Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-322/2018 ~ М-116/2018 от 22.01.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 20 марта 2018 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агеевой Елены Владимировны к Горину-Валееву Руслану Игоревичу, ОАО «Шатурская управляющая компания» об определении доли по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг и взыскании коммунальных платежей в порядке регресса,

у с т а н о в и л:

Агеева Е.В. обратилась в суд с иском с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.

Она является собственником 1/3 доли в праве квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Ответчик Горин – Валеев Р.И. является собственником 2/3 долей в праве указанной квартиры, который в квартире не проживает, в расходах по её содержанию не участвует. Плату за жилье и коммунальные услуги по данной квартире истец вносила самостоятельно, Горин – Валеев Р.И. приходящуюся на него долю в приведенных расходах не вносил. За период с 01.12.2014 года по 31.12.2017 года она оплатила в счет содержания и коммунальных услуг 46084,05 рублей, из которых 30722,70 рублей являются долей ответчика, которые просит взыскать с вою пользу.

В судебном заседании представитель Агеевой Е.В. адвокат Калгина Е.М. исковые требования, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Горина – Валеева Р.И. по доверенности Бурцева Л.Д. в части требований об определении ответственности по оплате коммунальных платежей пропорционально принадлежащим сторонам долям не возражала. В удовлетворении требований о взыскании оплаченной истицей коммунальных платежей в сумме 30722,70 рублей возражала, ссылаясь на то, что ответчик в квартире не жил, коммунальными услугами не пользовался.

Представитель ОАО «Шатурская управляющая компания» в судебное заседание не явился. В отзыве не возражала об удовлетворении исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц. участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что стороны являются долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Агеевой Е.В. принадлежит 1/3 доля в праве собственности, а Горину – Валееву Р.И. – 2/3 доли в праве этой квартиры.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Указанные платежи вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 г., основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, поскольку стороны являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, между сособственниками не достигнуто. Соответственно такой порядок должен быть определен судом, который определяется соразмерно их долям в праве собственности на квартиру, а именно Агеевой Е.В. – в размере 1/3 доли от начисляемых платежей, Горину – Валееву Р.И. – в размере 2/3 долей от начисляемых платежей на квартиру.

Из дела видно, что за период с 01.12.2014 года по 31.12.2017 года Агеева Е.В. оплатила в счет содержания и коммунальных услуг за вышеуказанную квартиру 46084,05 рублей, что подтверждается платежными квитанциями и расчетной ведомостью управляющей компании.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками.

Для взыскания в регрессном порядке части понесенных истцом расходов, истец должен представить доказательства тому, что такие расходы были им понесены.

Однако, в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств того, что в спорный период ответчик Горин – Валеев Р.И. вносил коммунальные платежи - не представлено.

Следовательно, в счет возмещения понесенных Агеевой Е.В. расходов по оплате жилья и коммунальных услуг с ответчика Горина – Валеева Р.И. подлежит взысканию приходящаяся на его долю сумма расходов за период с 01.12.2014 года по 31.12.2017 года в размере 46084,05 рублей : 3 х 2 = 30722,70 рублей.

Ссылка представителя ответчика Бурцевой Л.Д. на то, что Горин – Валеев Р.И. не должен платить за квартиру, поскольку он в ней никогда не проживал и не живет на данный момент, является несостоятельной, поскольку согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (раздел VI Правил предоставления коммунальных услуг гражданам от 13 августа 2006 года N 491).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление удовлетворить.

Определить ответственность Агеевой Елены Владимировны по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры расположенной по адресу: <адрес> размере 1/3 доли начисляемых платежей.

Определить ответственность Горина- Валеева Руслана Игоревича по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры расположенной по адресу: Московская <адрес> размере 2/3 доли начисляемых платежей.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» выдавать Агеевой Елене Владимировне и Горину – Валееву Руслану Игоревичу отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> размере принадлежащим им долям.

Взыскать с Горина – Валеева Руслана Игоревича в пользу Агеевой Елены Владимировны оплаченные коммунальные платежи за период с декабря 2014 года по декабрь 2017 года в размере 30722,70 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца.

Судья Ю.С. Давыдова