Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-857/2021 ~ М-481/2021 от 25.03.2021

Копия

66RS0009-01-2021-000941-35

                                Дело № 2-857/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2021 года                         город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Каракаш М.С.,

при секретаре судебного заседания Марецкой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова А.И. к Комарову А.А., Стафееву А.А., Пархоменко И.С. о признании протокола внеочередного общего собрания собственников жилых помещений недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Казанцев Е.Г., Морозов А.И. обратились в суд с иском к Комарову А.А., Стафееву А.А., Пархоменко И.С., в котором просят признать протокол <№> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <Адрес> проводимого в форме очно-заочного голосования, от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, не порождающих правовых последствий с момента принятия.

В обоснование иска указала, что Казанцев Е.Г. является собственником <Адрес> в г. Н.Тагиле, Морозов А.И. является собственником <Адрес> в <Адрес> ТСЖ «Луч» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ. Оспариваемое собрание состоялось в многоквартирном <Адрес>, на котором принято решение в виде протокола <№> от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, с итоговыми выводами которого истцы не согласны. Полагают данное решение незаконным и подлежащим отмене по следующим основаниям. О проведении собрания истцы уведомлены не были, нарушен срок уведомления. Принятое решение и итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений. Кроме того, на собрании отсутствовал кворум. При проведении собрания они участия не принимали, хотя принятыми решениями нарушены их права.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление в части исковых требований Казанцева Е.Г. оставлено без рассмотрения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «УК Династия».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ы Департамент государственного, жилищного и строительного надзора Свердловской области, АО «Энергосбытовая компания».

Истец Морозов А.И. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ на иске настаивал объявление о собрании он не видел, так как был в саду, но о собрании слышал. Также ему передавали бюллетень для голосования. Он проголосовал по всем вопросам против и сдал бюллетень женщине, которая их собирала. Также указал, что его права проведенным собранием не нарушены, однако считает, что решение по последнему вопросу повестки собрания об оплате общедомовой электроэнергии по прибору учета приведет к увеличению расходов на оплату общедомового электричества.

Представитель истца Файзрахманова Э.Р. доводы искового заявления и своего доверителя поддержала.

Ответчик и представитель третьего лица ТСЖ «Луч 113» председатель Пархоменко И.С. исковые требования не признала. Суду пояснила, что она являлась инициатором собрания. Объявление о проведении собрания, об итогах голосования она развешивала на подъездах вместе с инициативной группой. Дату в протоколе общего собрания (ДД.ММ.ГГГГ) она указала ту, когда его печатала. При этом бюллетени, поступившие ДД.ММ.ГГГГ, в подсчете голосов не учитывались.

Представитель ответчика Емельянова Е.С. доводы своего доверителя поддержала, указав, что существенных нарушений при проведении общего собрания не допущено.

Ответчики Комаров А.А., Стафеев А.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчики представили отзывы, в которых указали на соблюдение процедуры проведения собрания.

Представитель третьего лица ИФНС России по Верх-Исетскому району города Екатеринбург в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в представленном отзыве просил рассмотреть дела без его участия.

Представитель третьего лица ООО «УК Династия» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в представленном отзыве указал на нарушения при проведении общего собрания в части извещения о его проведении и отсутствии кворума.

Представитель третьего лица Департамент государственного, жилищного и строительного надзора Свердловской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО «Энергосбытовая компания» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в представленном отзыве просил рассмотреть дела без его участия.

Заслушав пояснения сторон, допросив свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 и ФИО15, исследовав письменные доказательства по делу, оценив собранные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания недействительным решения собрания.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

    Согласно пункту 6 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу.

    Сроки обращения в суд для обжалования решений собрания установлены пунктом 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В материалах дела имеются сведения о том, что собственники жилых помещений, расположенных в <Адрес>, извещены истцом о намерении обратиться в суд с иском, что подтверждается уведомлением от имени истца, размещенным на стендах с общей информацией в подъездах.

В соответствии с пунктом 1 статьи 52 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридическое лицо действует на основании устава, либо учредительного договора и устава, либо только учредительного договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

На основании части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Судом установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, что ТСЖ «Луч 113» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц. Указанное ТСЖ создано на основании протокола общего собрания собственников жилья и до настоящего времени не ликвидировано.

Председателем правления ТСЖ «Луч 113» на основании оспариваемого протокола общего собрания является Пархоменко И.С.

На основании статьи 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения пункт 3 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании частей 1, 3, 4 статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктами 7.1, 7.3 Устава ТСЖ «Луч 113» членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Однако из пояснений ответчика Пархоменко И.С. установлено, что реестр членов ТСЖ предыдущим председателем правления не велся. Данные обстоятельства стороной истца не опровергнуто, доказательств обратного суду не представлено.

Судом установлено, что истец Морозов А.И. является собственником <Адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.20 т.1).

Ответчики также являются собственниками жилых помещений в указанном многоквартирном доме (Комаров А.А. – <данные изъяты> доля в праве собственности на <Адрес>; Пархоменко И.С. – <данные изъяты> доля в праве собственности на <Адрес>; Стафеев А.А. – <данные изъяты> доля в праве собственности на <Адрес>), что подтверждается выписками из единого государственного реестра, реестром собственников, и не оспаривалось участниками процесса.

Сроки обращения в суд для обжалования решений собрания установлены пунктом 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Положения части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляют собственникам помещения в многоквартирном доме право обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное (пункт 111 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

При этом суд отмечает, что в соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации 6-месячный срок исчисляется не только со дня, когда лицо, оспаривающее решение общего собрания, достоверно узнало о принятых решениях, но и со дня, когда такое лицо при должной степени заботливости и осмотрительности, имело возможность ознакомиться с итогами голосования.

Истец Морозов А.И. обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть в установленный законом срок.

Проверяя доводы истца и его представителя о нарушении порядка созыва и проведения собрания, суд установил следующее.

Согласно части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания часть 1). Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом (часть 1.1). В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня (часть 2).

Положения части 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают обязанность собственника, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок, сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (часть 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны, в том числе порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с пунктом 13.2 Устава уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Согласно протоколу <№> от ДД.ММ.ГГГГ поименованного как, внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <Адрес>, члены ТСЖ приняли решение о выборе председателем ТСЖ Комарова А.А., о выборе секретарем собрания ФИО16, о выборе счетной комиссии в лице ФИО14 и ФИО11, о выборе членами правления ФИО16, ФИО17, ФИО18, Комарова А.А., Пархоменко И.С., ФИО19, ФИО14 и Стафеева А.А., о выборе председателем правления Пархоменко И.С., об определении порядка уведомления о проведении собраний – путем размещения на информационных стендах в подъездах и на подъездах, аналогичном порядке уведомления о принятых решениях и об определении места хранения протоколов собраний – в <Адрес> утвержден способ начисления за коммунальную услугу по электроэнергии – согласно показаниям общедомового прибора учета. При этом протокол датирован ДД.ММ.ГГГГ, очная форма собрания проведена ДД.ММ.ГГГГ, а окончательный этап голосования – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пояснениям истца каких-либо уведомлений о предстоящем собрании собственников он не видел, однако слышал о собрании и принимал в нем участие, результаты принятых на собрании решений ни на информационных стендах, ни на дверях подъезда также не видела.

Указанные истцом обстоятельства опровергаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

При этом суд не принимает во внимание довод истца о том, что такой способ извещения собственников и членов ТСЖ, как размещении информации на информационных стендах не был принят собственниками жилых помещений и членами ТСЖ, поскольку истец до обращения в суд сам воспользовался именно этим способом уведомления собственников о намерении обратится в суд. Таким действия истца суд расценивает, как то, что в <Адрес> был принят именно такой способ уведомлений собственников.

Истцом оспариваются решения, оформленные протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ <№>, проведенного в форме очно-заочного голосования, по мотиву его неправомочности в связи с отсутствием необходимого кворума.

Суд считает, что доводы представителей истца о нарушении порядка проведения собрания при подсчете кворума и подведении итогов голосования, не нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно части 1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

В соответствии с частью 3 этой же статьи количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

По общему правилу кворум для принятия решения общим собранием имеется при участии в голосовании более 50% собственников помещений МКД (ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации). Решение считается принятым при условии, что за принятие решения проголосовало более 50% от участвующих в голосовании (ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Наличие кворума определятся от общей площади помещений, входящих в состав помещений МКД.

В силу части 4 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно части 4.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с частью 5 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 части 5.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Изучив представленные бюллетени голосования, суд пришел к выводу, что ряд бюллетеней подлежат исключению из подсчета количества голосов по следующим основаниям.

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <Адрес> <№> от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме очно-заочного голосования, в очной часть голосования приняли участие <данные изъяты> в заочной части голосования приняли участие <данные изъяты> что составляет <данные изъяты> от общего числа голосов собственников помещений.

Общая площадь помещений в многоквартирном доме <данные изъяты>

Указанная площадь дома ответчиками была взята из официального открытого источника интернет-портала «Госуслуги» - ГИС ЖКХ (л.д. 221 том 1).

Согласно справки БТИ общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> в том числе общая площадь жилых помещений – <данные изъяты> площадь подвала – <данные изъяты> (л.д. 148 том 1).

Поскольку площадь дома была взята ответчиками с официального источника – программного комплекса «Госуслуги», не доверять информации, содержащейся на данном портале у них не имелось, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики правильно при подсчете кворума исходили из общей площади дома <данные изъяты>

Соответственно, для наличия кворума для принятия решений необходимо, чтобы в общем собрании приняли участие собственники помещений, которым в сумме принадлежит не менее <данные изъяты>

Изучив представленные бюллетени голосования, суд пришел к выводу, что ряд бюллетеней подлежат исключению из подсчета количества голосов по следующим основаниям.

По замечаниям истца относительно бюллетеней ответчиком произведен перерасчет голосов с корректировкой площади и исключением бюллетеней (квартиры №<№> в связи с чем количество голосов составило <данные изъяты>

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что при принятии решений кворум имелся.

В силу правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, не любое нарушение требований жилищного законодательства может явиться основанием к отмене решения общего собрания, а только такие существенные нарушения закона, ввиду которых невозможно выявить истинную волю большинства участников соответствующего гражданско-правового сообщества, при этом принятое решение нарушает права и законные интересы неопределенного круга лиц.

Вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, и их законности.

Согласно части 4 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации в протоколе должны быть указаны в частности дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или) способ дистанционного участия членов гражданского-правового сообщества в заседании, а в случаях заочного голосования - дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, и способ отправки этих документов.

При этом в судебном заседании из объявлений о проведении общего собрания, из протокола общего собрания установлено, что срок проведения собрания был установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако сам протокол общего собрания датирован ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений ответчика Пархоменко И.С. следует, что подсчет голосов осуществлялся ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно бюллетени, поступившие ДД.ММ.ГГГГ, счетной комиссией и ею при подсчете голосов не учитывались.

Указанное нарушение при подсчете голосов суд расценивает как существенное, влекущее нарушение прав собственников на участие в общем собрании.

В силу пункта 4 части 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Учитывая изложенное, исковые требования Морозова А.И. о признании недействительным протокола внеочередного общего собрания собственников жилых помещений <Адрес> <№> от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Морозова А.И. к Комарову А.А., Стафееву А.А., Пархоменко И.С. о признании протокола внеочередного общего собрания собственников жилых помещений недействительным удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного очно-заочного собрания собственников помещений в многоквартирном <Адрес>, оформленные протоколом <№> от ДД.ММ.ГГГГ, по всем вопросам повестки дня.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд г. Нижнего Тагила в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                 подпись                М.С. Каракаш

Решение изготовлено в окончательной форме 16 августа 2021 года.

Судья:                 подпись                М.С. Каракаш

Копия верна. Судья:                            М.С. Каракаш