Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1440/2016 (2-14813/2015;) ~ М-14179/2015 от 11.12.2015

№2-1440/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре                     Прищеповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1440/2016 по иску МОООЗПП «истец» в интересах Свиридова Д.А. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил в суд вышеназванный иск и просит признать право собственности на однокомнатную квартиру №, расположенную на №ем этаже в Жилом доме по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований ссылался на то, что Свиридов Д.А. ДД.ММ.ГГГГ заключил Договор об участии в ЖСК № с "наименование1", являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик».Согласно Договору Свиридов Д.А. вступил в Жилищно-строительный кооператив, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, с учетом Дополнительного соглашения, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на №-ом этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 38, 8кв.м. (почтовый адресАДРЕС).

        Денежная сумма, которая указана в договоре, истцом полностью оплачена. Истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме.

        Истец, представитель истца МОООЗПП «истец» в интересах Свиридова Д.А. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили дело слушать в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивая на удовлетворении иска в полном объеме.

       Представитель ответчика ЖСК «ответчик» в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

       Представитель третьего лица АО «наименование2» в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

      Представитель третьего лица "3-е лицо" в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

       В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

      Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему:

      Из материалов дела усматривается, что Свиридов Д.А. ДД.ММ.ГГГГ заключил Договор об участии в ЖСК № с "наименование1", являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик»(л.д.9-19).

Согласно Договору Свиридов Д.А. вступил в Жилищно-строительный кооператив, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на №ом этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 37, 1кв.м.

Согласно п.1.2. Договора Свиридов Д.А. принял на себя обязательства по уплате вступительного, членского, паевого взносов.

Согласно п.2.1.1. Договора вступительный взнос определен в размере 207 760,00 руб.

Согласно п.2.1.2. Договора паевой взнос определен в размере 1 869 840,00 руб.

Пунктом 2.3. Договора определено, что Свиридов Д.А. обязуется оплачивать ЖСК членские взносы в размере 3000,00 руб. ежегодно.

Свои обязательства по оплате вступительного, членского, паевого взносов Свиридов Д.А. выполнил в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями и справкой № о полной выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.20-21).

Согласно п.1.3. Договора ЖСК принимает на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС на основании Договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного ЖСК с Закрытым акционерным обществом «наименование2» (ЗАО «наименование2»).

Согласно п.1.6. Договора ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1.1. Договора при внесении Свиридовым Д.А.паевого взноса в полном объеме ЖСК обязуется выдать справку о полной выплате паевого взноса.

Согласно п.3.1.2. Договора ЖСК обязуется в срок не позднее 30 рабочих дней с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию уведомить об этом Свиридова Д.А., сообщив при этом номер Квартиры, почтовый адрес Жилого дома, а также дату, сроки, порядок передачи Квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ Свиридов Д.А. заключил Дополнительное соглашение к Договору об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ. с "наименование1" являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик»(л.д.22-24).

Согласно п.1 Дополнительного Соглашения был изменен предмет Договора об участии в ЖСК №, а именно Свиридов Д.А. приобрел право на оформление в собственность Квартиры, расположенной в Жилом доме по строительному адресу: АДРЕС имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на №ом этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 38, 8кв.м. (почтовый адрес: АДРЕС).

         Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ "наименование3" разрешает ввод и эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: 22-этажный 4-х секционный жилой дом серии № с объектами инженерной инфраструктуры, расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №.

Согласно уведомления "3-е лицо" правопритязания, аресты (запрещения) на спорную квартиру не зарегистрированы.

         Право собственности на жилое помещение до настоящего времени не оформлено.

В соответствии с положениями ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, суд считает, что истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме и в силу ст.218 ГК РФ требование о признании права собственности на спорную квартиру обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

       Признать за Свиридовым Д.А. право собственности на однокомнатную квартиру №, расположенную на № этаже в Жилом доме по адресу: АДРЕС

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления решения в окончательной форме.

председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ