Решение по делу № 2-34/2017 (2-965/2016;) ~ М-930/2016 от 22.12.2016

Дело №2-34/2017

Мотивированное решение

изготовлено 15.02.2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2017 года Ярославская обл., г.Данилов

Даниловский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.С.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску (с учетом уточненного искового заявления) ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ОАО «ДЖКХ», МКП «Теплосервис», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточненного иска) к ФИО3, ФИО4, ОАО «ДЖКХ», МКП «Теплосервис», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование требований истец ссылается на то, что проживает по адресу: <адрес> совместно с дочерью ФИО3 и ее ребенком ФИО6 Данная квартира принадлежит истцу, ответчикам ФИО3 и ФИО4, а также их несовершеннолетним детям ФИО6 и ФИО7 по 1/5 доли в праве общей долевой собственности каждому на основании договора о передаче жилой площади в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. С момента регистрации права собственности на недвижимое имущество, ответчики ФИО3 и ФИО4 бремя по содержанию недвижимого имущества за себя и своих несовершеннолетних детей не несли и не несут по настоящее время, коммунальные платежи не платят. <адрес> обслуживается ОАО «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство», тепловую энергию в многоквартирный дом поставляет МКП «Теплосервис». Просит суд определить порядок и размер участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги, а именно: услуги по содержанию и текущему ремонту жилья, вывозу твердых коммунальных отходов, плату за отопление жилья расположенного по адресу: <адрес>, плату за капитальный ремонт многоквартирного дома, между ФИО2, ФИО3, ФИО4 определив доли от общего размера оплаты, согласно долям в праве общей долевой собственности, истцу в размере 1/5, ответчику ФИО3 в размере 2/5, ответчику ФИО4 в размере 2/5, обязать ОАО «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство», МКП «Теплосервис», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, оформлять и предъявлять отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере определенных долей.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ОАО «ДЖКХ» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия представителя.

Представители ответчиков МКП «Теплосервис», Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ответчик ФИО4 просила рассмотреть дело без ее участия.

Дело рассмотрено при имеющейся явке.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

При этом обязанность по оплате доли приходящейся на несовершеннолетних несут их законные представители, в данном случае - родители.

Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст.ст.61, 80 СК РФ, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями п.1 ст.21 ГК РФ, согласно которому способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении 18 лет, а также нормами ст.ст.26 и 28 ГК РФ, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с п.п.1 и 2 ст.26 ГК РФ, и несовершеннолетних, не достигших 14 лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ передано в общую долевую собственность по 1/5 доле в праве ФИО2, ФИО3, несовершеннолетней ФИО6, ФИО4, несовершеннолетнему ФИО7 Право долевой собственности указанных лиц зарегистрировано, что подтверждено представленной выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной ответчиком ОАО «ДЖКХ», собственники жилого помещения зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении.

В жилое помещение, ответчиком ОАО «ДЖКХ», предоставляются коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту, водоснабжению вывозу ТКО, водоотведению, установке ОДПУ. Ответчиком МКП «Теплосервис» предоставляется услуга отопление-теплоэнергия, что следует из представленных квитанции на оплату указанных услуг, в Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области производятся отчисления взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, учитывая, что истец и ответчики ФИО3, ФИО4 и их несовершеннолетние дети являются долевыми собственниками жилого помещения, при этом родители как законные представители несут расходы по содержанию имущества несовершеннолетних, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, следует определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/5 доли от общей суммы платежей – за ФИО2, 2/5 доли от общей суммы платежей – за ФИО3, 2/5 доли от общей суммы платежей – за ФИО4 и обязать ОАО «Даниловское ЖКХ», муниципальное казенное предприятие «Теплосервис», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, капитального ремонта с выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования (с учетом уточненного иска) ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ОАО «ДЖКХ», МКП «Теплосервис», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/5 доли от общей суммы платежей – за ФИО2, 2/5 доли от общей суммы платежей – за ФИО3, 2/5 доли от общей суммы платежей – за ФИО4.

Обязать ОАО «Даниловское ЖКХ», муниципальное казенное предприятие «Теплосервис», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, капитального ремонта с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.С. Иванова