Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-358/2018 ~ М-242/2018 от 16.03.2018

Дело № 2-1-358/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Захаровой О.В., при секретаре Кулешовой П.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тростниковой Елены Валерьевны к Администрации муниципального района «Дзержинский район» об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и право аренды на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

16 марта 2018 года Тростникова Е.В. обратилась с указанным иском в суд к ответчику, указав, что 23.09.2015 года умер ее дедушка – ФИО2, после смерти которого открылось наследственное имущество в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №, предоставленного на праве собственности и земельного участка площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №, предоставленного на праве аренды. Истица в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратилась, но фактически приняла наследство, продолжая пользоваться жилым домом, надворными постройками, земельным участком, нести расходы по их содержанию, распорядилась личными вещами дедушки. Тростникова Е.В., уточнив исковые требования, просит установить факт принятия ею наследства после смерти Тростникова Н.Т., признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, надворные постройки – гараж (лит. Г), баню (лит. Г1), сарай (лит. Г2), уборную (лит. Г3), расположенных по адресу: <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №; признать право аренды в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу.

Истица Тростникова Е.В. и ее представитель по устному заявлению Беляков А.В. в судебном заседании уточненное исковое заявление поддержали.

Ответчик - Администрация муниципального района «Дзержинский район, своего представителя в суд не направила, в отзыве на исковое заявление просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третье лицо – Тростников В.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - Администрация МО СП «Село Дворцы» муниципального района, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило, отзыва на иск не представило, ходатайств об отложении рассмотрении дела от него не поступало.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истицу, ее представителя, третье лицо Тростникова В.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 04.03.2002 года, Постановлением Дворцовской сельской администрации Дзержинского района Калужской области № 42 от 27.05.2002 года «О принадлежности. О фактических площадях домовладения», что Тростников ФИО11 является собственником жилого дома общей площадью 119,9 кв.м в том числе жилой 83,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. В состав домовладения входят надворные постройки: гараж, баня, сарай, уборная, ограждение (л.д. 33, 40).

Техническим паспортом домовладения по состоянию на 11 февраля 2002 года подтверждено наличие жилого дома № по ул. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Правообладателем жилого дома указан ФИО2 (л.д. 14-27).

Согласно выписки из Постановления Дворцовской сельской администрации Дзержинского района Калужской области № 5 от 07.08.1992 года «О закреплении земельных участков за гражданами в <адрес> по итогам инвентаризации 1992 года», дубликату свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 17.11.1992 года, свидетельству о государственной регистрации права от 28.02.2002 года, кадастрового плана земельного участка от 21.02.2002 года, ФИО2 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>. (л.д. 39, 30-31, 42-44).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 23 сентября 2015 года, что подтверждается свидетельством о смерти I-HK№ 848308 от 24.09.2015 года (л.д. 12).

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно завещания от 18 декабря 2002 года, удостоверенного нотариусом города Калуги ФИО6, ФИО2 завещал все свое имущество своей внучке Тростниковой Елене Валерьевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13).

Из писем нотариусов нотариального округа: Дзержинский район Калужской области ФИО7, ФИО8, ФИО9, следует, что наследственные дела к имуществу ФИО2, умершего 23 сентября 2015 года не заводились. Иных наследников, в том числе имеющих право на обязательную долю, судом не установлено.

Согласно статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, подтверждается пояснениями истицы, представителя истца, третьего лица Тростникова В.Н., что Тростникова Е.В. фактически приняла наследство после смерти своего деда ФИО2, распорядилась его личными вещами, приняла меры к сохранению имущества, пользуется жилым домом и надворными постройками, обрабатывает земельный участок, оплачивает услуги по содержанию жилого дома.

В силу статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Согласно Постановления Главы Дзержинского района Калужской области № 61 от 18.02.2002 года и Договора аренды земель несельскохозяйственного назначения от 18.02.2002 года, ФИО2 предоставлен в аренду сроком на три года с последующим правом выкупа земельный участок (кадастровый номер №) общей площадью <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в <адрес> Дворцовской сельской администрации Дзержинского района Калужской области (л.д. 28-29, 32).

Кадастровым планом земельного участка от 21.02.2002 года подтверждено наличие на кадастровом учете земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного на праве аренды ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 45-47).

Согласно выписки из ЕГРН от 05.04.20018 года, договор аренды от 18.02.2002 года зарегистрирован в установленном законом порядке, право аренды на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО2

В силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом по истечении срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с пунктом 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 4.2 Договора аренды от 18.02.2002 года, арендодатель обязан: в случае смерти арендатора перезаключать договор аренды с одним из его наследников при согласии его стать арендатором.

С учетом указанных положений закона и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает требования Тростниковой Е.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Установить юридический факт принятия Тростниковой Еленой Валерьевной наследства после смерти ФИО2, умершего 23 сентября 2015 года.

Признать за Тростниковой Еленой Валерьевной право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м с надворными постройками: гараж (лит. Г), баню (лит. Г1), сарай (лит. Г2), уборную (лит. Г3), расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за Тростниковой Еленой Валерьевной право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Тростниковой Еленой Валерьевной в порядке наследования право аренды на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий подпись

Копия верна: судья О.В. Захарова