом регистрационного учёта производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что Гювелян А.Г. не приобрел право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Сукасяна А.А. подлежат удовлетворению в полном объёме, следует признать Гювеляна А.Г. не приобретшим право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес> и возложить на межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Тюменской области в городе Ялуторовске обязанность о снятии Гювеляна А.Г. с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ИскСукасяна Агаджана Александровича к Гювеляну Артуру Григорьевичу, Управлению Федеральной миграционной службы России по <адрес> - удовлетворить.

Признать Гювеляна Артура Григорьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы по Тюменской области в г. Ялуторовске снять Гювеляна Артура Григорьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 21 апреля 2013 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> Судья -                                                                     И.А. Корякин.